廣州在線查公共公攤，廣州現在的商品房還要分攤公共面積的嗎

來源：整理時間：2023-07-13 03:34:29 編輯：廣州生活手機版

1，廣州現在的商品房還要分攤公共面積的嗎

那里的房都肯定有公攤面積的

在廣州你買的房子的建筑面積就包含了分攤面積。電梯樓實用面積一般住宅的80％～84％（不包含贈送面積）。樓梯樓的實用面積一般在90％～92％（不包含贈送面積）。

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2，請大家幫忙一下新買個房子12146平方米怎么算算公攤面積呀

計算房屋層數：室外高出地坪±0以上、層高在2.2米以上的半地下室計算層數；首層架空層、裙樓與塔樓之間的轉換層、設備層，層高在2.2米以上的計算層數；假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓不計算層數；突出層面的樓梯間、水箱間不計算層數。計算面積：陽臺圍護欄外的“花臺”、“花池”不計算面積，與陽臺連通的“花臺”、“花池”參照陽臺性質計算建筑面積；市政路、規劃路屬公共道路，公共道路邊房屋首層的柱廊不計算建筑面積。小區內的小區路屬內部路，不算公共道路，小區內房屋首層的柱廊應計算建筑面積；在共有共用分攤面積計算上，明確廣州市測繪所以市規劃局的報建圖、《建設工程規劃驗收合格證》附圖為依據。規劃局在報建驗收資料上對公共面積、功能的定性等名稱上固定稱謂；天面水箱間的面積按面積計算規定計算建筑面積；附在房屋上的煙道、煙井應按建筑物自然層計算建筑面積；對弧形規劃用地面積計算時，三方同意由規劃局在用地坐標列表中提供弧形線上的樁點(拐點)坐標和圓弧半徑，用地面積按圓弧半徑進行計算；附于建筑物旁突出地面層高在2.2米以上的地下室排氣井按規定計算建筑面積，獨立的室外地下室排氣井不計算建筑面積；有上蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計算，無頂蓋的室外樓梯按其水平投影面積的一半計算；陽臺上的水道管井、排煙井按建筑物自然層計算建筑面積，空調機放置位不另計算建筑面積；有上蓋的空中花園應按其水平投影面積的一半計算面積。

產權證上有明確的數據，如果要自己量，給你個參考量法，你說的房權面積除去公攤實際就是套內建面，它是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，如果有未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。

公用分攤面積是需要相關的建筑圖紙才能算出來的。如果你想知道自己的公用分攤面積，可以向開發商索要銷售面積分層分戶表，上面有明確的標明。

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3，攜程上買了保險還能退嗎

能否退票，或退票要扣多少錢，一定要看你買票時是提示一個什么樣的條件。見下面廣州到上海的機票，6.8折865元，在“退改簽”就有標明退改簽的條件。當然，機場稅費的170元（短程是120元）不管什么條件，肯定是100%可以退的。

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不能、親

這個沒辦法的，只能去車站退票了。攜程汽車票業務暫不支持在線退票/改簽。如需退票，請最晚在發車前、憑取票信息前往始發車站先取出紙質車票后，再至退票窗口辦理，車站會收取退票手續費（10%-50%不等）。

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