廣州花都區都會雅苑小產權房拆除，購買的小產權房被拆了可以起訴嗎

來源：整理時間：2022-11-19 05:47:39 編輯：廣州生活手機版

1，購買的小產權房被拆了可以起訴嗎

不可以，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織，在安置本集體民過程中，擅自擴大了銷售對象。由于現行的法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋，因此買賣合同也等同于無效。

購買的小產權房被拆了可以起訴嗎

2，城市居民購買小產權房如果遇到拆遷可否獲得補償

小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補償，風險很大。

小產權房不受法律保護，但即使指這樣，拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低于房屋的重建成本。

城市居民購買小產權房如果遇到拆遷可否獲得補償

3，廣州花都區哪個地方的小產權房被拆除了

您好！我是愛房網編輯陳洪波，小產權房由于沒有房產證，是不受法律保護的，因此不建議您購買小產權房。

廣州市花都區新華鎮新街大道東，一棟剛建好的18層酒店式公寓（新華街新街村鐘村經濟合作社花季公寓）2013年12月28日被爆破強制拆除。

廣州花都區哪個地方的小產權房被拆除了

4，請問購買了小產權的房子現在有糾紛現在又拆遷這房子我有權擁有

小產權房不受法律保護。但你的人身安全及家中財產卻受法律保護。他們無權換鎖封門，你可選擇報警并請律師。

要看具體情況，也就是這個安置房是經適房還是商品房。其次，在被拆遷人未取得房屋產權的情況下，你與他的合同系無效合同，因此你的風險很大。

5，我在外村買了一套小產權房但是我們農村戶口不在這個村如果拆遷

由于你對那個村的土地沒有使用資格，所以你不能和本村人一樣享受到換房

小產權代表啥？兩證都有補償比較多啊有個人名義產權的房子，開發商都要做拆遷補償的，可能你享受的會和手續齊全的不一樣

那最好不要買，如果你買了，到后期拆遷補償的時候你是很吃虧的，國家對小產權的政策是嚴厲打擊的，希望不要拿自己的血汗錢開玩笑！

6，承建商合法拆除房屋

第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。　　第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

7，小產權房子拆遷有補償嗎有人了解著方面的事

小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。

大產權、小產權、鄉產權及政府產權都不是房地產法規及政策文件的書面概念。關于房屋產權方面，法律法規明確規定的，只有全部產權與部分產權之分。　　全部產權亦稱全權，是指購房者獨自擁有對房屋的全部權利，他人不能干涉，商品房與經濟適用房均屬于全部產權房。部分產權是在房改時期形成的一種特殊房屋所有權形式，它是指購房人按房改標準價購買的公房，購房人與原售房單位共同擁有產權，而使購房人只擁有了“部分產權”。部分產權是對房屋收益權和處分權有所限制，但2003年《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》對于這種限制有所放寬，該《辦法》規定：除法律、法規規定不得上市出售的已購公有住房或者原銷售單位與購房人有特別約定外，按標準價、成本價、優惠價及“三分之一價”等購買的公房，均可以上市交易；取消售房收入由部分產權人與原單位分配的規定，原單位不再介入收入的利益分配；出售已購公有住房應按規定繳納有關稅費，其中，按標準價購買的公有住房銷售時，還需按當年房改成本價繳納6%的房價款；原單位做為房屋共有人，除特別約定外（依據原房屋買賣合同），只能在同等條件下享受優先購買權。　　在實踐中，商品房與非商品房之分對于購房者來說，也是有意義的。商品房是指可以在上市交易的房屋，擁有全部產權的所有權房均可以上市交易。需要注意的是，由于國家對經濟適用房在土地及稅費方面的優惠，經濟適用房的轉讓的價格、對象、時間等條件是有所限制的。非商品房是指因房屋本身原因，不能上市交易的房屋。其中網友yyk提到的所謂“鄉產房”就是屬于這一種，“鄉產房”是指在集體所有土地上建設的房屋。房屋交易時，房屋所有權及其所占的土地使用權應同時轉讓，但按現有法律的規定，集體土地使用權不能轉讓。“鄉產房”只能在本集體組織內部轉讓。　　關于“大產權“及“小產權”的概念，社會上有不同的認識，一般認為，商品房開發商對其開發的整體建筑取得的產權是大產權，開發商將其中的每個單元（每套房屋）再出售給購房人，購房人取得的產權既為小產權。在這種情況下，購房人取得的是全部產權的商品房，權利不受任何影響。另一種意見認為，大產權房是指可以自由交易的商品房，而小產權房是指只有使用權，不能上市交易的房屋。如果按這種劃分，小產權的房屋權利是受限制的。因此，由于大產權、小產權、鄉產權及政府產權等概念都不是專業概念，各人對其理解不同，我們應該避免使用這種模糊概念。另外，房地產政策各地有異，外地網友的具體問題應該到當地房屋主管部門進行咨詢為宜.