廣州涂銷房管局，獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷抵押嗎當天可以

來源：整理時間：2023-06-15 13:40:05 編輯：廣州生活手機版

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1，獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷抵押嗎當天可以
2，怎么去天河區辦理房產證涂銷抵押過戶
3，花都區房產證涂銷在哪里辦

1，獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷抵押嗎當天可以

8年前在廣州市區買一套新的小三房才38萬，現在138萬只能買一套二手樓，還要是樓梯的，30，40萬可能要去到二線城市買了。通漲太利害了，8年房地產翻了5倍，我的工資卻縮水了。天啊

花都的物業需要由銀行的員工到房管局涂銷，大約10天左右后才能拿到房產證。買賣交易--》拿房產證到地稅局先交稅（雙方填一份廣州市買賣合同和一份資料）--》再帶齊交完的稅單到房管局遞交資料（雙方填一份廣州市買賣合同和轉移登記）和小一寸彩色相片。雙方簽名后照相出回折，十五天后短信或電話通知雙方再過來簽名才能過戶。再過30天出新的房產證。

獅嶺的房金碧御水山莊可以在新華房管局做涂銷抵押嗎當天可以

2，怎么去天河區辦理房產證涂銷抵押過戶

準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

辦理天河區二手房房產證登記涂銷地址：天河區東方三路29號（天河區房地產登記交易中心），即天河公園西門對面那條路直走400-500米，轉彎的地方理想藍堡花園1-4樓，咨詢電話：85643022，85643023；

怎么去天河區辦理房產證涂銷抵押過戶

3，花都區房產證涂銷在哪里辦

你好，去當地房產局辦理房產證。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。房產交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。望采納，謝謝。

去房管局換證。不然以后很麻煩。查清楚是哪個環節出了問題。

花都區房產證涂銷在哪里辦