2020年3月廣州土拍，如果個(gè)人要參加廣州土地的拍買土地用途為住房的有什么要注意

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-14 21:57:30 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，如果個(gè)人要參加廣州土地的拍買土地用途為住房的有什么要注意

可以，但是有些拍賣放要求競(jìng)標(biāo)人具有相關(guān)資質(zhì)。具體你可以去看招標(biāo)公告

可以然則有些拍賣放請(qǐng)求競(jìng)標(biāo)人具有相干天資。具體你可以去看招標(biāo)通知布告

如果個(gè)人要參加廣州土地的拍買土地用途為住房的有什么要注意

2，太遠(yuǎn)史詩(shī)級(jí)土地起拍價(jià)多少

8塊地起拍價(jià)130.82億。以下為事件新聞原稿，供參考: 山西太原市最近舉辦了一場(chǎng)土地拍賣，拿出市內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域八幅黃金地塊進(jìn)行拍賣，總面積約82.71萬(wàn)平方米，起拍價(jià)合計(jì)130.82億元。這無(wú)疑是近期我國(guó)大城市土地拍賣的一個(gè)“大手筆”，太原當(dāng)?shù)孛襟w將其稱為“史詩(shī)級(jí)”的一次土拍。結(jié)果卻讓人大失所望，八幅地塊全部流拍，而且其中六幅地塊沒有一家開發(fā)商報(bào)名，另外兩幅地也因開發(fā)商出價(jià)與起拍價(jià)懸殊太大而未能達(dá)成交易。太原的情況并不是個(gè)案。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月，我國(guó)一線城市土地流標(biāo)13宗；二線城市合計(jì)流標(biāo)經(jīng)營(yíng)性土地154宗；三四線城市經(jīng)營(yíng)性土地合計(jì)流標(biāo)達(dá)到了629宗。僅半年多時(shí)間，全國(guó)流拍地塊就近800宗。就連房企必爭(zhēng)之地的上海，也首次出現(xiàn)了市中心宅地流拍的情況。在新一線城市蘇州，同樣出現(xiàn)了多塊優(yōu)質(zhì)宅地流拍現(xiàn)象。越來(lái)越多城市土地流拍，給市場(chǎng)發(fā)出了一個(gè)明確的信號(hào)，在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施之下，紅火多年的土地拍賣，已經(jīng)開始趨冷。

太遠(yuǎn)史詩(shī)級(jí)土地起拍價(jià)多少

3，小區(qū)車位買賣常見的陷阱有哪些買車位必須要注意哪些問題

一般是賣使用權(quán)的，不賣產(chǎn)權(quán)車位的，都有很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉块_商會(huì)拿去銀行抵押貸款。一旦還不上，這個(gè)車位就陷入麻煩之中。

您好！地下車位買賣存陷阱買車位先問產(chǎn)權(quán) 2008年08月07日 11:52金羊網(wǎng)【大中小】【打印】 “地下車位買賣存在的最大風(fēng)險(xiǎn)就是產(chǎn)權(quán)。”昨日，記者就地下停車位買賣一事咨詢多位法學(xué)專家，他們不約而同地建議市民在車位買賣交易中要多加提防。那么，究竟存在哪些陷阱？市民又怎樣才能做到“心水清”呢？專家提醒:車位交易過程中，最核心的問題是要弄清楚，車位的原始產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)所有？關(guān)鍵問題1:無(wú)產(chǎn)權(quán)證車位不受保護(hù) 華工法學(xué)教授關(guān)永宏舉例，當(dāng)發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請(qǐng)撤消發(fā)展商對(duì)這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購(gòu)買這些私賣車位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購(gòu)車位款項(xiàng)。一旦房地產(chǎn)商“走佬”，業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵問題2:車位被開發(fā)商多次出售 “沒辦理產(chǎn)權(quán)的車位有可能被開發(fā)商二次銷售！”華工法學(xué)教授關(guān)永宏表示，“廣州今年3月國(guó)土房產(chǎn)局專門頒布了《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理規(guī)定》，其中第五條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位出售或者出租房地...您好！地下車位買賣存陷阱買車位先問產(chǎn)權(quán) 2008年08月07日 11:52金羊網(wǎng)【大中小】【打印】 “地下車位買賣存在的最大風(fēng)險(xiǎn)就是產(chǎn)權(quán)。”昨日，記者就地下停車位買賣一事咨詢多位法學(xué)專家，他們不約而同地建議市民在車位買賣交易中要多加提防。那么，究竟存在哪些陷阱？市民又怎樣才能做到“心水清”呢？專家提醒:車位交易過程中，最核心的問題是要弄清楚，車位的原始產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)所有？關(guān)鍵問題1:無(wú)產(chǎn)權(quán)證車位不受保護(hù) 華工法學(xué)教授關(guān)永宏舉例，當(dāng)發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請(qǐng)撤消發(fā)展商對(duì)這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購(gòu)買這些私賣車位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購(gòu)車位款項(xiàng)。一旦房地產(chǎn)商“走佬”，業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵問題2:車位被開發(fā)商多次出售 “沒辦理產(chǎn)權(quán)的車位有可能被開發(fā)商二次銷售！”華工法學(xué)教授關(guān)永宏表示，“廣州今年3月國(guó)土房產(chǎn)局專門頒布了《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理規(guī)定》，其中第五條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位出售或者出租房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)前，需經(jīng)初始登記確認(rèn)權(quán)屬。” 然而，有的開發(fā)商遲遲沒辦理這個(gè)“確權(quán)”手續(xù)，使得買了車位的小業(yè)主始終拿不到產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商等車位漲價(jià)時(shí)再辦確權(quán)手續(xù)，把車位以高價(jià)第二次賣出并幫第二買家辦理完過戶，那么第一次的買家反而成了被趕走的那個(gè)。“法律就只承認(rèn)已過戶的車位”。專家在此提醒，無(wú)論交易一手車位還是二手車位，最核心的問題在于關(guān)注車位原始產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)所有。買家交易前首先要明確，車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)，明晰以后才能夠確定交易的合法性和購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)，以及購(gòu)買人簽的合同的保障力到底有多大。關(guān)鍵問題3:人防工程車位有特殊性 “人防工程的車位不同于普通車位，在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)會(huì)被防空部門統(tǒng)一管理，有可能當(dāng)時(shí)不作私人停車位用途。”華工法學(xué)教授關(guān)永宏表示，人防工程車位的特殊性在于車位擁有者在戰(zhàn)買車流程全攻略指南車型資料貸款流程購(gòu)買保險(xiǎn) 繳納稅費(fèi)爭(zhēng)發(fā)生的時(shí)候，就要無(wú)條件地把這個(gè)車位交出來(lái)給有關(guān)的防空管理部門統(tǒng)一支配。因而，購(gòu)買車位時(shí)市民要留意合同里的細(xì)則看是否明確列有人防工程的使用規(guī)則。關(guān)鍵問題4:租賃期限超20年后無(wú)效有的開發(fā)商很“明智”，在簽車位合同的時(shí)候會(huì)申明車位不能買賣。他們不會(huì)與業(yè)主簽買賣合同，只簽租賃合同。可是，他們?cè)诤贤胁⒉幌蛳M(fèi)者聲明“租賃期限超過20年后將不受法律保護(hù)”。廣東天勝律師事務(wù)所的周律師提醒，根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的那部分無(wú)效。”也就是說(shuō)，消費(fèi)者租賃車位(庫(kù))(就是所謂的銷售使用權(quán))最長(zhǎng)期限也只有20年，20年后是不受法律保護(hù)的。專家提示，凡是銷售使用權(quán)超過20年并且不向消費(fèi)者聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，消費(fèi)者可請(qǐng)求雙倍賠償。望采納，謝謝

小區(qū)車位買賣常見的陷阱有哪些買車位必須要注意哪些問題