廣州工業區值得購買嗎，把房買在高新工業區到底好不好

來源：整理時間：2023-06-28 13:30:53 編輯：廣州生活手機版

1，把房買在高新工業區到底好不好

高新工業區發展起來之后會有一定的空氣污染，買房其實還要看自己的需求，如果在工業區工作的話可以選擇，如果工業區內廠房較多且不就近工作生活的話不建議購買。

你好！不好，不方便僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

把房買在高新工業區到底好不好

2，請教各位高手工業區附近的商鋪可以買嗎

菜場、醫院和部分學校附近的商鋪是好的，當然現在流行的綜合體也是好的。最關鍵的還是要實地查看租金如何。租金是考量商鋪的唯一標準。

現在很多人投資商鋪不投資住宅就是因為商鋪的租售比相對合理，北京的鋪子一般在10年左右應該能夠收回本來，還是以前幾年的租金一直不變的情況來看，那么不知道樓主在哪里，而3.2%的回報率顯然太低，商業地產不同于住宅，沒有好的租金，自己還可以用來住，商業地產完全就是看其商業價值，說白了就是別人在這里做生意能掙錢，掙不來錢的話就是除非地段非常好，大家有這個地段的商鋪未來能掙錢的預期，否則就沒什么價值了，不要想那些人為炒作的資本利得，那些都是虛的，還是實實在在分析周邊的環境，人員的購買力，未來市場的業態，經營策略、市場定位等等，如果這些不看好，基本不會有很好的租金預期，我也是瞎說的，不過我個人覺得是這么回事。。。

請教各位高手工業區附近的商鋪可以買嗎

3，工業用地的房子值不值得買

那里還有工廠的話，不買，沒有工廠呢，就更不要買，便宜沒好貨啊，兄臺

新國五條”具體內容如下： 1、各地要加大樓市宏觀調控的力度。立即研究制定貫徹落實“國十條”文件的實施細則。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格實行問責制。2、完善差別化的住房信貸政策。各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款；對非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款管理，禁止用于購買住房。3、調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策。加快推進房產稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。4、切實增加住房有效供給。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設，抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。5、加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規行為，要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地。觀點：國五條發布后購買第二套房要增加20%購置稅，且住宅租金回收慢。工業地產就不同不需要第二個廠房繳納20%購置稅而且它的回收租金快，基本在10到15年內就能回收其成本，快的8年左右就能回收成本（就這5年來我公司物業租賃價格統算）。就這幾年中國工業地產高速發展的趨勢，工業地產投資將成為下一個房地產投資的熱門選擇。稿件（上海F1廠房網）新聞資訊組 2013年3月16日

工業用地的房子值不值得買