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商轉公貸款計算器，中國銀行個人住房商業貸款轉公積金貸款操作程序

來源：整理 時間：2022-10-20 11:50:44 編輯：東莞本地生活 手機版

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1，中國銀行個人住房商業貸款轉公積金貸款操作程序

辦理商轉公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業個貸余額，在受委托銀行收執新的公積金貸款《房屋他項權證》后，再發放公積金貸款。

中國銀行個人住房商業貸款轉公積金貸款操作程序

2，商轉公積金貸款計算器

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

商轉公積金貸款計算器

3，建行商業貸款計算器

房貸計算器，計算房屋按揭貸款（商業貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額?？捎嬎愕阮~本金和等額本息兩種還款方式。提示本計算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。
若您想試算一下“月供/貸款利息”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。若您是在招商銀行辦理的個人貸款，已有貸款的執行利率可通過手機銀行查詢，請登錄手機銀行：【4.0版】點擊“我的”—“一卡通”—“我的貸款”—“個人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉選項，再點擊“貸款查詢”—“貸款詳情”，可查看當前執行利率；【5.0版】點擊“我的”—“全部”—“我的貸款”—“查詢”—“個人貸款查詢”查看。

建行商業貸款計算器

4，房產商業貸款計算器

若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;貸款行規定的其他條件商業貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩定的職業和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款
貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型。更多的關于貸款的知識請搜一下《小指陣》，詳細了解一下。1、自愿申請。2、審查推薦3、承諾擔保。4、發放貸款。最后貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

5，公積金商業組合貸款計算器

住房公e79fa5e98193e58685e5aeb931333363363530積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6，公積金貸款計算器

利息算法：貸款額X年利率X年限。 推薦你可以用易貸中國貸款計算器計算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=gp327998627計算，輸入你的條件，即可得結果，包括月付款額、利息總額、總還款額等等。該貸款計算器包括：車貸計算器、提前還貸計算器、商業貸款計算器、組合貸款計算器、共計近貸款計算器，公積金貸款額度計算器，等等等等。想要怎么算就怎么算！ 需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國是一個在線申請貸款的網絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。 易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業貸款是2周到1個月內！為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！
在線貸款和銀行貸款有什么區別

7，最新公積金貸款計算器

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款利率計算一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

8，商貸轉公積金貸款

一、商轉公貸款對象在福州市購買自住住房并已辦理純商業性購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。二、申請商轉公貸款應同時具備下列條件：（一）借款申請人須為原商業性購房貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。（二）借款申請人正常、足額繳存住房公積金六個月以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。（三）原商業性購房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業性購房貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款余額。（四）具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。（五）所購房屋須為鋼混結構且已取得房屋所有權證，并可正常設定抵押權。（六）符合住房公積金貸款的其他條件。三、申請商轉公貸款額度應同時符合以下條件：（一）福州住房公積金管委會公布的住房公積金貸款最高額度內，且商轉公貸款后不能形成住房公積金組合貸款。（二）原商業性購房貸款余額內（取千元以上整數）。（三）房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）。四、申請商轉公貸款期限應同時符合以下條件：（一）貸款年限與房齡合計不超過三十年。（二）原商業性購房貸款的剩余年限內。（三）借款申請人法定退休年限內（可順延5年）。五、商轉公貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。六、商轉公貸款所需提供材料（一）《福州市個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》（以下簡稱“商轉公申請表”）。（二）借款申請人及配偶身份證、結婚證原件及復印件。（三）借款申請人家庭戶口簿原件及復印件。（四）借款申請人及其配偶所在單位出具的《收入證明》。（五）借款申請人及其配偶的住房公積金存折（應反映最近6個月公積金繳存情況）。（六）辦理原商業性購房貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復印件和《商品房買賣合同》原件及復印件。（七）原商業性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件。（八）原商業性購房貸款銀行提供的原商業性購房貸款余額證明（一個月內有效）及商轉公貸款申請之日前一年的還貸記錄。（九）房屋產權共有權人出具同意抵押的具結書。（十）福州住房公積金管理中心準入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》
就是你需要把商業貸款余額結清 這個余額就是你欠銀行的錢 本金加利息但是你這樣說就是不可以轉的 不知道樓主你到底問的是什么意思 這個條款好像就是不可以轉的
首付差款不用補，主要是你商業貸款的的數額，有沒有超過公積金最高額度30萬，如果超出部分，需要自己補齊，如果沒有超出，你可以直接轉公積金
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