廣州二套房400萬需要交多少稅，廣州二套房契稅是怎么樣的

來源：整理時間：2023-06-05 19:40:23 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，廣州二套房契稅是怎么樣的
2，廣州二手房交易稅費(fèi)是我第二套房怎么算
3，二手房交易稅費(fèi)173平方總價400萬需交多少稅

1，廣州二套房契稅是怎么樣的

從執(zhí)行該政策以來現(xiàn)行的都是按照第二套房征收3點契稅,由于胡生前段時間都說會維持力度但沒有說加大因為基本目的的效果已經(jīng)比較大了所以契稅上漲的可能不大個人認(rèn)為未來一年各地的地方**會相應(yīng)放松一些條款利于自己!請參考

正確答案是:二套房都是3%契稅!如果首套是商業(yè)貸款的話,二套用公積金貸款就可以做到首套,標(biāo)準(zhǔn)是:90平以下的是交1%的契稅,91-143是交1.5%契稅,144以上的交3%契稅

廣州二套房契稅是怎么樣的

2，廣州二手房交易稅費(fèi)是我第二套房怎么算

在廣州市內(nèi)買二手房（二套）的話，稅費(fèi)有：歸屬于出售方的稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅：成交價（或核定價格）的5.7%。若原業(yè)余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，就可以免營業(yè)稅。（2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。如果原業(yè)余（出售方）持有該房屋的時間超過5年，且屬與出售方夫妻雙方在廣州市內(nèi)的唯一物業(yè)的話，就可以免個人所得稅。歸屬于購買方的稅費(fèi)：（1）契稅：成叫價（或核定價格）的3%。二套按3%征收。（2）手續(xù)費(fèi)：6元每平方米（3）登記費(fèi)：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.如果那房屋屬于房改房的話，就要額外多交成交價的1%，叫做“土地出讓金”。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

廣州二手房交易稅費(fèi)是我第二套房怎么算

3，二手房交易稅費(fèi)173平方總價400萬需交多少稅

是否滿2年、買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、印花稅：房款的0.05%　　2、交易費(fèi)：3元/平方米　　3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、滿2年減免)　　4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

要知道房產(chǎn)現(xiàn)價及原房產(chǎn)證出證時間才能估算。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

二手房交易稅費(fèi)173平方總價400萬需交多少稅