經(jīng)適房政策，申請經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策

來源：整理時間：2022-10-05 21:53:36 編輯：廣州本地生活手機版

本文目錄一覽

1，申請經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策
2，經(jīng)適房政策是什么
3，經(jīng)濟適用房買賣政策
4，經(jīng)濟適用房住戶可以享受哪些優(yōu)惠政策
5，經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策
6，經(jīng)濟適用房政策概念
7，購經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策
8，最新經(jīng)濟適用房申請條件

1，申請經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策

眼下政策經(jīng)紀(jì)適用房只是給本地人申請的外地人是不能申請居住的

申請經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策

2，經(jīng)適房政策是什么

經(jīng)濟適用房政策是什么1、經(jīng)濟適用房的銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等的經(jīng)濟適用房申請條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。2、凡是申請購買當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟適用房，必須由申請經(jīng)濟適用房職工所在單位出具住房、審查證明和收入情況調(diào)查，由經(jīng)濟適用房項目建設(shè)單位進行審核，符合申請經(jīng)濟適用房條件后方可購買。3、經(jīng)濟適用房銷售的價格，按照現(xiàn)在保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房購買低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡囟蔚确矫媲闆r不同以及各處的房價有所不同。4、經(jīng)濟適用房的銷售價格由以下因素構(gòu)成：權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。以上就是經(jīng)濟適用房政策是什么？經(jīng)濟適用房可以買賣嗎的所有內(nèi)容，既然推出了經(jīng)濟適用房，那肯定就是給居民居住的，有的人認為經(jīng)濟適用房是申請每月付房租，其實不是，經(jīng)濟適房是按照買昂的流程來，也是有房產(chǎn)證的，子經(jīng)濟適用房出來之后，很多人都很關(guān)注相關(guān)的政策。

經(jīng)適房政策是什么

3，經(jīng)濟適用房買賣政策

購買者在購買經(jīng)濟適用房的時候，需要了解一些最新的經(jīng)濟適用房買賣政策才能更加合理地去購買經(jīng)濟適用房，接下來一起來看看經(jīng)濟適用房買賣政策吧，希望對你有幫助。經(jīng)濟適用房買賣政策：1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

經(jīng)濟適用房買賣政策

4，經(jīng)濟適用房住戶可以享受哪些優(yōu)惠政策

免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和[4]商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費以及契稅,減半征收水電增容費等各種稅費。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng),優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外,經(jīng)濟適用房建設(shè)管理費只限于1%~3%,市場利潤被限在3%以下。經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成 o住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費; o勘探設(shè)計和前期工程費; o住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費; o建設(shè)安裝工程費; 以上4項之和為基礎(chǔ)的1%~3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項外,土地出讓金,利潤不受限制,由市場決定。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行**指導(dǎo)價其售價由市、縣人民**根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

5，經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策

經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。　　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔(dān)。　　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。　　　用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。

經(jīng)濟適用住房是指以中、低收入家庭為供應(yīng)對象，按照國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設(shè)，得到政府政策扶持的普通住宅。發(fā)展建設(shè)經(jīng)濟適用住房，對于啟動住房消費、加快住房建設(shè)、平抑房價、保障住房供應(yīng)，特別是中低收入者的住房供應(yīng)，都將產(chǎn)生積極作用。

6，經(jīng)濟適用房政策概念

　　根據(jù)建設(shè)部二○○四年五月十三日頒發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》：　　經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。　　值得注意的是：第二十九條集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行。　　第三十三條集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。　　第四條發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)堅持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并負責(zé)組織實施。　　上面第四條指明，具體實施政策有當(dāng)?shù)卣贫ǎ魇∈卸汲雠_了本地的經(jīng)濟適用住房管理辦法。　　相關(guān)政策、規(guī)定等還有：　　建設(shè)部一九九九年四月二十二日頒發(fā)的《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》；　　二OOO年九月十一日建設(shè)部《關(guān)于進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售行為的通知》建住房[2000]196號　　等等，屬地政策如《重慶市經(jīng)濟適用住房管理辦法》《重慶市經(jīng)濟適用住房購買暫行辦法》

7，購經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策

一、根據(jù)相關(guān)文件政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房現(xiàn)享受以下幾項優(yōu)惠政策：1.免征城市基礎(chǔ)相關(guān)配套費用和商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費、契稅2.水電費、增容費減半征收。3.土地有當(dāng)?shù)卣畡潛埽瑑?yōu)先審批。4.經(jīng)濟適用房的建設(shè)管理費用只限于1%—3%，市場利潤被限在3%以下。二、同時辦理經(jīng)濟適用房需要繳納的費用有：1.契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；2.買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；3.印花稅：買方房價款的0.5‰；4.公共維修基金：購房款的2%。5.同時在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中，還需繳納登記費、房屋所有權(quán)工本費以及印花稅。

8，最新經(jīng)濟適用房申請條件

目前，西安市經(jīng)濟適用房的申請條件有以下7條：1、本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口;2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均月收入低于1080元);3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含));4、申請人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈與及轉(zhuǎn)讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn));5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;6、申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿3年;7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上

1、有長沙市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口;2、中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下)，未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶(歷來無房產(chǎn)記錄)或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的);3、已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇(含房改、集資、購買經(jīng)濟適用房)的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決;4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴格審查批準(zhǔn)方可購買經(jīng)濟適用住房;5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。

申請材料經(jīng)濟適用房　　（一）按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；[1]（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；（三）提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。申請手續(xù) 經(jīng)濟適用房　　申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；（二）申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；（三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（五）申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。評分標(biāo)準(zhǔn)　　（一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下（含4平方米）計30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計10分。（二）按戶口落戶本市五城區(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間最長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶最高分為20分。集體戶不記分。（三）對殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍按20分加分計算。

目前，西安市經(jīng)濟適用房申請條件如下： 1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口； 2、家庭人均月收入

申購經(jīng)濟適用房需符合三個條件,購房者需同時符合以下三個條件：一是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。對于符合這三個條件的購房家庭，可持有關(guān)證明在規(guī)定期限內(nèi)，到市內(nèi)四區(qū)的國土資源和房屋分局窗口辦理申購手續(xù) 祝你愉快！