來看，鄭州的房租水平在全國來說還算是比較低的，已經有多年鄭州的房租沒有出現大的上漲了。因為大城市的房價高企，已經越來越少的人能夠憑借自己的工資或者家人的幫助在省會這樣的城市購置一套房產了，隨即開發商就在商業與住宅之間發明了一種新的房屋形式就是loft公寓，那么這樣的公寓是不是值得剛需過渡的朋友買呢。

1、鄭州的一般工資水平是3000嗎？那怎么買的起鄭州的房子？

你好，我也是鄭州的，我來回答一下這個問題。在很多城市大家的平均工資標準也只有五千多，但房價卻達到了均價兩萬多，這樣的房價收入差距下一般的普通收入家庭是買不起房的，但現在剛需買房的卻非常多，甚至很多樓盤一開盤就被購房者搶購一空，樓市購房需求十分旺盛，明明月工資只有五六千，為什么還有這么多人買得起單價兩三萬的房子呢？我分析主要有以下幾點:第一:低首付貸款買房，首付低或者首付可分期極大降低了買房門檻。

雖然現在一二三線城市房價比較高，但買房并不是說要一次性把錢全部都交齊，還可以首付分幾年交，這樣對于一家幾口供一套房子來說也可行，畢竟現在居民貸款負債占家庭收入比重都挺高，例如鄭州市區一套90平的小三房原本價值120萬，現在首付百分之三十需要支付36萬，月供在5000出頭，一家人只需要一個人的工資還房貸就可以了。

第二:對于剛買房的年輕人來說前期買房的時候夫妻雙方父母都會幫忙，前幾年的壓力一家人會共同分擔，隨著時間推移工資標準會越長越高，通貨膨脹也會越來越大，十年前的工資標準跟現在也翻了好多，都是因為通貨膨脹導致的，未來的錢會越來越不值錢，所以才有更多年輕人愿意早點把未來的錢貸款出來現在消費。第三:隨著居民投資理財意識的增強，現在工資已經不再是大家唯一的收入來源了，很多人都會把工資用來投資，很多時候投資帶來的收入比工資還高，錢生錢比賺錢更容易，

買房壓力并不少很大。而且在鄭州周邊區域和縣城因為棚改拆遷貨幣化補償的原因，只要獲得了大量的拆遷補償款他們也更愿意投資房產，畢竟錢存起來會貶值，房子作為固定資產會享受增值和出租帶來的收益。第四:很多家庭老人可能下崗了，年輕人收入也不高，那么他們會選擇遠郊樓盤，像鄭州南郊南龍湖均價八千多精裝修的房子也有，開車到市區僅僅十多分鐘而且還是地鐵口，對于剛需很多外溢到這些區域了，還有鄭州南區新密曲梁距離市區也僅僅十幾公里，那邊價格更低七千多的房源也有首付僅僅百分之二十，才十萬出頭就可以買個小三房，很多人也選擇在這里安家，

2、在鄭州工資6千多，今年在鄭州大學新校區附近買的loft公寓，作為一個過渡，合適嗎？

感謝邀請回答這個問題，購房對于很多朋友來說是一個大事，尤其是對于想要在省會及以上城市定居的朋友來說。但是因為大城市的房價高企，已經越來越少的人能夠憑借自己的工資或者家人的幫助在省會這樣的城市購置一套房產了，隨即開發商就在商業與住宅之間發明了一種新的房屋形式就是loft公寓，那么這樣的公寓是不是值得剛需過渡的朋友買呢？借此機會簡單談談我的觀察，

loft公寓，作為一個過渡居住其實是合適的，并不占有購房指標在我身邊其實有不少這樣的朋友，本身的收入比較穩定但是距離真正購房首付還是有巨大差距的，所以很多朋友不得不選擇租房居住。一般的小區單間800左右，好點的就過1000元了，關鍵是隨時會面臨被退租或者搬家的窘境，那么這個時候選擇購置一套loft公寓或許是最佳選擇，幾點愚見：第一、loft公寓本身是商業地產不限購，也不會占用你未來的購房指標。

也就是說哪怕你今天購買了商業公寓，未來在購置住宅商品房的話還是算首套的，從這點來說公寓作為一種過渡其實是很劃算的，加上本身公寓的產權年限比較短只有40-50年，房價相對比較便宜。第二、商業地產的投資價值一般比較低，而且首付比例比較高，50%的首付比例和只能有10年的貸款年限，一套公寓的首付和還款額度并不比一個同等面積的住宅便宜多少。