色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁(yè) > 廣東 > 廣州市 > 廣州東合花園二手房出售，怎樣在36搜房網(wǎng)上發(fā)布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

廣州東合花園二手房出售，怎樣在36搜房網(wǎng)上發(fā)布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

來源：整理 時(shí)間：2022-12-06 14:10:48 編輯：廣州生活 手機(jī)版

1，怎樣在36搜房網(wǎng)上發(fā)布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

36搜房網(wǎng)貌似發(fā)布房源信息可以通過注冊(cè)會(huì)員發(fā)布以及直接發(fā)布兩種方式，直接發(fā)布的好像可以享受置頂，希望對(duì)你有用，可以自己去網(wǎng)站上看看。

怎樣在36搜房網(wǎng)上發(fā)布廣州房屋出租信息二手房買賣信息

2，廣州二手房地產(chǎn)

深圳每日房?jī)r(jià):5月21日商品房及二手房銷售情況 焦點(diǎn)廣州房地產(chǎn)網(wǎng) gz.focus.cn 2008年05月21日18:26 深圳市國(guó)土...2008年5月21日全市新建商品房交易125套,成交面積12226平方米,平均價(jià)格每平方米15062元。二手住宅交易217套,成交面積.還有那里相互知道的說出來，

廣州二手房地產(chǎn)

3，廣州房?jī)r(jià)多少錢一平方

現(xiàn)在的廣州房?jī)r(jià)不便宜哦，35000-50000每個(gè)地區(qū)價(jià)格不一樣。廣州平均房?jī)r(jià)可以看下這篇文章。
那要看在什么地方啦,你要求什么環(huán)境.同一個(gè)區(qū),不是地方都不同的。越秀區(qū) 越秀區(qū)近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區(qū)內(nèi)商圈和商務(wù)區(qū)附近，如五羊新城、東風(fēng)東及淘金路地段，地理位置優(yōu)越、市場(chǎng)需求量大，因目前上市盤源不多，價(jià)格穩(wěn)居高位，單體樓二手均價(jià)在10000元/m2以上，而小區(qū)盤二手均價(jià)在11000元/m2以上。天河區(qū) 天河區(qū)出證滿兩年二手物業(yè)主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由于獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)承接力支持，區(qū)內(nèi)次新房?jī)r(jià)格較為平穩(wěn)，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協(xié)和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據(jù)了解，這類次新房小區(qū)盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位于天河北、珠江新城等中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的次新房二手均價(jià)普遍在10000元/m2以上，適合不同預(yù)算購(gòu)房人士需求。海珠：成熟板塊交通方便 合富置業(yè)專家表示，海珠區(qū)是近年來一手新盤集中推貨的地區(qū)，現(xiàn)時(shí)海珠區(qū)內(nèi)出證滿2年但未滿5年的二手房數(shù)量相當(dāng)多，而且大部分是位于交通便利或未來有地鐵途經(jīng)區(qū)域的小區(qū)盤物業(yè)，生活配套和物業(yè)素質(zhì)受到自住用家認(rèn)可。在新政后這些樓盤業(yè)主放盤意欲的提升有助于豐富海珠區(qū)內(nèi)次新房二手市場(chǎng)，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據(jù)了解，目前受惠于新政的次新房主要位于濱江東、工業(yè)大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場(chǎng)價(jià)在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區(qū)盤位于赤崗領(lǐng)事館區(qū)、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價(jià)格適中，較適合首次置業(yè)人士的要求，大部分物業(yè)二手價(jià)為6000~8000元/m2左右。番禺區(qū)：大型社區(qū)盤源豐富 番禺區(qū)是近幾年發(fā)展較為迅速的區(qū)域，擁有眾多大型成熟品牌小區(qū)是其主要特點(diǎn)。合富置業(yè)專業(yè)人士指出，目前番禺區(qū)很多小區(qū)樓盤已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)發(fā)展了多個(gè)組團(tuán)，當(dāng)中有不少盤源是新政受惠范圍內(nèi)，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當(dāng)一部分單位房產(chǎn)證出證在2~5年之間。白云區(qū)：供應(yīng)大戶選擇眾多 白云區(qū)是近幾年新貨供應(yīng)大戶之一，次新房也比較多，如白云大道北、機(jī)場(chǎng)西一帶均有不少次新房。合富置業(yè)專業(yè)人士指出，白云大道北板塊是白云區(qū)近來蓬勃發(fā)展的區(qū)域之一，不少新樓盤或是新組團(tuán)在這幾年內(nèi)涌入二手市場(chǎng)，當(dāng)中大部分都是次新房，如時(shí)代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、云山詩(shī)意一期的房產(chǎn)證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機(jī)場(chǎng)西方面，由于有著名的“韓國(guó)街”——遠(yuǎn)景路而聞名，同時(shí)周邊專業(yè)市場(chǎng)商人、打工一族以及機(jī)場(chǎng)從業(yè)人員為該區(qū)域的樓市錦上添花。據(jù)了解，目前受到該新政利好惠及的主要有時(shí)代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。
這個(gè)當(dāng)然要看地段的。好的地段幾萬的多的是，還有的地方你花錢買不到。也有農(nóng)村的吧。幾千元的也有的。
廣州房?jī)r(jià)從5000—50000元/平方米都有，市區(qū)基本上都在10000左右，高檔沿江一線江景商品房貴的去到40000-50000

廣州房?jī)r(jià)多少錢一平方

4，在廣州出售二手房需要交納哪些費(fèi)用

1 房屋資格審察 您的房子能賣嗎？符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定、能夠上市交易的房子才能進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)流通。 2 找買主 找買主的麻煩和費(fèi)用也許使您賣房的決心大打折扣。其實(shí)，找買主的方法很多，甚至不需要花任何中介費(fèi)用。 3 討價(jià)還價(jià) 您的房子值多少錢？房屋評(píng)估是怎么回事？了解有關(guān)房?jī)r(jià)評(píng)估的基本知識(shí)，與對(duì)方講價(jià)時(shí)才能底氣十足。 4 收益估算 賣房需交哪些稅費(fèi)？賣掉房后自己能得多少錢？讓SINOi 的計(jì)算工具，幫您算一算。 5 簽訂合同 為了避免日后發(fā)生糾紛。不如在合同上下點(diǎn)功夫，該具備的條款寫全了，再參考一下律師提供的合同范本。 8 辦理手續(xù) 莫以為手續(xù)繁瑣，可有可無。房屋買賣是一系列權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和變更。手續(xù)齊全完備，才能得到法律的認(rèn)可。 其實(shí)建議你還是找中介,雖然花點(diǎn)錢,但還是省去很多麻煩.其實(shí)你也可以先去咨詢一下.
我就是中介~~~我跟你說，你要是現(xiàn)在放賣的話，你就收錢就可以了，一分錢都不用交 現(xiàn)在稅費(fèi)很高，所以流行一個(gè)叫“實(shí)收”的概念，就是說你要交的一切費(fèi)用是由買家支付的。 理論上賣家要付的費(fèi)用： 營(yíng)業(yè)稅：過戶價(jià)*5.5% 個(gè)人所得稅：過戶價(jià)*1% 交易服務(wù)費(fèi)：3元*總面積 交易印花稅：過戶價(jià)*0.05% 委托公證費(fèi)200元 買家支付費(fèi)用 契稅：過戶價(jià)*1.5%（說明非住宅是3%） 交易印花稅：過戶價(jià)*0.05% 交易服務(wù)費(fèi)：3元*總面積 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元 貼花費(fèi)：5元每本（房產(chǎn)共有的情況下） 委托公證費(fèi)：200 查冊(cè)費(fèi)：90元每次 最后是中介方的傭金是成交價(jià)的3% 要是您的房子的房產(chǎn)證夠5年了的話可以免去：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。 ...我就是中介~~~我跟你說，你要是現(xiàn)在放賣的話，你就收錢就可以了，一分錢都不用交 現(xiàn)在稅費(fèi)很高，所以流行一個(gè)叫“實(shí)收”的概念，就是說你要交的一切費(fèi)用是由買家支付的。 理論上賣家要付的費(fèi)用： 營(yíng)業(yè)稅：過戶價(jià)*5.5% 個(gè)人所得稅：過戶價(jià)*1% 交易服務(wù)費(fèi)：3元*總面積 交易印花稅：過戶價(jià)*0.05% 委托公證費(fèi)200元買家支付費(fèi)用 契稅：過戶價(jià)*1.5%（說明非住宅是3%） 交易印花稅：過戶價(jià)*0.05% 交易服務(wù)費(fèi)：3元*總面積 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元 貼花費(fèi)：5元每本（房產(chǎn)共有的情況下） 委托公證費(fèi)：200 查冊(cè)費(fèi)：90元每次最后是中介方的傭金是成交價(jià)的3% 要是您的房子的房產(chǎn)證夠5年了的話可以免去：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。說明：過戶價(jià)是你成交后在去房管局過戶時(shí)為了避稅的價(jià)格，一般是成交價(jià)的7成。 您要是放盤的話給個(gè)電話我：聯(lián)系人：李生85985657
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費(fèi)用有哪些不通過中介自

現(xiàn)在在廣州的二手房過戶流程：在廣州購(gòu)房必須要網(wǎng)簽才可以進(jìn)行交易，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，網(wǎng)簽過后就是遞件，遞件后一般就需要交納首付，首付的比例一般是3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等大額稅費(fèi)，其他的雜費(fèi)加起來不會(huì)超過1000的。中介費(fèi)一般是2%~3%收取的
2l說的很詳細(xì)了，不知道是不是自己的見解，對(duì)與錯(cuò)我不評(píng)論，不過那些東西在網(wǎng)上都能搜索到，補(bǔ)充以下幾點(diǎn)：1.免個(gè)人所得稅的政策今年已經(jīng)取消了；2.成都的二手房過戶費(fèi)用都是由買房承擔(dān)，這個(gè)是“潛規(guī)則”了~不知道你們那是不是這樣；3.這房子的營(yíng)業(yè)稅征收差額，看你們那邊過戶現(xiàn)在是不是按照指導(dǎo)價(jià)。4.看你報(bào)的情況，以下費(fèi)用可以講價(jià)：評(píng)估費(fèi)，傭金（傭金就是中介的居間服務(wù)費(fèi)，包括了代辦費(fèi)了）總：不清除你們那邊中介公司的情況，你可以去找一家大一點(diǎn)的，專業(yè)一點(diǎn)的中介公司把房子的情況告訴他們讓他們幫你算算~或者拖朋友找個(gè)中介朋友幫忙算算，看下哪些費(fèi)用是不用交的！真要是像2樓說的什么費(fèi)用都不交估計(jì)這房子也買不了了，世界上黑洞很多，潛規(guī)則很多，逃不完的，合適就可以了！
廣州市二手房交易所需繳納的費(fèi)用有以下： 在整個(gè)二手房交易過程中，無論是出售者還是購(gòu)買者均需交納的稅費(fèi)總體來說就是印花稅，是房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。也就是說，如果買賣雙方以40萬元成交一套房產(chǎn)，則買賣雙方需要分別交納200（400000×0.5‰）元的印花稅。 新政之下——買方需要交納的契稅標(biāo)準(zhǔn) 在此次新政實(shí)施之后，作為房產(chǎn)購(gòu)買者在交納契稅的過程中就要有相應(yīng)的變動(dòng)（見附表一）。 附表一:新政之下不同時(shí)期契稅交納表 第一種情況，您購(gòu)買房屋的簽定合同日期在5月31日之前，同時(shí)交稅時(shí)間能夠在8月31日前完成，則按照9432元/平米的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行契稅的交納。如果您的房產(chǎn)成交單價(jià)在9432元/平米以上，依照成交價(jià)乘以3%的契稅稅率征收契稅，反之按照成交價(jià)乘以1.5%的契稅稅率征收契稅。 第二種情況，如果您購(gòu)買房屋的簽定合同日期在5月31日之前，但交稅日期在8月31日之后，則按照此次普通住宅的實(shí)施細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。即您所成交的房屋滿足建筑容積率在1.0以上、建筑面積在140平米以下、成交價(jià)格低于同級(jí)別住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下這三個(gè)條件，就可以按照成交價(jià)乘以1.5%的契稅稅率交納契稅，否則只能按照非普通住宅來執(zhí)行交納契稅，即成交價(jià)乘以3%的契稅稅率交納契稅。 第三種情況，如果您購(gòu)買房屋的簽定合同日期在5月31日之后，無論您是在8月31日前交納契稅還是8月31日之后交納契稅，均按照普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行交納契稅。普通住宅與非普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)參照上面第二種情況列舉的三個(gè)條件來判定。如果普通住宅按照成交價(jià)乘以1.5%的契稅稅率交納契稅，否則按照成交價(jià)乘以3%的契稅稅率交納契稅。 如果還有哪些不明白，可以查詢“萬家物業(yè)地產(chǎn)公司”，只要你在百度搜索就可以找到了?。?/section>

6，廣州二手房交易賣方要注意什么

您好，我來幫您一一解答，1您的房子有貸款，就需要解抵押和銀行提前預(yù)約還款，這會(huì)有一個(gè)時(shí)間問題，在自己沒有能力還款的情況下，就需要合同中注明首付款用于還款。2租客本來就是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以沒有問題3買房以按揭方式購(gòu)房，就需要貸款，貸款就得做面簽做評(píng)估，這些都可以和解抵押同步進(jìn)行，要注意的就是面簽時(shí)銀行會(huì)需要一個(gè)首付憑條，所以在面簽前要給您打首付。過戶時(shí)只要房本把抵押解了就可以。4如果您想由中介代辦一些手續(xù)，那就必須有公正委托書，可到您所在地的公證處辦理，然后回郵，手寫委托無效。風(fēng)險(xiǎn)就在于看購(gòu)房者的資信程度，也就是他能不能貸下來款，如果他貸不下來款有沒有能力湊全款。還有就是如果違約賠償?shù)馁M(fèi)用，這些都要注意。買方在屋里住沒什么可注意的和他算清房租和水電費(fèi)就可以了。像您這樣的情況拿到全款的時(shí)間要看銀行的速度了，一般得二個(gè)月。
因?yàn)橘u方在買賣房產(chǎn)的過程中是處于一種強(qiáng)勢(shì)地位，那么對(duì)于賣方來說，所需要注意的一些東西相對(duì)來說是比較少的，也是比較輕松的。1、全權(quán)委托公證。如果說賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過程中，賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問題是最多的，因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的房產(chǎn)。2、賣方主動(dòng)違約。根據(jù)深圳市現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。其實(shí)這個(gè)解約條款包含有一個(gè)條件，那就是賣方應(yīng)當(dāng)先啟動(dòng)解約程序。如果說買方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行。最近聽說中院開會(huì)，鑒于賣方違約情況過多，以后只要買方強(qiáng)制履行，就支持。但沒有看到相關(guān)的文件。如果說買賣雙方是個(gè)人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動(dòng)違約，就會(huì)面臨雙倍返還定金再賠償漲價(jià)損失的可能。賣方主動(dòng)違約的，最好也是主動(dòng)找對(duì)方協(xié)商賠償問題。一但賣方違約，又不主動(dòng)找對(duì)方協(xié)商賠償問題，想拿著定金拖著。一但對(duì)方說找不到你的地址，去公安舉報(bào)你意圖詐騙，很麻煩。3、陰陽(yáng)合同。如果沒有在合同中約定營(yíng)業(yè)稅由買方支付，再簽署陰陽(yáng)合同，就有可能面臨到刑法的處罰。4、有租約的房屋。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)要租房者出具聲明書，放棄該項(xiàng)權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，后果會(huì)很嚴(yán)重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會(huì)撤銷，深圳有相當(dāng)多的案例。租房者放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時(shí)買方找麻煩。5、無證房地產(chǎn)買賣。很多賣房者，出賣的是一手房產(chǎn)證還沒有出來的房屋，這種情況有雖然法律有規(guī)定，不得買賣期房，但是那只是針對(duì)賣方的一個(gè)管理規(guī)定，而非合同是否有效的一個(gè)效力條件。并且在深圳這種情況下都認(rèn)定無證房地產(chǎn)買賣合同都是一個(gè)附生效條件的有效合同，所以賣方幾乎不要抱有幻想，以這一條來撤銷買賣合同，而達(dá)到不賠定金的目的。6、錢款的收取。是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實(shí)踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金監(jiān)管，最好是找銀行，而非中介。一定要看到監(jiān)管資金，和銀行承諾貸款，才去辦理《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。7、請(qǐng)律師協(xié)助。如果說賣方要請(qǐng)律師幫忙協(xié)助，最好是在簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因?yàn)榈鹊胶贤灦ê?，你再找律師，很多東西都無法擔(dān)供參考，只能是告訴一些過程的走法了。

7，2016年廣州二手房過戶需要什么手續(xù)二手房過戶流程及過戶費(fèi)怎么算

您好，二手房交易過戶流程：1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、產(chǎn)權(quán)登記變更，發(fā)放貸款。對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、物業(yè)交割。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房過戶費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。中介代理傭金中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收?。ㄈ绻恍枰鲈u(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)）；按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1%～1.5%），不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的年限是20年；貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；交易委托公證費(fèi)：每宗200元；銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收?。凰?xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元（番禺每證500元），由房管局收??；貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
一、廣州二手房過戶是在廣州市房管局辦理的。二、《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
文章TAG：廣州東合花園二手房出售廣州廣州東東合

最近更新

  • 駕校一點(diǎn)通科目四，駕?？荚囈稽c(diǎn)通科目四

    駕校考試一點(diǎn)通科目四真是汗啊，我的帖子好少啊，都學(xué)了嗎？謝謝分享了!，誰(shuí)知道呀，2分一題，合計(jì)50題100分···2，駕校一點(diǎn)通科目一和科目四有什么區(qū)別考試內(nèi)容不一樣。科目一，又稱 ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 實(shí)習(xí)實(shí)踐報(bào)告，實(shí)習(xí)報(bào)告要怎么寫啊

    實(shí)習(xí)報(bào)告要怎么寫啊實(shí)習(xí)報(bào)告其實(shí)很簡(jiǎn)單，認(rèn)真去留意下。把每天自己面隊(duì)顧客的經(jīng)驗(yàn)，困難，還有顧客的喜歡的風(fēng)格，對(duì)你們服裝上有什么不滿意，還是價(jià)格上的價(jià)差，這些都可以寫如實(shí)習(xí)報(bào)告中。是老 ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 養(yǎng)魚有什么講究，養(yǎng)魚有什么講究

    養(yǎng)魚有什么講究你指的是哪方面講究：關(guān)于風(fēng)水的東西你可以查查麥玲玲風(fēng)水研究，說的很詳細(xì)，相對(duì)比較靠譜。如果是說單純的養(yǎng)魚，那注意的方面很多，需要你在養(yǎng)殖過程中嬉戲琢磨，養(yǎng)魚首先要養(yǎng)水 ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 中期報(bào)告,中期finance報(bào)告至少要編制法定內(nèi)容

    是中期Finance報(bào)告至少要編制法定內(nèi)容,如果你寫中期時(shí)還有很多問題需要解決，也可以在中期報(bào)告中列出，供指導(dǎo)老師查閱解決,中期是指報(bào)告的期間，短于一個(gè)完整的財(cái)政年度,中期Fina ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 石斛粉的功效與作用，石斛有些什么功效

    石斛有些什么功效2，石斛的功效與作用3，感冒時(shí)能服石斛粉嗎4，石斛的功效和作用有哪些想請(qǐng)教各位1，石斛有些什么功效石斛性味甘，淡，微咸，寒。入肺、胃、腎經(jīng)。既能養(yǎng)胃陰、生津液、清虛 ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 東至吃什么，冬至節(jié)吃什么

    冬至節(jié)吃什么2，冬至吃什么1，冬至節(jié)吃什么北方吃水餃，南方吃牛羊肉2，冬至吃什么圓子,一立立白白的那種.想吃什么就吃什么,要吃自己喜歡吃的!冬至日為了...大家都要吃餃子!!傳說冬 ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 帶血的成語(yǔ),一針見血的牛車水和牛

    běXudāNXīn:忠誠(chéng)、勇敢、童心:別有用心、心懷叵測(cè)、背信棄義:聯(lián)合作風(fēng)；作謂語(yǔ)和賓語(yǔ)；描述為正義事業(yè)而死的烈士:莊子外物:“長(zhǎng)虹死于蜀，藏血，三年化為青,出處:毛澤東《反對(duì) ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

  • 贊揚(yáng)老師的詩(shī)，贊美老師的詩(shī)句

    贊美老師的詩(shī)句落紅不是無情物，化作春泥更護(hù)花。春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干。隨風(fēng)潛入夜，潤(rùn)物細(xì)無聲。仰止彌高，鉆之彌堅(jiān)。桃禮不言，下自成蹊一日為師，終生為父題相見時(shí)難別亦難，東風(fēng) ......

    【廣州市】 日期：2023-05-06

廣州市文章排行榜

主站蜘蛛池模板： 齐河县| 内乡县| 平遥县| 浦县| 永胜县| 商城县| 凤阳县| 山阴县| 海南省| 驻马店市| 体育| 芷江| 菏泽市| 宝清县| 福泉市| 宣恩县| 太仆寺旗| 临夏市| 佳木斯市| 平凉市| 满洲里市| 华容县| 汾西县| 铅山县| 蒲江县| 兰州市| 青海省| 石家庄市| 土默特右旗| 双牌县| 松原市| 保亭| 洛川县| 来宾市| 商丘市| 正蓝旗| 图木舒克市| 拜泉县| 汽车| 萝北县| 龙山县|