東莞長(zhǎng)安房產(chǎn)證，東莞長(zhǎng)安出租屋能辦房產(chǎn)證不

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-03 19:44:02 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，東莞長(zhǎng)安出租屋能辦房產(chǎn)證不
2，東莞辦理房產(chǎn)證需要什么資料
3，東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)辦一個(gè)房產(chǎn)證一般需要多少時(shí)間

1，東莞長(zhǎng)安出租屋能辦房產(chǎn)證不

不能，只有小產(chǎn)權(quán)，而且最近深圳不是準(zhǔn)備試點(diǎn)處理這些小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。如果你辦房產(chǎn)證是為了解決戶(hù)口或者孩子上學(xué)問(wèn)題，那告訴你，不能。你拿到的綠本的小產(chǎn)權(quán)證是沒(méi)用的。只能買(mǎi)商品房

東莞長(zhǎng)安出租屋能辦房產(chǎn)證不

2，東莞辦理房產(chǎn)證需要什么資料

法律分析：東莞房產(chǎn)證辦理材料 1、東莞申請(qǐng)表原件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。2、東莞購(gòu)房發(fā)票原件1份(2008年之前發(fā)票需復(fù)印原件)。3、商品記權(quán)屬證明書(shū)或初始登記證明原件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。4、東莞購(gòu)房合同原件1份。5、東莞土地分割證明復(fù)印件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

東莞辦理房產(chǎn)證需要什么資料

3，東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)辦一個(gè)房產(chǎn)證一般需要多少時(shí)間

正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則； 2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則； 3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則； 4、權(quán)利人會(huì)同的原則； 5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。（4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)辦一個(gè)房產(chǎn)證一般需要多少時(shí)間