廣州南沙沒產業沒人口，廣州南沙區未來發展會怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價值

來源：整理時間：2023-09-05 03:01:58 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州南沙區未來發展會怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價值
2，廣州南沙新區自貿區為什么火不起來
3，南沙為何總不漲因為不滿足這6大潛力指標

1，廣州南沙區未來發展會怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價值

未來肯定是有的，不然也不會投這么多錢進來建設。要等到上海自貿區運營5—8年，看看效果如何后，才會決定要不要開南沙自貿區。所以你等得起就等，等不起先去其他地方都沒什么關系。

你好！是啊，南沙發展還不是很快，。。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

廣州南沙區未來發展會怎樣正打算離開了究竟又沒有留下來的價值

2，廣州南沙新區自貿區為什么火不起來

分析如下：1、最大硬傷：交通。番禺的地鐵網絡已經相對發達，南沙居然只有搖搖晃晃的4號線，乘坐地鐵通勤的特別多。18號線號稱半小時到達廣州東站，已報批，但是，但是，居然不通過城市客廳蕉門中心區！4與18號線之間完全無跨接聯通。（20171115根據最新消息稱，“接駁線”正在招標，起于地鐵 4 號線蕉門地鐵站，途徑體育館片區、靈山島和橫瀝島，聯絡地鐵 18 號線橫瀝站。）2、商貿環境：開放有限。曾幾何時，風信子之類的跨境電商吸引了不少人，但是在售商品的價格比網上偏高，性價比低，誰會花時間花高速費用跑來南沙買東西？3、行政自由度：作為自貿區，南沙在行政上始終有點縮手縮腳，隔壁深圳，憑借巨大的政策紅利效率飛快，而南沙區政府始終心神不一。4、大環境：近年廣州的發展，始終未能抓好主心骨。今年提南沙作為副中心，然而東進增城蘿崗，西連佛山，北邊空港。各種攤大餅，各區定位與發展線路重合多，不像深圳各區定位分明。5、南沙很尷尬本地文化：南沙凈流入人口不多，相較于市中心，本地區域文化與市民氛圍稍顯狹隘。

事實上是配套設施還沒建好，港口地鐵什么的全都在建，企業也在引進。雖然南沙區在十幾年前就是經濟開發區，但是番禺不是很賣力，所以才被劃分出來自建一個區，很多東西都還不完善就被套上個自貿區的牌子，目前最火的是房地產與金融，過幾年所有的配套設施完善后，不火是不可能的，如果是覺得廣州深圳珠海自貿區是為了削弱香港的地位，目光太短，把南沙放在真正的戰略地位才是應該去做的事情。

廣州南沙新區自貿區為什么火不起來

3，南沙為何總不漲因為不滿足這6大潛力指標

今日一整天，地產圈都熱情高漲！因為政府又有8塊地要出讓了！但是今日的第一塊地，沒5分鐘就已經成交了.....這么冷的一個地塊，你猜猜是廣州哪里的？沒錯！就是那個傳說中“扶不起的阿斗”——南沙！一直以來，南沙都備受政府的“關照”，神馬人才政策啊！優惠政策啊！自貿區政策啊！都向那邊傾斜！在那有項目的開發商也一直加大力度吹捧，經常見到它廣告滿天飛！而這地塊的位置，就在南沙中心——金洲核心區，離地鐵金洲站約1.5公里，是南沙現時房地產開發的熱點區域，附近有南沙碧桂園、時代云圖、碧桂園蜜柚等樓盤以及華匯廣場等商業配套，居住氛圍較成熟。但實際上，今日早上的第一場拍地，參與拍賣的商家只有10位舉牌了，而且重點是：這是以接近底價的價格成交的......對比起前幾日，海珠江燕路4.2萬元/平和白云新城4.5萬元/平的價格成交，南沙這個中心區域可憐地以6579.65元/平的價格成交了......為啥這么都傾斜政策+開發商的瘋狂吹捧，南沙的房價依然是炒不起來了？先來看看網友怎么說？@匿名用戶：整個南沙區不論島內外，到下午五點后人口構成基本只剩貨車司機，工人和本地村民占大頭，建筑物大片大片的漆黑。@吹水哥：看過多次，真心遠！@拉式咖啡：完全不看好，距離太遠，你在珠江新城上班，南沙買房，如果是開車上班，每天至少在路上5小時，當然如果你是開噴氣式飛機上班就可以忽略這個距離。路上5小時究竟是真是假？親測證明：如果木有地鐵！一切皆有可能！其實現在地鐵這么發達，如果有商業發展的話，南沙也一樣有可能成為另一個天河！20年來的消沉到底是為什么？有專家認為：歸根到底是因為“霍家”！或許你們不知道，早些年！霍家搶占先機低價拿下大量土地，卻“占著茅坑不拉屎”，不愿意投入更多的資金來開發建設，因此其他商家和財團當然也不愿意“為他人作嫁衣裳”。所以，南沙開發建設遲遲無法啟動！廣州政府不滿意，轉向在南沙發展大型重化工業基地。但不知道為何，霍家這些土地一直未能收回，拖拉至今就形成了這局面了！所以深究到底，歷史咱們還是要學好的！除了這些，南沙的配套和地段一直以來都是硬傷，辣么！并沒有發展起來的地區，怎么選規劃和地段才撿到“便宜房”？其實這是有指標的！（以上回答發布于2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

分三個角度回答：①教育教學角度；②研究角度；③新聞角度。希望對你有用。 **①教育教學角度：油氣資源和海水資源是海洋行業性戰略資源。我國近海含油氣盆地石油資源量約240億噸，天然氣資源量14萬億立方米。東海和南海還有天然氣水合物資源。海洋能源理論蘊藏量6.3億千瓦。在國際海底區域擁有多金屬結核資源 5 億多噸。預計到21世紀中葉，海洋油氣資源開發在油氣行業中將占據更重要的地位。海水資源是一種無限資源，海鹽資源也是一種永續開發的資源，本世紀中葉前后，海水將成為舉足輕重的水資源來源之一。 ②研究角度：資源與環境是人類生存和發展的基本條件。生產力的飛躍發展、社會的文明進步、國家的繁榮富強，都與資源環境條件息息相關。資源的安全是國家的安全，資源的危機是民族的危機。海洋占地球表面的71%，是各國分別占有和世界共有的。世界海洋中有2.5億平方千米公海和國際海底區域，其中有豐富的共有海洋資源。海洋是富饒而未充分開發的資源寶庫。隨著陸地戰略資源的日益短缺，沿海各國不斷加大向海洋索取資源的力度和強度，重視對海洋“藍色國土”的開發利用和保護。海洋資源開發已經對世界經濟的發展做出了重大貢獻。據聯合國秘書長報告的資料，目前世界國民經濟總量為23萬億美元，其中海洋經濟約1萬億美元，占4％以上。全球陸地為人類提供的生態價值12萬億美元，海洋提供的生態價值21萬億美元。

南沙為何總不漲因為不滿足這6大潛力指標