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準(zhǔn)建證，辦理準(zhǔn)建證是在規(guī)劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝

來源：整理 時(shí)間：2022-10-17 05:32:39 編輯：東莞本地生活 手機(jī)版

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1，辦理準(zhǔn)建證是在規(guī)劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝

對(duì)于準(zhǔn)建證的說法不正確，一般有2種態(tài)度，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是在規(guī)劃部門（有些地方?jīng)]有規(guī)劃局，只有住建局），施工許可證在住建局辦理。

辦理準(zhǔn)建證是在規(guī)劃局辦還是什么地方誰知道的說一下在此先謝謝

2，準(zhǔn)建證怎么辦理

法律分析：1、若符合申請(qǐng)宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書，到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫宅基地審批表。2、村委會(huì)受理后開會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)、規(guī)劃的批準(zhǔn)后，報(bào)縣(市）土管部門審批。4、縣市的土管部門在接收到申請(qǐng)后，會(huì)認(rèn)真核實(shí)信息，若是滿足了縣市的整體土地規(guī)劃建設(shè)要求，就可以發(fā)放宅基地使用許可證。5、拿到宅基地使用許可證后，帶著上述的材料以及宅基地的使用許可證到村委會(huì)去填表進(jìn)行審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦進(jìn)行審批、縣市規(guī)劃部門進(jìn)行審核等，在批準(zhǔn)之后就可以發(fā)放建房許可證了。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

準(zhǔn)建證怎么辦理

3，準(zhǔn)建證有效期多久

準(zhǔn)建證有效期為兩年。準(zhǔn)建證逾期就不能使用了，當(dāng)然就不能律效力了。如果用準(zhǔn)建證是為了證明什么事情的話，準(zhǔn)建證能夠當(dāng)做證據(jù)使用。一般有注明的，如果沒有，可以向發(fā)放準(zhǔn)建證的部分咨詢。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動(dòng)工興建的，收回宅基地使用權(quán)。有下列情形之一的，由村集體收回宅基地使用權(quán)：1、自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）；2、報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；3、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；4、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；5、其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

準(zhǔn)建證有效期多久

4，準(zhǔn)建證和土地使用證的不同

準(zhǔn)建證，是建設(shè)規(guī)劃部門核發(fā)的準(zhǔn)予建房的證書；土地使用證，是縣級(jí)人民政府依法向使用土地的單位或者個(gè)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證書。
拿著準(zhǔn)建證和土地使用證，你哥哥的戶口本，如果名字不符，要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明，還要你哥哥寫的允許把房產(chǎn)證改為你的名字的聲明，就可以到房產(chǎn)交易管理所辦理房產(chǎn)證了

5，準(zhǔn)建證的法律效力

法律分析：準(zhǔn)建證是經(jīng)過審批同意申請(qǐng)單位在經(jīng)審批的位置建設(shè)。1、準(zhǔn)建證不是房地產(chǎn)證，土地使用證就是房地產(chǎn)證的一種。房地產(chǎn)證包括土地使用證和房屋所有權(quán)證。2、準(zhǔn)建證是辦房地產(chǎn)證的憑證之一，說明的房子是合法批建的。不是違建。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

6，準(zhǔn)建證怎么辦

首先去你們當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或居委會(huì)提交書面申請(qǐng)（內(nèi)容大體為你為什么要建房子），然后去你們縣城的城建部門去申請(qǐng)就可以了，主要是現(xiàn)在的國家政策對(duì)新建房要求很嚴(yán)，少不了你需要送點(diǎn)禮。僅供參考，望采納。
耕地改為宅基地確實(shí)是非常難。 估計(jì)您是不能辦下來的，只能看運(yùn)氣，只能等該地塊功能改變獲批。 建議您等待的同時(shí)，把實(shí)際情況列明，向上級(jí)申請(qǐng)其他宅基地。 jjc祝您好運(yùn)！

7，準(zhǔn)建證有效期多久

準(zhǔn)建證有效期為兩年。準(zhǔn)建證逾期就不能使用了，當(dāng)然就不能律效力了。如果用準(zhǔn)建證是為了證明什么事情的話，準(zhǔn)建證能夠當(dāng)做證據(jù)使用。一般有注明的，如果沒有，可以向發(fā)放準(zhǔn)建證的部分咨詢。農(nóng)村宅基地自批準(zhǔn)之日起滿二年未動(dòng)工興建的，收回宅基地使用權(quán)。有下列情形之一的，由村集體收回宅基地使用權(quán)：1、自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）；2、報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；3、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；4、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；5、其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

8，國標(biāo)房屋準(zhǔn)建證是啥樣的

準(zhǔn)建證不是是房產(chǎn)證?！　?zhǔn)建證是建設(shè)房屋許可證來的?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
持有土地使用證、設(shè)計(jì)圖紙、四鄰簽字、申請(qǐng)書等，到當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門辦理即可。

9，準(zhǔn)建證應(yīng)到哪個(gè)部門辦理

國土資源局
建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門，一般是規(guī)劃局的私建審批科。 一、房屋準(zhǔn)建證申請(qǐng)流程： 1、由個(gè)人出建房申請(qǐng)； 2、建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門，一般是規(guī)劃局的私建審批科； 3、私建審批科現(xiàn)場(chǎng)查看后，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，用地標(biāo)準(zhǔn)后，核發(fā)和施工許可證，方可進(jìn)行施工； 4、施工完成后，報(bào)規(guī)劃部門核查建筑規(guī)模，符合當(dāng)初申報(bào)后，方給出具證明材料報(bào)房產(chǎn)申領(lǐng)房照。 二、需要的證件： 持有土地使用證、設(shè)計(jì)圖紙、四鄰簽字、申請(qǐng)書等到當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門辦理即可。 三、房屋準(zhǔn)建證有效期： 準(zhǔn)建證有效期一般一年，過期建房需重新審批，農(nóng)村建房一般不會(huì)認(rèn)定違法建筑的。

10，準(zhǔn)建證和房產(chǎn)證一樣嗎

準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個(gè)證書最大的區(qū)別。
所述兩證的性質(zhì)完全不一樣?！稖?zhǔn)建證》：已無此證，凡發(fā)放準(zhǔn)建證的均不符合法律要求?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！斗慨a(chǎn)證》：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

11，怎樣辦房屋準(zhǔn)建證

持有土地使用證、設(shè)計(jì)圖紙、四鄰簽字、申請(qǐng)書等，到當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門辦理即可?！　?、由個(gè)人出建房申請(qǐng)；　　2、建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門，一般是規(guī)劃局的私建審批科；　　3、私建審批科現(xiàn)場(chǎng)查看后，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，用地標(biāo)準(zhǔn)后，核發(fā)土地使用證和施工許可證，方可進(jìn)行施工；　　4、施工完成后，報(bào)規(guī)劃部門核查建筑規(guī)模，符合當(dāng)初申報(bào)后，方給出具證明材料報(bào)房產(chǎn)申領(lǐng)房照。
1、由個(gè)人出建房申請(qǐng)；2、建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門，一般是規(guī)劃局的私建審批科；3、私建審批科現(xiàn)場(chǎng)查看后，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，用地標(biāo)準(zhǔn)后，核發(fā)土地使用證和施工許可證，方可進(jìn)行施工；4、施工完成后，報(bào)規(guī)劃部門核查建筑規(guī)模，符合當(dāng)初申報(bào)后，方給出具證明材料報(bào)房產(chǎn)申領(lǐng)房照。我們這里是這個(gè)程序，不知你們哪是否也是，你可去規(guī)劃部門咨詢。
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