公租房管理辦法，公共租賃住房管理辦法的基本信息

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1，公共租賃住房管理辦法的基本信息
2，武漢市公租房管理條例
3，公租房調(diào)房的處理方法模板
4，成都公租房申請政策規(guī)定和辦理資料是怎樣的
5，如何管理公租房公租房的租賃期限有多長
6，公共租賃住房的一些法律問題
7，菏澤公租房申請條件菏澤公租房怎么申請和所需資料
8，公租房申請條件

1，公共租賃住房管理辦法的基本信息

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)第84次部常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新二〇一二年五月二十八日公共租賃住房管理辦法

公共租賃住房管理辦法的基本信息

2，武漢市公租房管理條例

武漢公租房管理辦法：公共租賃住房通過單獨建設(shè)，在普通商品住房和經(jīng)濟適用住房等項目中配建、收購等方式多渠道籌集。本辦法所稱公共租賃住房，是指人民政府提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)的保障性住房。武漢公租房管理辦法第一條　為完善我市住房保障體系，改善中等偏下收入住房困難家庭居住條件，規(guī)范公共租賃住房管理工作，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等國家有關(guān)部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）、《關(guān)于印發(fā)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作實施意見的通知》（建金〔2009〕160號）和我市"十二五"住房保障規(guī)劃，結(jié)合我市實際，制定本辦法。?? ? 武漢公租房管理辦法第二條　本辦法適用于市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)建設(shè)的公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、出租、使用、管理及監(jiān)督。?? ? 武漢公租房管理辦法第三條　市國土房管局是本市公共租賃住房工作的主管部門，負(fù)責(zé)研究制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)和相關(guān)政策等，對全市公共租賃住房工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督。市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃局、市財政局、市國稅局、市地稅局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市監(jiān)察局、武漢銀監(jiān)局、市公積金管理中心按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。?? ? 通過招拍掛方式確定的企業(yè)建設(shè)的公共租賃住房，由企業(yè)負(fù)責(zé)公共租賃住房的籌集、建設(shè)和運營等工作。人民政府投資和利用住房公積金建設(shè)的公共租賃住房，由市公共租賃住房工作主管部門指定的政府非營利性專門機構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的籌集、建設(shè)、運營、融資及償還等工作。

武漢市公租房管理條例

3，公租房調(diào)房的處理方法模板

公租房一般是不能調(diào)換的，特殊情況除外?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十三條　因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

公租房調(diào)房的處理方法模板

4，成都公租房申請政策規(guī)定和辦理資料是怎樣的

政策規(guī)定：關(guān)于印發(fā)《成都市中心城區(qū)公共租賃住房集體合租租賃管理辦法》的通知參考來源:http://www.cdwh.gov.cn/wuhou/c109370/2015-11/10/content_8d65c472243c49e4837784f5ca34ac11.shtml 辦理資料： 1、主申請人及共同申請人戶口簿 2、身份證 3、居住證 4、勞動(聘用)合同 5、婚姻證明原件及復(fù)印件 6、收入證明(有工作人員由所在單位出具收入證明，無工作人員提供收入承諾) 7、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件 8、等相關(guān)證明材料。

5，如何管理公租房公租房的租賃期限有多長

公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價機制。1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手?。?、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)6、房產(chǎn)證明7、有以下情況者，需出具以下證明

由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，確實減輕了很大的負(fù)擔(dān)，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房.承租家庭需要續(xù)租的公租房一般較便宜。2，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，對于很多在北京（論壇）打拼的年輕人來講，那么北京公租房租賃期限一般為多長時間呢?1，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金.租賃期限最長為5年.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金，符合條件的續(xù)簽租賃合同。3。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案

6，公共租賃住房的一些法律問題

首先公共租賃住房是不能買斷的。當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T會向社會公布公租房房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等信息，請注意查詢?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。每個地方的規(guī)定都不一樣，具體可以問下居委，一般在當(dāng)?shù)氐木游涂梢赞k理。

公共租賃住房租金如何確定？政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，可以根據(jù)承租人的支付能力實行租金減免。對于社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌鲎饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)收取租金。同時，地方政府或用工單位可按規(guī)定對符合條件的低收入保障對象予以適當(dāng)補貼。公共租賃住房管理辦法：第二十六條　承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。第二十七條　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

7，菏澤公租房申請條件菏澤公租房怎么申請和所需資料

根據(jù)《菏澤市公共租賃住房管理辦法》：第十二條　申請租住公共租賃住房的對象必須具備以下條件：（一）申請人應(yīng)年滿18周歲。（二）申請人家庭人均年收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入90%以下，且具有租金支付能力。（三）申請人為轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民，或者申請人在就業(yè)地勞動關(guān)系穩(wěn)定即已簽1年以上勞動合同（含聘用合同），或已辦理工商營業(yè)執(zhí)照。（四）申請人及家庭在所在城區(qū)無住房。申請公共租賃住房要以家庭為申請單位，每個家庭可選定一名符合條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人，申請人和共同申請人只能申請一套公共租賃住房。第十五條　新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）《公共租賃住房申請表》；（二）申請人員身份證件、戶口簿（戶籍證明）；（三）勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明；（四）申請人所在單位出具的擔(dān)保書和申請人員的收入證明；（五）需要提供的其他相關(guān)材料。第十六條　對審核無異議的人員，由住房保障部門編制租賃方案，根據(jù)申請核準(zhǔn)的日期，實施輪候制度。第十七條　對于已取得《資格證》的申請人，無正當(dāng)理由不簽訂公共租賃住房租賃合同，或不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，作棄權(quán)處理，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。擴展資料：根據(jù)《菏澤市公共租賃住房管理辦法》：第十八條　符合廉租住房租賃補貼條件的家庭承租政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的，可以同時申請廉租住房租賃補貼。第十九條　公共租賃住房的租金實行政府指導(dǎo)價，由市、縣人民政府價格主管部門會同同級住房保障主管部門統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度根據(jù)成本和物價變動情況適時調(diào)整。第二十條　公共租賃住房出租人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂租賃合同，合同期限一般不超過3年。合同中應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）物業(yè)管理費、水電費等費用的支付方式；（五）房屋用途和使用要求；（六）房屋維修責(zé)任；（七）停止公共租賃住房保障的情形；（八）違約責(zé)任及爭議解決辦法；（九）其他約定。第二十一條　政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房，應(yīng)主要面向中等偏下收入住房困難家庭；新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員租賃企業(yè)產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的，企業(yè)在完成配租后應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T進行備案。參考資料來源：菏澤市人民政府-菏澤市公共租賃住房管理辦法

公租房申請表的填寫：只有了解了公租房申請對象和申請材料才能更好地進行公租房申請表填寫。另外，在進行公租房申請表填寫時需如實填寫，不得弄虛作假。一、確申請對象公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：1、現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱"三房")輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請登記；2、家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請公共租賃住房；3、外省市工作人員，具體申請辦法由各區(qū)縣人民政府制定并公布。二、公租房申請表填寫需了解所需材料1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明。3.個體工商戶：個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。5.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

菏澤人民政府住房保障主管部門向社會公布公租房的信息?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。第十二條配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨?，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。

8，公租房申請條件

1、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：2、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。5、具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。擴展資料：公租房輪候與配租《公共租賃住房管理辦法》第十條　對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。第十二條　配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨?，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，在15個工作日內(nèi)對意向登記的輪候?qū)ο筮M行復(fù)審。對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。參考資料來源：搜狗百科-公共租賃房

共同申請人也必須符合申請條件才可以公租房申請條件：申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。公租房申請資料：1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明：(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構(gòu)開具單身證明;(2)離異人員離婚協(xié)議書，房屋財產(chǎn)分割證明(法院判決);(3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區(qū)發(fā)放)+近12個月工資存折明細(xì)/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務(wù)章);(2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：單位地址、電話、聯(lián)系人);(3)無業(yè)人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實后蓋章;(4)在校學(xué)生，出具學(xué)生證+在校證明(注明：入學(xué)時間，全日制/自修，大專/本科，學(xué)制年限);(5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫(yī)保憑證;6、房產(chǎn)證明：(1)戶籍地房產(chǎn)證明;(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會開具借住證明(注明親友關(guān)系及時間)7、有以下情況者，需出具以下證明：(1)如戶口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明;(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復(fù)印件;

　　您好！關(guān)于公租房的申請，是必須購買有社保，如果您現(xiàn)在還沒有辦理社保，請盡快設(shè)法解決。至于很多網(wǎng)友所說的，保險至少買了半年或一年才能申請公租房的說法是不正確的，這種錯誤的說法是源于重慶晨報2010年12月19日一篇錯誤的報道，這篇錯誤報道說“重慶市公租房管理實施細(xì)則昨日出臺”，但事實上，《重慶市公共租賃住房管理實施細(xì)則》根本到至今都沒有出臺。對此，重慶市國土資源及房管理局已經(jīng)出面澄清事實（詳見http://www.cqgtfw.gov.cn/gzdt/fw/201012/t20101219_159196.html），所以，在《重慶市公共租賃住房管理審實施細(xì)則》未出臺之前，請勿相信“保險至少買了xx年才能申請公租房的說法”。　　下面，我給您貼出公租房申請條件及申請材料，摘錄自《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法<第四章準(zhǔn)入管理>》：　　申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。　　申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。　　市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。　　申請租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：　?。ㄒ唬豆沧赓U住房申請表》；　?。ǘ┥矸葑C或戶口簿復(fù)印件；　　（三）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明；　?。ㄋ模┳》壳闆r證明；　?。ㄎ澹┢渌枰峁┑牟牧稀?/section>

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