鄭州買房的剛需還是占多數(shù)的，剛需還是謹(jǐn)慎的，買房被坑怕了，只買現(xiàn)房，快蓋好的房子，小產(chǎn)權(quán)什么的，就不考慮了。記住，沒有完美的房子，只有適合自己的，遵從自己內(nèi)心的才是最好的，買新房時(shí)，優(yōu)先選擇準(zhǔn)期房（1年以內(nèi)能交工的房最好）盡量選擇地方大品牌房企和全國(guó)知名房企（市場(chǎng)口碑最差的那個(gè)品牌房企除外），參考價(jià)格以地段的二手房?jī)r(jià)均作參考，新房如果是二手房?jī)r(jià)格的80%至90%之間，剛需用戶就可以考慮購(gòu)入。

1、鄭州現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣？

先來答疑：5月10日，鄭州市房管局發(fā)布鄭房指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，4月，鄭州全市商品住宅銷售面積223.91萬平方米，比上月增長(zhǎng)16.74%;銷售均價(jià)8292元/平方米，環(huán)比上漲111元，比去年同期上漲125元/平方米，上漲幅度為1.53%，表現(xiàn)出持續(xù)穩(wěn)定的狀態(tài)，最能顯示真實(shí)房?jī)r(jià)的二手房如何？在最能顯示真實(shí)房?jī)r(jià)的二手房方面，4月份全市住宅二手房共成交5335套，比三月份多賣出1525套，上漲40.03%;成交面積50.19萬平方米，環(huán)比上漲43.07%，成交均價(jià)10427元/平方米，每平方米比上月下降1209元/㎡，下降幅度為10.39%。

網(wǎng)友怎么看？數(shù)碼炒海鮮鴨貨15838239705：這是真的嗎?放牛郎王二小761：把上街，新密，滎陽，新鄭等偏遠(yuǎn)地區(qū)都包括進(jìn)去了吧？勝友如劉：把新鄭新密的都算進(jìn)去，才是這個(gè)數(shù)字，單算鄭州市區(qū)的，均價(jià)應(yīng)該在13500以上。賣房那么久，聽到最便宜的還12000以上，最貴的50000多，小區(qū)不錯(cuò)還自帶好學(xué)校的大部分都在20000以上，

至于未來房?jī)r(jià)漲跌，看地段更看個(gè)人需求和理解。愛在梧桐街：誰說房?jī)r(jià)不會(huì)降的，我去年買的一萬五，今年都跌慘了！心如溝壑6477257384：我在冉屯路農(nóng)業(yè)路那買了，8300一平，應(yīng)該是三環(huán)內(nèi)吧，6月底就要交房了。一塊腹肌夏陽樹：太好了，還是政府的政策好，又可以便宜買房子住了，鄭州“公積金六條”發(fā)布5月7日，鄭州市政府發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，其中提到，鄭州公積金審核放款進(jìn)入加速度：符合標(biāo)準(zhǔn)，7天予以審核，市區(qū)內(nèi)“先放款后抵押”。

2、為什么鄭州的小產(chǎn)權(quán)房不好賣了？

感謝邀請(qǐng)！我是鄭州發(fā)生，給你講一個(gè)真事吧。我一個(gè)朋友買了鄭州某城中村的小產(chǎn)權(quán)房子，結(jié)婚用，裝修也花了不少錢，一百多平米的房子別提有多高興了，然后這不是故事的最終，他們結(jié)婚才一年房子拆遷了，拆遷只對(duì)對(duì)接當(dāng)?shù)卮迕瘢劣谫?gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子的處境可想而知。拆遷后他們就開始了租房的生涯，6年換了4個(gè)地方，現(xiàn)在孩子6歲了，仍然在租房住，申請(qǐng)的安置房遙遙無期，他們已經(jīng)錯(cuò)過了最佳的買房時(shí)期了讀了這個(gè)故事，你細(xì)品品，小產(chǎn)權(quán)房子還敢買嗎？經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的，不是唯一住房的，想賭一把的，可以購(gòu)買，畢竟如果能等來政策，就賺了，

如果等不來政策，自己住或者出租也能回本。但是這一批人已經(jīng)意識(shí)到政策不確定性太大了，目前也死捂緊口袋，不出手了，經(jīng)濟(jì)實(shí)力剛需的，還是建議考慮大產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子不確定太高了，拿婚姻，孩子的未來來賭一把，風(fēng)險(xiǎn)太高。你說的？鄭州買房的剛需還是占多數(shù)的，剛需還是謹(jǐn)慎的，買房被坑怕了，只買現(xiàn)房，快蓋好的房子，小產(chǎn)權(quán)什么的，就不考慮了，

3、鄭州跑了一圈看四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)漲的都很高，目前二手房新房真好賣嗎？

開玩笑的吧！上月剛賣了一套二手房、使盡了九牛二虎之力、腦袋都快想破了、給中介好處也多，一個(gè)小區(qū)，樓下，附近中介都在推我這個(gè)房子，又降價(jià)將近20W，給中介2W好處費(fèi)，才賣出去，難的程度，超乎想象，十年前，一周都賣了，現(xiàn)在快倆月了，才賣掉，新房，倒是沒便宜，二手房掛的高，想成交，不使勁降價(jià)，賣不掉的，現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，腿都快跑細(xì)了。

4、現(xiàn)在鄭州二手房可以入手嗎？

鄭州社區(qū)來回答您的問題！1.二手房有著快速入住，通常位置好等特點(diǎn)，受到一部分人的青睞！2.二手房就目前來說，鄭州房貸利率有下降趨勢(shì)，有些已經(jīng)暗降，隨著美聯(lián)儲(chǔ)加息，近年來國(guó)家也面臨挑戰(zhàn)！3.如果資金充足，時(shí)間充裕，需要時(shí)間去多看房，看個(gè)五十一百套房子，看不夠是看不到房子的真實(shí)存在！4.二手房現(xiàn)在可以入手，未來房貸不會(huì)太容易，申請(qǐng)周期也會(huì)拉長(zhǎng)，盡量選擇位置好，學(xué)區(qū)房，地鐵房，一方面抗跌，一方面未來好出手，因?yàn)檎l都不能保證在一個(gè)房子里住上一輩子！5.選擇技巧，除了準(zhǔn)備新手機(jī)號(hào)，在各大中介登記需求外，也要積極查找資料，根據(jù)自身?xiàng)l件和需求劃定大致區(qū)域，做到有的放矢，提高效率！6.記住，沒有完美的房子，只有適合自己的，遵從自己內(nèi)心的才是最好的！7.除了征求已買房子的親戚朋友外，不要詢問過多，以免影響自己判斷！8.二手房買賣流程要嚴(yán)格按合同約定來操作，不妥協(xié)，遇到問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，快的話三個(gè)月就會(huì)入住！9.鄭州目前價(jià)格橫盤，可以入手，不要奢望大跌，誰都不能保證在最低點(diǎn)入手，合適自己就下手吧！早買早住，因?yàn)檎J(rèn)識(shí)還有更多的事情需要來完成，不糾結(jié)，穩(wěn)，準(zhǔn)，狠方能達(dá)到目的！碼字不易。