廣州盈翠路小區(qū)物業(yè)費，廣州小區(qū)物業(yè)管理一般多少錢

來源：整理時間：2023-05-23 12:47:30 編輯：廣州生活手機版

1，廣州 小區(qū)物業(yè)管理一般多少錢

規(guī)定是一平方最高1.96元，但是很多大型的樓盤都超過了這個價格。以富力為例吧，最新的一平方要2.80，不過是包括了公攤的電費，電梯里也有空調(diào)。

廣州小區(qū)物業(yè)管理一般多少錢

2，廣州市商品房物業(yè)管理費是多少錢一平方的

《2010(100號)關(guān)于廣州市新建住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價最高收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，新建住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價最高收費標(biāo)準(zhǔn)為2.8元/平方米·月。成立業(yè)委會后的物業(yè)管理費由業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)公司約定于合同中，但是一般也是參考這個指導(dǎo)價。

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3，住宅小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

看小區(qū)情況及所屬城市定。一般從0-2元，廣州中等在1.5左右

為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費，實行政府定價或政府指導(dǎo)價，由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)管理市場發(fā)育程度確定。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需要提供的特約服務(wù)，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)者外，服務(wù)收費實行經(jīng)營者定價。實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費、物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。實行經(jīng)營者定價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)報當(dāng)?shù)匚飪r部門備生案。住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：①管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；②公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；③綠化管理費；④清潔衛(wèi)生費；⑤保安費；⑥辦公費；⑦物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；⑧法定稅費。其中第②項和第⑥項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其他費用開支。經(jīng)物價部門核定的或由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和收費辦法應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理合同中明文約定。物業(yè)管理服務(wù)收費實行，明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入和支出帳目，公布物業(yè)管理年度計劃和小區(qū)管理的重大措施，接受小區(qū)管理委員會和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。

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