廣州市房改房如何補交土地出讓金，離婚夫妻房改房過戶怎么補繳土地出讓金

來源：整理時間：2023-05-30 13:40:45 編輯：廣州生活手機版

1，離婚夫妻房改房過戶怎么補繳土地出讓金

房改房，屬于集體性質土地。過戶時，需要繳納土地出讓金。同時需要補齊房款，繳納契稅，將房改房產權變更為商品房，才可以過戶。

土地出讓金繳納的額度是，你這住房所屬土地評估價格的百分之三十左右。繳納完畢，辦理手續，土地性質變更為國有出讓，就可以過戶土地證了

離婚夫妻房改房過戶怎么補繳土地出讓金

2，如何補交土地出讓金

這個問題需要從兩方面考慮：一是，國土部門已經批準補辦土地出讓手續，核定了土地出讓金，只需要到國土部門領取非稅繳費單到銀行交款就可以了。估計問的不是這個問題。二是，需要申請土地補辦出讓手續。一般是原來屬于劃撥土地，因為土地交易、公司需要上市等原因，申請辦理出讓手續。具體的程序是，如果符合城市規劃（一般需要規劃部門出具意見），可以向土地所在地的基層國土部門申請，要提交相關屬地政府（一般是鎮政府）的審批同意意見，經國土部門批準，委托土地評估部門評估，然后根據市政府文件確定的繳納比例（可能是20%、30%或者50%，各地不一樣），然后按照第一點的程序去交就可以了。

這是不合理的。因為你的房屋是合法遷移后補償的，補償的房屋應該份符合法規，也就是房屋的所有稅費都必須全部繳納（包括土地出讓金），獲得所有的權屬證明（包括土地使用證），才能交付能交付給你。建議你去找原補償單位進行交涉，如果交涉不能成功，可以向國土局和建設局投訴該單位。

如何補交土地出讓金

3，房改房土地出讓金應該怎樣繳納

成都這邊是面積乘以政府的指導價，大概是10500，然后乘以百分之1.5。就是土地出讓金

房改房如何繳納土地出讓金?　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。　　房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。房改政策規定：原以標準價購買公房的職工，可以根據本人意愿理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款后，獲得全部產權，并換新的產權證書。全產權，可以上市交易。房改房已經交納土地出讓金上市交易后再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規定執行。

房改房土地出讓金應該怎樣繳納