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1，房地一體的理解
2，如何理解房地一體
3，房地一體是指什么
4，房地合一的法理

1，房地一體的理解

房地一體的理解：1、在我國(guó)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的關(guān)系是“房地一體原則”，通俗的說(shuō)就是“房隨地走、地隨房走”；2、轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地范圍內(nèi)的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

房地一體的理解

2，如何理解房地一體

法律分析：房地一體是農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。堅(jiān)持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

如何理解房地一體

3，房地一體是指什么

法律分析：1、通俗的說(shuō)是房隨地走、地隨房走。房地一體原則源于房屋和土地的天然不可分離性。2、房地一體體現(xiàn)在：房屋總是建筑在一定范圍的土地之上，只有堅(jiān)持房地一體才能避免土地權(quán)利和房屋權(quán)利的沖突；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該幅土地范圍內(nèi)的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任;（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

房地一體是指什么

4，房地合一的法理

法律分析：在我國(guó)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的關(guān)系是“房地一體原則”，通俗的說(shuō)就是“房隨地走、地隨房走”，從常理上看，房地一體原則源于房屋和土地的天然的不可分離性。房地一體原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，房屋總是建筑在一定范圍的土地之上，只有堅(jiān)持房地一體才能避免土地權(quán)利和房屋權(quán)利的沖突。第二，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該幅土地范圍內(nèi)的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)區(qū)分情況：如果在該幅土地范圍內(nèi)還沒(méi)有進(jìn)行房屋建設(shè)的情況下，那么其轉(zhuǎn)讓僅僅涉及土地的使用權(quán)果該幅土地范圍內(nèi)已經(jīng)建造了房屋，則要求房屋的所有權(quán)隨土地同時(shí)移轉(zhuǎn)。第三，房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。抵押權(quán)主要是由抵押權(quán)人通過(guò)拍賣(mài)抵押物取得價(jià)款來(lái)實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)抵押可能涉及房產(chǎn)或土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。因此，房地產(chǎn)抵押也應(yīng)當(dāng)遵循房地一體原則。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū)(二)申請(qǐng)人身份證明(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。