廣州新政未滿2年，契稅滿兩年但是產權證沒滿兩年可以交易嗎

來源：整理時間：2023-05-27 16:44:12 編輯：廣州生活手機版

1，契稅滿兩年但是產權證沒滿兩年可以交易嗎

目前廣州新政規定，產權證沒滿兩年也可以交易的，除非有限購規定，把限購條件打到房產證備注上。

契稅滿兩年但是產權證沒滿兩年可以交易嗎

2，廣州二手房最新政策交易稅怎么繳費

二手房交易稅費：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。4、增值稅，是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。7、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。二手房過戶資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證

五一起取消營業稅。規定賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。印花稅萬分之5。評估費千分之6。手續費幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上買入，契稅3%沒有優惠。

國家這個月發布的消息大致如下： 1. 營業稅由5年變為2年：轉讓已滿2年的住房免征營業稅，轉讓未滿2年住房按照出售房屋價格的差額征收差額營業稅。 2.購房最高返你以前所繳納的個人所得稅的4%。 3。契稅由1.5%改為1%

廣州二手房最新政策交易稅怎么繳費

3，在廣州購買未滿兩年二手房需要哪些費用

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗。

二手房的交易流程是：　　1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件托管與經紀方進行查檔　　2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）　　3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭　　4。兩個工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額）　　5。辦理產權過戶手續，　　6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）　　7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續　　8。15個自然日后，銀行到國土局領取抵押件　　9。兩個工作日后，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）　　二手房交易的稅費　　買二手房買方到底要交哪些稅費？　　經濟適用房（江西省不準轉讓）: 　　未滿五年不準轉讓　　滿五年: 　　土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納) 　　營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納) 　　交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納) 　　印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 　　交易費：6元/平方米（買方出）　　證件工本費:5元（買方出）　　商品房: 　　滿五年: 　　交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納) 　　印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 　　交易費：6元/平方米（買方出）　　證件工本費:5元（買方出）　　未滿五年: 　　營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 　　交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納) 　　印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 　　交易費：6元/平方米（買方出）　　證件工本費:5元（買方出）　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 　　已購公房: 　　1,成本價房: 　　土地出讓金:當年成本價*建筑面積*1%(買方繳納) 　　其他稅費同商品房　　營業稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收　　2,標準價房: 　　補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納) 　　再繳納土地出讓金,同上

在廣州購買未滿兩年二手房需要哪些費用