廣州房地產(chǎn)投資新政策，廣州最新房產(chǎn)交易政策首付幾成

來源：整理時間：2023-05-26 06:51:08 編輯：廣州生活手機版

1，廣州最新房產(chǎn)交易政策首付幾成

現(xiàn)在最新的按揭政策是：如是是首套購房的，首付30%。如果是第二套購房的，首付60%，利率各銀行都不一樣。

第一套首付三成，個別銀行下浮10%第二套首付最少五成，上浮10%+給分！！

房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

看情況吧！符合購房標準的首付3-4成因為要看資質(zhì)和工作單位及還款能力

廣州最新房產(chǎn)交易政策首付幾成

2，廣州購房新政策

當然不是啦，即使是外地人，只要能提供在廣州一年以上（13個月）的醫(yī)保社保繳納證明、個人所得稅完稅證明，就能夠在廣州市區(qū)購房。外地人在廣州市下轄的增城市、從化市購房，不需提供任何證明，有錢就可以買。

廣州戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購一套商品房，不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房以及暫停第三套房公積金貸款等措施。限購限外限年齡廣州新政規(guī)定，廣州十區(qū)戶籍家庭和常住的非戶籍家庭只能購買一套商品住宅，非常住的外地家庭（不提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）以及未滿18歲的人士不可以在本市購買商品住房，境外機構(gòu)和個人住房嚴格按照住建部等部門2006年171號文有關(guān)的政策執(zhí)行。廣州市房協(xié)副會長曹志偉接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時表示，廣州版“限購令”的出臺，從大環(huán)境來看，是必需完成的政治任務(wù)，但這種“限購限外限年齡”在短期內(nèi)對于成交量未必能做成多大影響。

廣州購房新政策

3，廣州市房產(chǎn)新政策購房契稅是怎么繳納的

2016年《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三套以及三套以上買入是3%的契稅。

2016年 2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進行重大調(diào)整：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。東莞市地方稅務(wù)局在官方網(wǎng)站貼出該《通知》，根據(jù)《通知》顯示，契稅、營業(yè)稅調(diào)整將于今日起正式實施。

廣州市房產(chǎn)新政策購房契稅是怎么繳納的