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1，房產證可以代辦嗎

可以代辦。但是，委托代辦的，應提供授權委托書，產權人及受托人身份證原、復印件。境外申請人委托代辦的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或認證。根據《民法典》的規定，不動產權屬證書，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產，登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準房產證辦理流程如下：1、提供所需材料；2、進行產權登記；3、契稅稅率及繳款書的辦理。辦房產證需要下列材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統一發票原件；3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復印件；6、戶口簿或戶籍證明復印件；7、已婚的需要婚姻證明復印件。注意事項，保證合同_發票_測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭_各項數據_日期等一致無誤。在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如，身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第二百一十八條規定，權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。

房產證可以代辦嗎

2，東莞南城房產證辦理

　　一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統一發票原件。　　3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。　　（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水　　市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分　　戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦　　則需同時提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　　①身份證復印件（帶原件校驗）　　②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）　　③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗　　原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　二．產權登記費　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡　　的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡　　以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。　　三.契稅稅率及繳款書的辦理　　契稅繳款書的辦理辦理　　1.提供戶主身份證復印件。　　2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。　　4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。　　2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。　　四.注意事項　　保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真　　核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。　　給你個忠告（建議讓開發商去辦理，因為很麻煩！）

東莞南城房產證辦理

3，東莞如何辦理住宅房產證

東莞市南城區按揭一手房辦理房產證流程注意：本人非專業人員，以下流程是本人于2014年10月份親自辦理房產證的經歷與事后總結，僅供參考。靜下心來閱讀以下資料，個人辦理房產證不是難事。第一步：先找出手頭現有的材料。應該有如下材料： 1.《商品房買賣合同》原件1份。 2.《**銀行個人購房借款合同》（即按揭合同）原件1份。 3.“契稅完稅證”第四聯原件1張。（如果沒有，請咨詢發展商） 4.“住宅專項維修資金專用收據”第三聯原件1張。（如果沒有，請咨詢小區管理處） 5.業主身份證原件、復印件若干張。第二步：如業主親自辦理，直接進入第三步。如委托他人辦理，則需要先辦理委托公證。以下是辦理委托公證步驟。 1.準備好業主、委托人身份證原件及復印件各1張。《商品房買賣合同》中有幾個名字，就有幾位業主。 2.準備好《商品房買賣合同》原件及復印件1份。 3.所有業主、委托人一起到東莞市公證處辦理委托公證，辦理細節到那里咨詢便知。 4.東莞市公證處地址：南城區體育路2號鴻禧中心B座7樓（即嘉頓餅干廠對面）。電話：23661736、23661738。 5.公證費用：公證費200元/套，代書費100元/套，可以出具2份公證書。 6.建議多出具幾份公證書，每份20元。因為房地產發展商1份、銀行1份、南城房管所3份，起碼5份。如果中間需要補辦證明、資料什么的，又要回來公證書，麻煩。 7.出具公證書后，以后的流程就不需要業主的身份證原件了。 8.一個星期后可以拿到公證書。第三步：到銀行申請辦理資料。 1.準備業主身份證原件、復印件1張。（或業主身份證復印件1張、委托人身份證原件及復印件1張） 2.準備《**銀行個人購房借款合同》原件。 3.準備公證書1份。（如果是委托辦理） 4.到按揭銀行，跟工作人員說辦理房產證，出具相關資料即可。 5.約兩個星期后，去銀行拿回《廣東省東莞市房地產登記申請書（抵押權設立登記）》表格2張，正、反面要有銀行蓋公章、法人私章。第四步：到發展商辦理資料。在等待銀行出具資料的同時，完成這一步。 1.準備業主身份證原件、復印件1張。（或業主身份證復印件1張、委托人身份證原件及復印件1張） 2.準備《商品房買賣合同》原件。 3.準備公證書1份。（如果是委托辦理） 4.到發展商那里，跟工作人員說辦理房產證，出具相關資料，一般當場拿回所需資料。有時需要等待2、3天。 5.拿回《廣東省東莞市房地產登記申請書（所有權轉移、變更、注銷登記）》表格1張，正、反面要有發展商公章、法人私章。 6.拿回《廣東省東莞市房地產辦證證明》第一聯原件1張。 7.不知道發展商在哪里，可以問小區管理處。第五步：到測繪公司辦理資料。在等待銀行出具資料的同時，還可以完成這一步。 1.準備《商品房買賣合同》復印件1份。 2.到發展商提供的測繪公司辦理即可，測繪費用200元/套，3個工作日可取。 3.拿回《房產平面圖》、《房地產查丈登記表》各1張。 4.本人去的測繪公司：樂維測繪辦事點，電話：22883288，地址：距南城房管所120米。第六步：匯總房管所需要收取的資料。 1.《廣東省東莞市房地產登記申請書（所有權轉移、變更、注銷登記）》表格1張。（房管所會收取原件） 2.《廣東省東莞市房地產登記申請書（抵押權設立登記）》表格2張。（房管所會收取原件） 3.《廣東省東莞市房地產辦證證明》第一聯原件1張。（房管所會收取原件） 4.“契稅完稅證”第四聯原件一份。（房管所會收取原件） 5.業主身份證原件及復印件2張。（或業主身份證復印件2張、委托人身份證原件及復印件2張）（房管所會收取原件） 6.登記費繳交單原件第三聯1張。（第七步第3項會講到，不著急哈）（房管所會收取原件） 7.《房產平面圖》、《房地產查丈登記表》各1張。（房管所會收取原件） 8.“住宅專項維修資金專用收據”第三聯原件、復印件各1張。（核對后房管所收取復印件） 9.《商品房買賣合同》原件1份。（核對資料，不收取） 10.《**銀行個人購房借款合同》（即按揭合同）原件1份。（核對資料，不收取） 11.公證書2份。（如果是委托辦理） 12.OK，就差一步了！第七步：到南城區房管所。地址：莞太路廣彩路南城辦事大樓二樓。電話：22988378。 1.上到二樓，直奔6號窗“圖紙審核”，遞交《商品房買賣合同》原件1份、《房產平面圖》、《房地產查丈登記表》各1張。等待10分鐘左右審核完畢，取回所遞交的資料。 2.緊接著殺奔2號窗“收費”處，遞交《商品房買賣合同》原件1份，然后刷銀聯卡，劃賬80元/套。注意，不收現金！ 3.2號窗繳費后，會給收據，就是第六步第6項所說的登記費繳交單原件。 4.備齊第六步要求的所有資料，大步邁向3號窗“產權登記”，享受工作員妹妹帶來的貼身服務吧！整個過程需時20分鐘。 5.最后工作員妹妹打印1張《東莞市房屋登記申請受理單》給你拿回家，1個月后回到房管所，到7號窗領證。 6.話說南城房管所各個窗口的服務態度都不錯，有問必答。注意事項：所有的資料、表格都必須在工作人員的指導下填寫、簽字，不要事先填寫、簽字。估計是填錯的話不允許涂改。最后祝各位辦證順利！

東莞如何辦理住宅房產證