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1，直管公房能繼承嗎
2，直管公房新規(guī)定
3，直管公房新規(guī)定
4，直管公房和自管公房如何建設(shè)

1，直管公房能繼承嗎

法律分析：已購商品房不能繼承直管公房。直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有房產(chǎn)，所有權(quán)屬于國家，不能作為遺產(chǎn)進行繼承；承租住房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其共同居住滿2年的家庭成員可以繼續(xù)租用該住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八條承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。

直管公房能繼承嗎

2，直管公房新規(guī)定

法律分析：為了加強直管公房管理，促進國有資產(chǎn)保值增值，保障直管公房產(chǎn)權(quán)人和承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。本辦法所稱直管公房是指在本市國有土地上所有權(quán)歸市政府所有，由市住建部門代表市政府進行管理的公有住宅房屋和非住宅房屋，不包括公共租賃住房。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房可以過戶，職工家庭在購房前向公有住房出售單位辦理認(rèn)購手續(xù)，然后領(lǐng)取購房用的統(tǒng)一表式資料，單位出具《工齡證明》和《職級證明》，售房單位計算后與購房人簽訂《公有住房出售合同》，購房人支付定金后到指定銀行付款，售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》，代辦申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)后即過戶成功。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

直管公房新規(guī)定

3，直管公房新規(guī)定

直管公房新規(guī)定

4，直管公房和自管公房如何建設(shè)

大家都知道公租房吧，是國家的房子，而且這種房子是比較有限的，申請公租房的條件也比較嚴(yán)格。那么什么是自管公房大家有所了解嗎，很多人想要申請自管公房，但是不太了解相關(guān)的內(nèi)容。自管公房和直管公房區(qū)別呢，下面就來做具體的介紹，讓大家知道自管公房是什么情況，和直管公房的區(qū)別到底有哪些。什么是自管公房自管公房屬于公租房的一種，與之相較的是直管公房，直管公房是由房產(chǎn)部門管理的國有房產(chǎn)，而自管公房也就是單位自建房，單位自建之后為其員工提供的的福利性分配住房，所有權(quán)歸單位所有。自管公房和直管公房區(qū)別一、公房（公有住房、公產(chǎn)住宅）是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果。二、自管公房是指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。三、直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。四、公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產(chǎn)市場上購買的商品房是有很大區(qū)別的。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房。2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關(guān)系所決定的。3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價。4、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優(yōu)惠政策。5、購買公房后上市出售的收入分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個人所有。公房上市的收入分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收入。什么是自管公房，其實自管公房就是公租房的一種，自管公房和直管公房區(qū)別還是有一定不同的。比如說直管公房是房產(chǎn)部門管理的國有房產(chǎn)，自管公房就是單位的自建房。自建房一般是提供給員工的福利住房，所有權(quán)歸單位所有。