廣州市物業管理費最新標準2018，廣州小區物業管理一般多少錢

來源：整理時間：2022-12-17 02:43:38 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州小區物業管理一般多少錢
2，廣州市商用物業管理費收費標準是多少有沒有正式文件規定
3，廣州市物業管理費收取標準
4，廣州市商品房物業管理費是多少錢一平方的
5，廣州市物業管理費收取標準
6，廣東省物業管理費收費標準

1，廣州小區物業管理一般多少錢

規定是一平方最高1.96元，但是很多大型的樓盤都超過了這個價格。以富力為例吧，最新的一平方要2.80，不過是包括了公攤的電費，電梯里也有空調。

廣州小區物業管理一般多少錢

2，廣州市商用物業管理費收費標準是多少有沒有正式文件規定

關于印發廣州市住宅物業服務收費參考標準的通知（穗價[2010]101號） http://www.pmedu.org/laws/201104/6672.html

廣州市商用物業管理費收費標準是多少有沒有正式文件規定

3，廣州市物業管理費收取標準

我們小區是這樣的僅供參考 1、物管費。（一般按房產證面積算，里面包括垃圾清運費、樓層及小區內清潔、保安、庭院綠化） 2、水費公攤。 3、電費公攤。（包括水泵、電梯、梯燈）

廣州市物業管理費收取標準

4，廣州市商品房物業管理費是多少錢一平方的

《2010(100號)關于廣州市新建住宅前期物業服務收費政府指導價最高收費標準的通知》規定，新建住宅前期物業服務收費政府指導價最高收費標準為2.8元/平方米·月。成立業委會后的物業管理費由業委會與物業服務公司約定于合同中，但是一般也是參考這個指導價。

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5，廣州市物業管理費收取標準

物業管理收費標準：全市帶電梯的住宅物業，一至五級物業服務的每月每平方米收費標準分別為：2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不帶電梯的住宅物業一至五級物業收費則依次為1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元。一般包含綜合管理服務、物業共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護等5大項若干小項服務。電費一般按照市價標準收費。

廣州物業管理費的收費標準 (一)辦公樓(寫字樓) 一級：按優質優價的原則確定; 二級：每平方米15元; 三級：每平方米10元; 四級：每平方米6元; 五級：每平方米4元; (二)商場(商鋪) 一級：按優質優價的原則確定; 二級：每平方米18元; 三級：每平方米11元; 四級：每平方米5元; 五級：每平方米2.50元。上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10%。工業區(廠房)，各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業用房不宜超過50%。已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

我們小區是這樣的僅供參考1、物管費。（一般按房產證面積算，里面包括垃圾清運費、樓層及小區內清潔、保安、庭院綠化）2、水費公攤。3、電費公攤。（包括水泵、電梯、梯燈）

2000家左右，這是07年的數據，資質就不知道了

6，廣東省物業管理費收費標準

廣東省物價局最新出臺《關于加強物業服務收費管理的通知》，將于2007年2月1日起執行。最受關注的是，業主委員會成立前、后的物業服務收費將有所區別，分別實行政府指導價和市場調節價。　　近年來，物業管理發展迅速，然而由于物業管理市場發育還不盡完善，成立業主委員會的小區不多，業主與物業管理企業平等協商的機制還沒有充分建立，以物業服務收費為表現形式的投訴和糾紛日益增多。這些糾紛主要集中在：物業管理企業提供的物業服務質價不符、擅自超出政府指導價定價、物業服務收費沒有按規定實行明碼標價、物業管理企業向業主的收費行為不夠規范等。　　目前廣東省推行的物業管理收費是對普通住宅實行政府指導價，在政府指導價的范圍內，可上下浮動。比如廣州的電梯樓，一級物業最高收費可以達到1.96元／平方米，最低可以為1.45元／平方米。　　廣東省物價局出臺了將于2007年2月1日起執行的《關于加強物業服務收費管理的通知》。首先，調整實行政府指導價的物業服務收費的范圍。對業主委員會成立前的住宅（不含別墅）物業服務收費實行政府指導價，對別墅、業主委員會成立之后的住宅及其它非住宅物業服務收費則實行市場調節價。廣東省物價局稱，該規定有利于推動物業服務的市場化進程。　　新規規定，物業管理企業不得擅自超過政府規定指導價定價。同時明確了物業服務收費標準高于政府指導價的條件及其標準的制定程序：實行政府指導價的物業，物業管理企業向業主提供了最高服務等級未涵蓋的物業服務內容，且其物業服務收費標準需突破當地政府指導價標準的，各地物價部門可經成本監審、組織論證后，按優質優價原則核定該物業管理區域的政府指導價。這就意味著，優質物業可超出指導價。　　廣東省物價局還特別規范了物業管理企業的相關收費行為。規定物業管理企業接受委托代收水費、電費的，除業主自愿，物業管理企業可預收水電費并逐月扣減外，不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關的費用；規定物業管理企業在業主裝修期間可按照當地價格主管部門的規定，與業主（或裝修企業）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運、裝修工人出入證押金（或工本費）等費用的具體標準。除上述收費項目外，物業管理企業不得強制收取其它任何與裝修相關的費用。　　新規同時強調物業服務收費必須明碼標價，提出了前期物業服務內容、服務標準及收費標準等必須在銷售場所明碼標價的新要求，保障業主知情權。

同問。。。