1000精品久久久久久久久,国产精品高潮久久久久无,毛片网站在线看

1，東莞的房子能買嗎

那是小產權房,不能說能不能買,看你愿意還是不愿意,國家政策今天是要整治小產權房的,應該問題也不大,如果買房也可以考慮東莞其他地方的,價格五六千樣子,常平黃江目前投資較多,不到六千一方,比長安便宜多了,另外惠州的房3600一平,都是有證的,送戶口和學位.也適合投資.需要再推薦幾個樓盤.

東莞的房子能買嗎

2，請問東莞二手房受限購影響嗎

新政策2016年10月7日開始限購：1、東莞戶籍，限購2套；2、非東莞戶籍,最多2套；第1套無限制，第2套需提供購房之日前兩年個稅或社保逐月連續繳納一年以上。限貸：1、無房無貸3成；2、有貸款記錄無房3成；3、有1套房無貸款記錄3成；4、有1套房貸款結清3成；5、有1套房貸款未結清4成；6、2套及以上無法貸款。

請問東莞二手房受限購影響嗎

3，目前在東莞沒有買社保可以購買二手房嗎已經開始交但是沒有滿一

非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足以下三個條件：① 以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；② 是該家庭在滬無房；③ 是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

要的按照最新政策除蘇州戶籍外（含集體戶口在內）外地人在蘇州購房無論是新房還是二手房都必須交滿一年以上社保計算方式（從現在買房時間開始向前推一年時間）要去公積金管理中心去開參保證明加蓋管理中心章有效本人是做房產的類似于你這樣的問題經常碰到希望能幫到你。

目前在東莞沒有買社保可以購買二手房嗎已經開始交但是沒有滿一

4，急求問東莞集體房產證的二手房能買

可以買讓房產證的持有人和你簽好合同去公證處公證下但是建議最好不要買

那你要看這個房子是屬什么性質的？看是私人聯建房還是單位房，如果是單位房，你可以放心買的？如果是私人聯建房，那你可以好好的考慮了，因為這種性質的房子是很難辦到房產證的，就算能辦，你花的錢也是要不小的、、、、

憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房產交易中心（房管局）辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方繳納0.05%的印花稅和20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%），不足五年的房產還要繳納5.5%的營業稅（滿五年的免）。此外是小額的手續費等。

5，東莞二手房是否可以貸款買房有什么條件需提前準備

若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。“二手樓”，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。

二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

6，外地人可不可以直接買東莞二手房

1、要了解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況。有的樓盤批地時間早，而建成入伙時間較晚;有的物業管理不到位，服務差，安全狀況不好;有的開發商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。2、選擇合適的地理位置。所購買的樓盤能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多的了解物業所在地的市政規劃，將來的發展狀況。3、要了解產權狀況，避免卷入不必要的糾紛。有的樓盤可能會因為債務問題而變賣，一旦沒有了解清楚，就可能造成房產被查封，還帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處置房產，有的是因為遺產繼承問題而轉讓房產，這些情況如果不了解清楚，就會卷入到不必要的糾紛中。4、不要盲目高額貸款。一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半，超過這個界限，經濟壓力將很大，如果自己的收入不穩定，壓力將更大。5、要多次實地看樓。除了要選擇信譽好的品牌中介公司和選擇專業素質好、負責任的經紀人外，選擇購房時，一定多次、實地看房。6、不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤因為質量缺陷、結構不好等情況，而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。7、根據自身的經濟狀況來選擇。在選擇購買什么樣的二手房時，要量力而行，根據自己的經濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款。

《東莞市人民政府辦公室關于進一步完善我市住房限購政策的通知》顯示，非當地戶籍購房者購買首套房需提供2年內在當地逐月連繳1年的社保或個稅證明，而對于非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上的社保或個稅證明。所以你買不了，珠三角地區的廣州、珠海、惠州、佛山、中山、東莞等城市已經基本都限購了。

7，打算在東莞買一個二手房大家有什么建議嗎

房屋屬于不動產，只要市場平穩，是會增值的。如果手上有周轉資金，應該是可以考慮的。

買房子是大事情，建議你先到小區附近的房產中介去咨詢一下。一般的中介都有大量的房子出售，他們掌握的信息相對比較詳細，現在網上的信息也蠻多的，我經常用的一個二手房信息網站供你參考：souwoo.Com，上面的信息比較靠譜。

頂~簡單點說~就是專業對專業~做出的最終目的就是讓置業者在買房前擁有自己的選擇~在了解房屋的問題之后~在決定是否購買該套房屋~

1、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同律師有時不僅僅是法律方面的專業人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發商無法回避問題。交定金不買房，在什么情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房，就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。 2、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同由于二手樓一般已有一定的歷史，不少物業的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，并希望買賣兩方能盡快成交，很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房后入住或裝修時發現問題一堆，卻投訴無門。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數還有裝修，所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司。回答者：東莞購房咨詢網

東莞的房價我不太清楚，但是網上現在也有虛假的房源信息，因為我之前就在做房地產，所以大致了解一些這方面的信息，房屋增值不敢說，但最起碼過渡的時候舒服才是最重要的，建議：朝南方向或東南方向，光亮比較足，樓層最好是在中間樓層，