東莞二手房個(gè)稅2，東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費(fèi)率是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-24 02:44:48 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費(fèi)率是多少

東莞二手房過(guò)戶契稅現(xiàn)在是：以套為單位繳納契稅，建筑面積在120平米以內(nèi)的，按1.5%的稅率征收；建筑面積超過(guò)120平米的，120平米以下的部分按1.5%的稅率征收，120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2買賣手續(xù)費(fèi)：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。4申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中的稅費(fèi)：登記費(fèi)每建筑平米0.3元；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)4元；印花稅每件5元。

東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費(fèi)率是多少

2，我在東莞大朗鎮(zhèn)買了一套二手房證滿五年不過(guò)業(yè)主是兩套房子

全部稅款都是你來(lái)交哇。。。本身需要賣方繳納的：營(yíng)業(yè)稅，差價(jià)的5%.還有一些小零頭的附加費(fèi)用。土地增值稅，大概賣價(jià)的2.5%左右，這個(gè)要看你買的房子增值了多少。個(gè)人所得稅，總價(jià)的1%。這里告訴你一個(gè)好點(diǎn)的消息，如果是普通住宅的話，上面的所有稅收都免除了，也就不用繳納了。本身需要買方繳納的：契稅。普通住宅按照總價(jià)的1.5%，其他按照3%來(lái)計(jì)算。還有點(diǎn)印花稅，都是很少的了

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

我在東莞大朗鎮(zhèn)買了一套二手房證滿五年不過(guò)業(yè)主是兩套房子

3，東莞二手房要交哪些稅我看了一套78萬(wàn)116平方的二手房想知道

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費(fèi)：房款的1%

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

東莞二手房要交哪些稅我看了一套78萬(wàn)116平方的二手房想知道

4，東莞購(gòu)二手房要交多少稅款

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

1%的個(gè)稅，和差額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅，手續(xù)費(fèi)面積X2.5元。登記費(fèi)80元！

5，購(gòu)房須知最新東莞二手房交易稅費(fèi)清單圖表

二手房交易稅費(fèi)清單1514 計(jì)稅說(shuō)明： 1.、非普通住宅的界定按照目前東莞市房產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，單價(jià)6000元/m2以上，建筑面積144 m2以上或套內(nèi)建筑面積120 m2以上,小區(qū)容積率小于1.0的住宅屬于非普通住宅。 2.、契稅征收標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 1997年10月1日前發(fā)生的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，按6%計(jì)征； ⑵ 1997年10月1日后發(fā)生的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，按3%計(jì)征； ⑶ 1999年8月1日后發(fā)生的普通住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，按1.5%計(jì)征，但要符合以下條件之一，否則按3%計(jì)征： ① 單位住房套內(nèi)建筑面積在120㎡以下（含120㎡）或單套住房建筑面積在144㎡以下（含144㎡）； ② 《商品房買賣合同》的成交單價(jià)低于4600元/㎡以下（含4600元/㎡）（合同簽訂日期：1999年8月1日至2007年12月1日前）； ③ 《商品房買賣合同》的成交單價(jià)低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）（合同簽訂日期：2007年12月1日后）； ④ 花園容積率在1.0（含1.0）以上（總建筑面積/花園占地面積）。 3、營(yíng)業(yè)稅及附加 ①普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)證未滿5年則按房管局評(píng)估價(jià)全額計(jì)征；②普通住宅房產(chǎn)證超過(guò)5年（含5年），銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；③非普通住宅房產(chǎn)證發(fā)證日期超過(guò)5年（含5年）銷售時(shí)按其售房收入減去原購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。注意：征收營(yíng)業(yè)稅的普通住宅指的是建筑面積在144平方米（含本數(shù)）以下且套內(nèi)面積在120平方（含本數(shù)）以下且成交單價(jià)每平方米低于6000元且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上。而契稅征收的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積在144平方米（含本數(shù)）以下或套內(nèi)面積在120平方（含本數(shù)）以下且成交單價(jià)每平方米低于6000元且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上。營(yíng)業(yè)稅征收免征是針對(duì)房產(chǎn)證年限而言。 4.、個(gè)人所得稅將按評(píng)估價(jià)全額征收2%或按差額20%征收（須提供一手發(fā)票、一手契稅發(fā)票、合理費(fèi)用發(fā)票）網(wǎng)上看到的最新東莞二手房交易稅費(fèi)清單供大家參考

6，東莞二手房交易指南個(gè)人所得稅如何征收

按照東莞地方稅務(wù)局發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，東莞二手房交易需要征收個(gè)人所得稅。在眾多稅費(fèi)項(xiàng)目中，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅占據(jù)稅費(fèi)的“大頭”。搜房網(wǎng)小編身邊有不少人將要加入買房大軍，在東莞買二手房相比新房來(lái)說(shuō)價(jià)格更實(shí)惠、配套更完善，所以不少人會(huì)選擇購(gòu)房二手房，但是對(duì)于買房新手來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)了前期選房訂房之后，最犯愁的應(yīng)該就是二手房種類繁多的稅費(fèi)問(wèn)題了。本文我們來(lái)談?wù)劧址拷灰锥悺獋€(gè)人所得稅的征收細(xì)則！一、個(gè)人所得稅征收需要兩種費(fèi)用個(gè)人所得稅征收需要兩種費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的20%與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的2%。征收轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的20%，適用納稅人能提供房屋購(gòu)買合同、發(fā)票、契稅稅票或建造成本、費(fèi)用支出的有效憑證，或稅務(wù)部門征稅系統(tǒng)中有上次交易價(jià)格記錄等情況。征收轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的2%：需要個(gè)人核定征收稅率。二、個(gè)人所得稅征收條件：（1）如何免征個(gè)人所得稅？個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。（2）凡納稅人能提供房屋購(gòu)買合同、發(fā)票、契稅稅票或建造成本、費(fèi)用支出的有效憑證，或稅務(wù)部門征稅系統(tǒng)中有上次交易價(jià)格記錄的，均應(yīng)按照核實(shí)征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。即：個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓價(jià)格－財(cái)產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20%。財(cái)產(chǎn)原值是指購(gòu)置或建筑該房產(chǎn)（含土地出讓、轉(zhuǎn)讓金）的價(jià)值，必須憑合法票據(jù)（發(fā)票、財(cái)政票據(jù)）或購(gòu)房合同減除；合理費(fèi)用是指本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)、購(gòu)置時(shí)支付的契稅和辦證費(fèi)、住房裝修費(fèi)用（按比例扣除）、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)（中介費(fèi)）、公證費(fèi)等，合理費(fèi)用必須憑合法票據(jù)（發(fā)票、稅票或財(cái)政票據(jù)）減除。裝修費(fèi)發(fā)票不僅要求發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人相一致，且發(fā)票上必須列明的裝修房號(hào)的詳細(xì)地址，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，才可按規(guī)定比例扣除。（3）納稅人不能提供房屋購(gòu)買合同、發(fā)票或建造成本、費(fèi)用支出的有效憑證，且稅務(wù)部門征稅系統(tǒng)中沒(méi)有上次交易價(jià)格記錄的，均應(yīng)按全額帶征個(gè)人所得稅。即：個(gè)人所得稅=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×帶征率（目前為2%）。（4）個(gè)人通過(guò)拍賣市場(chǎng)取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。（以上回答發(fā)布于2015-06-25，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

二手房交易個(gè)人所得稅,合理費(fèi)用不包括裝修，只是過(guò)戶辦證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如契稅、維修基金等費(fèi)用。二手房交易個(gè)人所得稅可選擇繳納，第一種你講的差額20%，第二種全額的1%，這兩種方式可選擇繳納。

7，東莞購(gòu)買2手房要交多少錢稅

3萬(wàn)左右可以把所有證辦下來(lái)!_____________________________一、房屋所有權(quán)登記（一）房屋初始登記 1、住宅登記費(fèi)每套80元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。 2、住宅以外的登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。（二）房屋轉(zhuǎn)移登記 1、住宅商品房買賣登記費(fèi)，每套80元，由受讓方繳納；交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)成交價(jià)格或者房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受讓方承擔(dān)；個(gè)人購(gòu)買普通住宅，減半征收契稅。 2、住宅以外的商品房買賣登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受讓方承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)每平方米10元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)成交價(jià)格或者房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受讓方承擔(dān)。 3、住宅二手房買賣登記費(fèi)，每套80元，由受讓方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)每平方米6元，由買賣雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)成交價(jià)格或者房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受讓方承擔(dān)；個(gè)人購(gòu)買普通住宅，減半征收契稅。 4、住宅以外的二手房買賣登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受讓方承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)每平方米10元，由雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)成交價(jià)格或者房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受讓方承擔(dān)。 5、房屋交換中住宅登記費(fèi)，每套80元，由承換方承擔(dān)；住宅以外的房屋登記費(fèi)100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由承換方承擔(dān)。住宅交換，手續(xù)費(fèi)每套房屋100元，由交換雙方各承擔(dān)一半；住宅以外的房屋交換交易手續(xù)費(fèi)每平方米10元，由雙方各承擔(dān)一半。現(xiàn)行契稅稅率3%，按交換房地產(chǎn)評(píng)估差價(jià)計(jì)算，由承換方承擔(dān)。房改房交換的，印花稅稅率0.1%，按交換房地產(chǎn)差價(jià)計(jì)算，由交換雙方各承擔(dān)一半。 6、住宅贈(zèng)與登記費(fèi)，每套80元，由受贈(zèng)方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)每平方米6元，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受贈(zèng)方承擔(dān)。房改房贈(zèng)與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半。 7、住宅以外的房屋贈(zèng)與登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈(zèng)方承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)每平方米10元，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受贈(zèng)方承擔(dān)。 8、住宅繼承登記費(fèi)：每套80元，手續(xù)費(fèi)每平方米1元，由繼承方承擔(dān)。 9、住宅以外的其他房屋繼承登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，手續(xù)費(fèi)每平方米1元，由繼承方承擔(dān)。（三）房屋變更登記 1、住宅變更：登記費(fèi)每套80元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。 2、住宅以外的房屋變更登記登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。二、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記 1、房屋抵押登記費(fèi)，每宗80元；房屋抵押手續(xù)費(fèi)，按房地產(chǎn)抵押金額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，具體標(biāo)準(zhǔn)為：2000萬(wàn)元（含2000萬(wàn)元）以下部分，1.4‰；2000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分，0.35‰；5000萬(wàn)元-1億元（含1億元）部分，0.21‰；1億元以上部分，0.07‰，由抵押人承擔(dān)。 2、房屋抵押變更登記費(fèi)，每宗80元，由抵押人承擔(dān)。三、房屋租賃備案登記 1、住宅租賃備案登記手續(xù)費(fèi)，每套100元，由出租人承擔(dān)。 2、住宅以外的房屋租賃備案登記手續(xù)費(fèi)，租賃面積100（含100）平方米以下的，每次120元；100-500（含500）平方米的，每次150元；500-1500（含1500）平方米的，每次200元；1500-3000（含3000）平方米的，每次300元；3000平方米以上的，每次350元，由出租方承擔(dān)。

客戶費(fèi)用：契稅：31

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