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1，經濟適用房可以買賣嗎是什么意思
2，經濟適用房可以買賣嗎
3，經濟適用房買賣政策
4，經濟適用房可以買賣嗎如何買賣經濟適用房
5，經濟適用房可買賣過戶嗎
6，經濟適用房買賣有哪些規定
7，經濟適用房可不可以買賣
8，經濟適用房可以買賣嗎我現在想買一套經濟實用房請問能過戶嗎搜

1，經濟適用房可以買賣嗎是什么意思

國家規定，經濟適用房的房產證或契稅票不滿五年，不允許上市交易。滿五年后補交土地出讓金方可上市交易，但各地也有各地自己的政策，請遵照當地政策執行。

可以的

那要看在什么地方有些城市是不可以買賣過戶的有些是限定年限,3年或者5年后就可以自由買賣了。比如南京就是5年不過北京好像出來新政策,就算5年后要賣也只能賣給國家,國家給你定價格-_-! 還有的城市是規定只能賣給有申請經濟適用房資格的人。建議你直接問你們城市的主管部門較好。一般是建設局-_-!

經濟適用房可以買賣嗎是什么意思

2，經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有三個顯著特征，經濟性，保障性，實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建筑標準，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃，精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到，標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

經濟適用房可以買賣嗎

3，經濟適用房買賣政策

購買者在購買經濟適用房的時候，需要了解一些最新的經濟適用房買賣政策才能更加合理地去購買經濟適用房，接下來一起來看看經濟適用房買賣政策吧，希望對你有幫助。經濟適用房買賣政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

經濟適用房買賣政策

4，經濟適用房可以買賣嗎如何買賣經濟適用房

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。.

情況是這樣的，經濟適用房在辦理房產證時，其所繳納的兩項稅費要比正常的房產辦理少繳一部分的費用，在房產到戶5年后可以上市進行交易，但政府具有優先收購權，除此之外，在交易中所獲得的增值部分還要繳納一定的稅費，具體執行情況各地略有不同，當初制定的政策到5年后也可能發生調整，總之，經濟適用房是可以申購的，不會吃虧。以上僅供參考。

5，經濟適用房可買賣過戶嗎

經濟適用房滿足條件后可以買賣過戶。《經濟適用住房管理辦法》第二十六條規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。一般各地規定年限是住滿五年。

第一、如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第二、按照現在的規定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內的話：你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房. 5年之外的話：你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房. 5年之內稅費: 營業稅:5.5%(賣方繳納) 稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!如果幫到你了，還請鼓勵下，謝謝

可以，只是有年限限制

經濟適用房滿五年后可以。

6，經濟適用房買賣有哪些規定

新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定: 一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款,**可優先回購;購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。《細則》還規定,已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由**按規定價格及合同約定回購。

經濟適用房買賣有哪些規定?新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定：一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購;購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。

7，經濟適用房可不可以買賣

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

政策規定，對于新政策出臺后購買的經濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區縣住房保障管理部門按原價回購。　　已購經濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。　　而對于新政策出臺前購買的經濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，由符合條件的購房人或區縣住房保障管理部門按原價回購。　　已購經濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人按出售價格的10％補交土地收益等價款。

經濟適用房和動拆遷房有區別，后者滿五年后可以上市買賣，前者作為政府保障型住房是不可以上市買賣的，屆時政府會回購該房屋用于下批經濟適用房申請者居住保障。

可以的，滿5年后就可以買賣了，但是所得房款，會按照你現在的買房子的時候的比例和政府分，你自己買的時候支出多少，賣掉的時候就拿進多少（比例）

8，經濟適用房可以買賣嗎我現在想買一套經濟實用房請問能過戶嗎搜

南京市去年底實施的經濟適用住房上市管理辦法規定，滿5年的經適房就可以上市交易。記者昨日從房管部門了解到，截至目前已有5套符合條件的經適房順利完成買賣，并辦理了交易過戶手續，其中雨花臺區景明佳園2套、棲霞區興賢佳園3套，交易總面積近310㎡。 2月24日，首套經適房買賣成功辦理交易過戶手續。該套房屋位于雨花臺區景明佳園，面積55.43㎡，成交價（核定契稅金額）26萬元。根據南京市經濟適用住房上市管理辦法，轉讓方需向政府交納一定的收益金。收益金的計算方法為：[本次轉讓核定的契稅計稅金額－（原購房交納契稅計稅金額+原契稅實繳金額）]×50%。因此，這套經適房轉讓后，向政府交納的收益金為8萬多元。購買滿5年的經適房獲準上市交易，無疑為南京的二手房市場注入了新的活力。昨天，記者就市民關注的經適房如何上市買賣、贈與及辦理轉讓手續的流程等問題，采訪了市房管部門相關負責人。該負責人表示，經適房轉讓一般會有買賣、交換、贈與、司法判決（抵債）四種情況。屬于經濟適用住房上市交易的，交易資金須全額托管。需交納收益金的，托管的資金不得低于原購買經濟適用住房時的總價。收益金交納費用從托管資金中支付，如若不足，交納方應以現金補足。

經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。