31號(hào)文，國稅發(fā)2006年31號(hào)文作廢了嗎

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1，國稅發(fā)2006年31號(hào)文作廢了嗎
2，31號(hào)文危大工程內(nèi)容是什么
3，國稅局關(guān)于房地產(chǎn)稅收的有一個(gè)31號(hào)文是什么啊
4，我在特種設(shè)備目錄國質(zhì)檢鍋200431號(hào)文中找不到
5，國稅發(fā)2006年31號(hào)文作廢了嗎
6，國稅發(fā)2009年31號(hào)文關(guān)于已完工的房地產(chǎn)在銷售中是怎么計(jì)算季度預(yù)
7，房地產(chǎn)預(yù)收款企業(yè)所得稅如何計(jì)算
8，房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候開始采取預(yù)售收入繳納企業(yè)所得稅

1，國稅發(fā)2006年31號(hào)文作廢了嗎

是的,已做廢

國稅發(fā)2006年31號(hào)文作廢了嗎

2，31號(hào)文危大工程內(nèi)容是什么

31號(hào)文危大工程內(nèi)容如下：（一）工程概況：危大工程概況和特點(diǎn)、施工平面布置、施工要求和技術(shù)保證條件；（二）編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等；（三）施工計(jì)劃：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料與設(shè)備計(jì)劃；（四）施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、操作要求、檢查要求等；（五）施工安全保證措施：組織保障措施、技術(shù)措施、監(jiān)測監(jiān)控措施等；（六）施工管理及作業(yè)人員配備和分工：施工管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員、其他作業(yè)人員等；（七）驗(yàn)收要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收人員等；（八）應(yīng)急處置措施；（九）計(jì)算書及相關(guān)施工圖紙。危險(xiǎn)性較大的工程項(xiàng)目如下1、基坑支護(hù)與降水工程。基坑支護(hù)工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）并采用支護(hù)結(jié)構(gòu)施工的工程；或基坑雖未超過5m，但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境復(fù)雜、地下水位在坑底以上等工程。2、土方開挖工程。土方開挖工程是指開挖深度超過5m（含5m）的基坑、槽的土方開挖。3、模板工程。各類工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)及特殊結(jié)構(gòu)模板工程。4、起重吊裝工程。5、腳手架工程。高度超過24m的落地式鋼管腳手架；附著式升降腳手架，包括整體提升與分片式提升的等。6、拆除、爆破工程。采用人工、機(jī)械拆除或爆破拆除的工程。7、其他危險(xiǎn)性較大的工程。建筑幕墻的安裝施工；預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工等。

31號(hào)文危大工程內(nèi)容是什么

3，國稅局關(guān)于房地產(chǎn)稅收的有一個(gè)31號(hào)文是什么啊

國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）

國稅局關(guān)于房地產(chǎn)稅收的有一個(gè)31號(hào)文是什么啊

4，我在特種設(shè)備目錄國質(zhì)檢鍋200431號(hào)文中找不到

是特種設(shè)備，但你看的目錄不對國質(zhì)檢鍋[2004]31號(hào)文是看壓力容器的

你好！不是！肯定不是！如有疑問，請追問。

5，國稅發(fā)2006年31號(hào)文作廢了嗎

你好，沒有

國稅發(fā)2006年31號(hào)文國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知，沒有作廢，但是有很多內(nèi)容有變化。

6，國稅發(fā)2009年31號(hào)文關(guān)于已完工的房地產(chǎn)在銷售中是怎么計(jì)算季度預(yù)

已完工的房地產(chǎn)在銷售中正常做銷售收入啊，即按正常處理預(yù)交所得稅。

文件有的。你沒有仔細(xì)看。完工后要求及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額調(diào)整應(yīng)納稅所得額。第九條企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。在年度納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)須出具對該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料。

按照當(dāng)期取得的預(yù)售收入乘以主管稅務(wù)局核定的計(jì)稅毛利率算出預(yù)計(jì)利潤，減去當(dāng)期的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用及營業(yè)稅金及附加，算出當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額，再乘以25%的稅率算出當(dāng)期應(yīng)預(yù)繳的所得稅并申報(bào)納稅即可

完工后要求及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額調(diào)整應(yīng)納稅所得額，正常計(jì)算即可。季度預(yù)交所得稅只要把預(yù)售收入搞清楚就行了，關(guān)系到稅款平衡實(shí)現(xiàn)的問題，這是大的政策，不能含糊。其他的處理就不用根據(jù)文件生搬硬套，只要在年度匯算清繳時(shí)算清楚就ok了。

7，房地產(chǎn)預(yù)收款企業(yè)所得稅如何計(jì)算

企業(yè)所得稅是以納稅人的全年所得額作為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算征收的一種稅，其所遵循的原則是：所得多的多征，所得少的少征，無所得的不征。《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》第十五條條規(guī)定，繳納企業(yè)所得稅，按年計(jì)算，分月或者分季預(yù)繳。月份或者季度終了后十五日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后四個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。如果納稅人前三季度一直虧損，第四季度盈利，但全年并沒有實(shí)現(xiàn)盈利或者通過納稅調(diào)整后計(jì)稅所得額等于或者小于零，則不需要繳納企業(yè)所得稅。在不需要繳納企業(yè)所得稅的情況下，納稅人應(yīng)依然要根據(jù)財(cái)務(wù)指標(biāo)及稅收方面的相關(guān)要求，據(jù)實(shí)填寫《企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)附表，并加蓋印章以示負(fù)責(zé)，從而完成法律意義上的納稅申報(bào)。

根據(jù)《國家稅務(wù)總關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]83號(hào)）規(guī)定，其當(dāng)期取得的預(yù)售收入先按規(guī)定的稅毛利率計(jì)算出預(yù)計(jì)營業(yè)利潤，再并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，待開發(fā)產(chǎn)品完工時(shí)再進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。稅毛利率，經(jīng)濟(jì)適用房的計(jì)稅毛利率不得低于3%；開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%；開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于10%。

房地產(chǎn)!預(yù)收款!企業(yè)所得稅如何計(jì)算?房地產(chǎn)A類季度預(yù)繳企業(yè)所得稅={(季收預(yù)收帳款*15%)-(期間費(fèi)用+預(yù)繳稅費(fèi))}*25%

樓上的信息已經(jīng)過時(shí)了，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行的是《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號(hào)文），83號(hào)文已經(jīng)在2006年1月1日31號(hào)文招待的時(shí)候就廢止了。其中第一點(diǎn)：一、關(guān)于未完工開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理問題開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建行的住宅、商業(yè)用戶以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在其未完工前采取預(yù)售方式銷售的，其預(yù)售收入先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出毛利額，扣除相關(guān)的期間費(fèi)用、營業(yè)稅金及附加后再詩篇應(yīng)納稅所得額，待開發(fā)產(chǎn)品結(jié)算計(jì)稅成本后再進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率不得低于3%，非經(jīng)濟(jì)適用房：1、開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%2、位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%3、開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于10%

8，房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候開始采取預(yù)售收入繳納企業(yè)所得稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕31號(hào))的規(guī)定

0:30 　　提問：1、房地產(chǎn)企業(yè)已達(dá)到國稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文的收入結(jié)轉(zhuǎn)條件后，未簽定售房合同收取的款項(xiàng)（例如定金等），是否應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅? 　　2、在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳，未達(dá)到收入結(jié)轉(zhuǎn)條件的定金所預(yù)繳的企業(yè)所得稅是否可以全額抵減完工年度當(dāng)年所繳納的企業(yè)所得稅？專家回復(fù)：1、國稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文件第六條明確規(guī)定：企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。　　也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入，應(yīng)該以簽訂《預(yù)售合同》或《銷售合同》為前提。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房業(yè)主簽訂了《預(yù)售合同》或《銷售合同》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取了業(yè)主的款項(xiàng)（如定金、預(yù)付款等），均應(yīng)該按照規(guī)定預(yù)繳企業(yè)所得稅；反之，房地產(chǎn)公司沒有與購房者簽訂相關(guān)合同，所收取的款項(xiàng)（如：訂金、誠意金、vip會(huì)員費(fèi)等），是不需要繳納企業(yè)所得稅的。　　2、已經(jīng)預(yù)繳的企業(yè)所得稅在匯算時(shí)作為預(yù)繳稅款處理，可以全額抵減匯算的所得稅。專家分析：“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定，家具銷售者違約時(shí)，“定金”雙倍返還;消費(fèi)者違約時(shí)，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標(biāo)的的 20% 。　　而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時(shí)，應(yīng)無條件退款;消費(fèi)者違約時(shí)，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在:一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。