東莞初步設(shè)計(jì)報(bào)審，初步設(shè)計(jì)及概算在規(guī)委審查時(shí)需提交哪些資料

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-28 11:20:18 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，初步設(shè)計(jì)及概算在規(guī)委審查時(shí)需提交哪些資料

1 建設(shè)單位編制的項(xiàng)目概算文件（含概算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)及相應(yīng)的電子版文件）；2 建設(shè)單位報(bào)審文件；3 項(xiàng)目的可研報(bào)告及批文復(fù)印件（項(xiàng)目估算）；4 初步設(shè)計(jì)圖紙（蓋章藍(lán)圖，紙質(zhì)圖和電子版圖紙）；5 工程簡(jiǎn)要施工方案（特別是對(duì)工程概算審核有影響的施工方案）

初步設(shè)計(jì)及概算在規(guī)委審查時(shí)需提交哪些資料

2，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查此階段辦理的一般事項(xiàng)是什么

規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。市政部門(mén)、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建全流程第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作第二部分，行政審批部分根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。第三部分房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段 1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。 2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：

初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查此階段辦理的一般事項(xiàng)是什么

3，工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查的程序有哪些

工程項(xiàng)目審批流程建設(shè)單位編制可研性報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)。（可研性報(bào)告包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)）。將編制好的可研性報(bào)告上報(bào)市發(fā)改委。建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位將初步設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)總說(shuō)明；包括從土建、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、預(yù)算、消防、規(guī)劃各方面要詳細(xì)、明確。將上報(bào)發(fā)改委的資料，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)論證會(huì)，邀請(qǐng)各位專(zhuān)家參加論證。將論證會(huì)結(jié)論，土地證、項(xiàng)目可研性報(bào)告、項(xiàng)目地形圖、概算等資料，向發(fā)改委申請(qǐng)預(yù)備投資計(jì)劃，進(jìn)行核準(zhǔn)。項(xiàng)目地形圖應(yīng)由測(cè)量大隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后，并出圖。預(yù)備計(jì)劃下發(fā)，向市規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)總說(shuō)明，總平面圖，平、立、剖圖上報(bào)規(guī)劃局，申請(qǐng)批準(zhǔn)。組織項(xiàng)目規(guī)劃論證會(huì)，將上報(bào)規(guī)劃局的初步設(shè)計(jì)方安。項(xiàng)目總平面圖，平立剖圖。進(jìn)行專(zhuān)家論證會(huì)議。規(guī)劃局對(duì)上報(bào)總平面進(jìn)行審批同意后。請(qǐng)消防、人防、綠化對(duì)總平面進(jìn)行審批。設(shè)計(jì)單位做施工圖全面設(shè)計(jì)。（建筑、結(jié)構(gòu)、電、消防、人防、通風(fēng)等方面）將規(guī)劃局審批的總平圖上報(bào)綠化部門(mén)（包括總平面圖、紅線(xiàn)圖、土地證、綠化設(shè)計(jì)圖）進(jìn)行綠化審批。將規(guī)劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報(bào)人防部門(mén)進(jìn)行審批。施工圖全部設(shè)計(jì)完畢后，上報(bào)審圖公司，進(jìn)行圖紙審查。施工圖全部設(shè)計(jì)完后，由圖審公司上報(bào)建設(shè)局進(jìn)行備案。全套施工圖設(shè)計(jì)完畢后，上報(bào)消防部門(mén)。進(jìn)行消防審核。將綠化、消防、人防審核后全套施工圖上報(bào)規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃許可證。將規(guī)劃審批的總平面圖、規(guī)劃許可證、消防審批的批文，財(cái)政局資金證明、申報(bào)單位主管部門(mén)申請(qǐng)，無(wú)拖欠證明、上報(bào)市發(fā)改委申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目正式計(jì)劃。將規(guī)劃證、計(jì)劃后，前期開(kāi)標(biāo)手續(xù)準(zhǔn)備完畢后，申請(qǐng)開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)備案。申請(qǐng)工程施工許可證。項(xiàng)目施工許可證包括（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稽查等部門(mén)備案）對(duì)施工合同、監(jiān)理合同審查后，備案。對(duì)上述部門(mén)上報(bào)資料同時(shí)，要繳納質(zhì)檢費(fèi)、定測(cè)費(fèi)，勞?；?，意外傷害保險(xiǎn)、印花稅等申請(qǐng)施工許可證后，將規(guī)劃證、地形圖，上報(bào)測(cè)繪大隊(duì)，進(jìn)行定位放線(xiàn)。地震、氣象、文物、渣土、環(huán)保等部門(mén)都需要辦理手續(xù)。說(shuō)明：抗震分析、房屋地震安全評(píng)估報(bào)告、防雷設(shè)計(jì)、文物勘探、渣土清運(yùn)費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估等。

工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查的程序有哪些