東莞麻涌麻一村舊改，大手筆佳兆業連奪東莞3宗舊改超62萬平

來源：整理時間：2023-08-05 18:14:53 編輯：東莞生活手機版

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1，大手筆佳兆業連奪東莞3宗舊改超62萬平
2，新一批舊改確認東莞這幾條村舊改計劃安排上了
3，東莞城市更新年又迎來10個舊改項目這些鎮區的市民有福了

1，大手筆佳兆業連奪東莞3宗舊改超62萬平

　　近日，市農村（社區）集體資產管理網連續公布了 3宗城市更新項目的前期服務商中標公示，皆被 “佳兆業集團” 拿下，總面積超 62萬平。　　據企查查信息顯示，東莞市宏澤佳兆業置業有限公司、東莞市璟皓佳兆業置業有限公司、東莞市璟煜佳兆業置業有限公司均為佳兆業集團子公司。　　01 大嶺山鎮農場上場居民小組城市更新項目　　更新單元位于東莞市大嶺山鎮石大路、振華路和順發路之間，總面積約23.9公頃(約358畝) ，現狀為工業廠房、居民住宅為主。實際用地面積、界線均以政府相關土地管理部門批復的文件為準。　　 02 謝崗鎮曹樂股份經濟聯合社格塘分社更新單元項目　　更新單元位于謝崗鎮謝常路南側，東臨華軒工業園，南至謝常路，西至曹樂嚇角工業區，北臨銀山濕地公園，更新單元面積約11.1公頃（約166.5畝，具體面積以更新單元獲批為準）。　　更新單元范圍內主要以舊村為主，主要為村民住宅，夾雜少量廠房。　　 03 謝崗鎮大厚股份經濟聯合社更新單元項目　　更新改造項目位于謝崗鎮新興居住組團，距銀瓶站約1.8公里，更新單元范圍約27.1公頃（約406畝，具體面積以更新單元獲批為準）。　　更新單元范圍內主要以舊村為主，主要為村民住宅，夾雜少量廠房。　　據悉，目前佳兆業集團在東莞取得前期服務商資格的單一主體掛牌招商模式的城市更新項目共有 7個，占地面積超 2350畝。　　除上述3個項目外，分別還有：南城街道勝和社區元嶺村城市更新項目；橋頭鎮李屋村更新單元；企石鎮中心區振華中路東、西片區更新單元；企石鎮東山村圍心片區商住類更新單元。

大手筆佳兆業連奪東莞3宗舊改超62萬平

2，新一批舊改確認東莞這幾條村舊改計劃安排上了

　　馬不停蹄！東莞到處都在舊改！城市更新腳步不但從未停歇，還有加速的趨勢！這次輪到這幾條村，看看有你的沒？　　 01 謝崗鎮（2宗）　　謝崗鎮曹樂股份經濟聯合社格塘分社更新單元項目　　9月30日，謝崗鎮曹樂股份經濟聯合社擬對轄區內的格塘分社更新項目（編號:XGCLGZ-0003）開展前期服務商公開招引工作。　　更新單元位于謝崗鎮謝常路南側，東臨華軒工業園，南至謝常路，西至曹樂嚇角工業區，北臨銀山濕地公園，更新單元面積約11.1公頃（約166.5畝，具體面積以更新單元獲批為準）。　　更新單元范圍內主要以舊村為主，主要為村民住宅，夾雜少量廠房，以上土地性質、面積及地上建筑物業具體面積，最終以測繪或政府相關部門審批為準。　　謝崗鎮大厚股份經濟聯合社更新單元項目　　9月30日，謝崗鎮大厚股份經濟聯合社擬對轄區內的大厚股份經濟聯合社更新單元項目（編號：XGDHGZ-0001）開展前期服務商公開招引工作。　　更新改造項目位于謝崗鎮新興居住組團，距銀瓶站約1.8公里，更新單元范圍約 27.1公頃（約406畝，具體面積以更新單元獲批為準）。　　更新單元范圍內主要以舊村為主，主要為村民住宅，夾雜少量廠房，以上土地性質、面積及地上建筑物業具體面積，最終以測繪或政府相關部門審批為準。　　 02 寮步鎮　　寮步鎮塘邊社區塘邊村更新項目　　9月30日，寮步鎮塘邊社區塘邊村更新項目（編號：LBGX004）確認東莞星火城市建設有限公司為前期服務商。　　更新單元位于寮步鎮中心區，西至平安路，南臨莞樟路，東臨環城路，北至教育路。擬更新單元范圍約185畝。實際用地面積、界線均以政府相關土地管理部門批復的文件為準。　　 03 塘廈鎮　　塘廈鎮鳳凰崗社區舊廠地塊城市更新項目　　9月28日，塘廈鎮鳳凰崗社區舊廠地塊城市更新項目【編號：ZHGP-2020020】確認東莞市海德軒園房地產開發有限公司為前期服務商。　　單元位于東莞市塘廈鎮塘廈大道南鳳凰崗社區，東至水田，南至規劃路，西至塘廈大道，北至風清路。擬更新單元范圍約 30.2萬㎡（約453畝），具體更新單元范圍以政府部門批復為準。　　本單元土地現狀用途以舊廠為主，有少量舊村和商業。土地利用總體規劃：本單元范圍以城鎮建設用地、村鎮建設用地為主，少量一般農用地和交通用地（以國土部門數據為準）　　 04 萬江街道　　萬江街道牌樓基社區銀河工業區與舊村城市更新單元　　9月30日，萬江街道牌樓基社區銀河工業區與舊村城市更新單元（編號：WJPLJ-2020002）確認東莞市智泰物業投資有限公司為前期服務商前期服務商。　　項目改造范圍位于東莞市萬江街道牌樓基社區，東至牌樓基河北路、南至葡萄莊園交界、西至牌樓基金鰲路，北至牌樓基汾溪河，占地面積約為 17.9萬平方米（折合面積約270畝），實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關土地管理部門批復的文件為準。　　除了以上幾個村以外，近日大嶺山也有五大更新單元公開招引前期服務商，總面積超1800畝！　　05 大嶺山鎮（5宗）　　大嶺山鎮農場上場居民小組城市更新項目　　9月30日，大嶺山鎮農場上場居民小組城市更新項目（編號：DLSNCSC-001）公開招引前期服務商。　　大嶺山鎮顏屋村城市更新項目　　9月30日，大嶺山鎮顏屋村更新單元【編號：DLSYWZS—001】開始招引前期服務商。　　大嶺山鎮龍江村更新單元一城市更新項目　　9月29日，大嶺山鎮居民區龍江股份經濟合作社擬對轄區內的東莞市大嶺山鎮龍江村更新單元一城市更新項目（編號：DLSLJZS-001）開展前期服務商公開招引工作。　　大嶺山鎮龍江村更新單元二城市更新項目　　9月29日，大嶺山鎮居民區龍江股份經濟合作社擬對轄區內的東莞市大嶺山鎮龍江村更新單元二城市更新項目（編號：DLSLJZS-002）開展前期服務商公開招引工作。　　大嶺山鎮龍江村更新單元三城市更新項目　　9月29日，大嶺山鎮居民區龍江股份經濟合作社擬對轄區內的東莞市大嶺山鎮龍江村更新單元三城市更新項目（編號：DLSLJZS-003）開展前期服務商公開招引工作。　　消息來源：東莞市農村（社區）集體資產管理網

新一批舊改確認東莞這幾條村舊改計劃安排上了

3，東莞城市更新年又迎來10個舊改項目這些鎮區的市民有福了

東莞又迎來 10個巨無霸舊改項目，有哪些鎮街呢？看看有沒有你家附近的？　　麻涌·宏發城市更新項目　　華陽工業區“居住及教育類”更新單元項目，擬更新用途為住宅、教育及相關配套，規劃面積約為283.95畝，包括有華聯發、銳新船廠、億寶、長綠地塊，已完成標圖建庫用地面積為217.5畝。　　東莞市榮德投資發展有限公司將用2年左右時間完成項目更新單元規劃設計方案的劃定，包括更新單元范圍、拆除范圍、建筑規模、公共設施綜合部署等內容，前期服務具體工作完成后出臺招商方案編報，再按規定正式公開招拍掛確定項目的開發商。　　據悉項目完成后，華陽村將以現金+物業的方式獲取項目收益，這將會成為華陽村強有力的經濟增長點。該項目將引進建設一至兩所優質的中、小學辦學機構，為村民子女提供優質的教學資源，實現就近入學的目標與愿望。　　塘廈·宏發城市更新項目　　塘廈石潭埔科技產業新城項目（連片“工改工”）由深圳市宏發投資集團有限公司投資建設。該項目位于塘廈鎮的石潭埔社區，計劃改造面積為2850畝，總建筑面積600萬平方米。項目固定資產總投資600億元（2105萬元/畝），年產值700億元（2456萬元/畝），年稅收貢獻50億元（175萬元/畝），將建設成為現代智慧產業新城，引進200家以上的國家高新技術企業。　　道滘·招商蛇口城市更新項目　　該范圍內普遍存在土地利用效率低下，產業結構不符合周邊區域發展，建筑物密集，部分房屋存在安全隱患，公共配套設施落后等問題。目前鎮政府已經將該片區列為未來全力推進的更新改造片區之一，擬通過“三舊”改造徹底改變舊村面貌,切實提升城市品質，改善民生生活。　　項目更新范圍：東臨新風路，南臨濱江西路，西至其他宗地（農田），北臨萬道路，面積約為33.18公頃（約合497.45畝）。　　南城·華潤置地城市更新項目　　南城街道亨美社區舊村改造項目位于元美路以西、莞太路以東、鴻福路以南及三元里社區以北，總用地面積合計約為19.1445公頃，其中居民居住用地為8.0404公頃，社區及居民集體用地為3.5816公頃，道路用地為7.5225公頃。改造區域范圍內的土地性質均為集體土地。　　亨美社區地處東莞新城市中心區，緊鄰鴻福路城市發展軸及東莞中心廣場，區位及交通條件優越。華潤置地將結合產城融合、生態樂活、智能智造等理念，將南城街道亨美社區打造成東莞行政中心區城市更新標桿項目，引領南城城市更新步伐。　　石碣·星河城市更新項目　　據了解，銀河路片區改造由三個改造單元組成，改造涉及村委會和家仁、脈洲、陳屋三個村小組，用地面積約72公頃，擬打造成產城深度融合的第四代創智型社區，通過探索城、村融合的更新模式，項目定位為凸顯濱江生態及產業特色，以產業升級、業態導入、功能完善為動力，打造展現石碣文化和特色濱江都市形象的產業融合示范區。　　沙田·時代城市更新項目　　沙田齊沙城市更新項目位于粵港澳大灣區入?？诤诵奈恢茫乩砦恢眉爸苓吔煌l件優越，能夠便捷的聯系南沙、虎門、廣深兩地。該項目總占地面積約為67萬㎡，將會打造粵港澳灣區智能制造企業總部、一站式體驗商業綜合Mall，集多功能于一體的高品質都市生活圈。　　常平·招商蛇口茂恒城市更新項目　　2019年3月15日，常平鎮政府與第一標聯合體招商蛇口以及茂恒地產代表簽訂袁山貝整村改造前期工作服務協議。袁山貝村整村改造項目占地約為7363畝，除對1400畝舊廠房進行連片改造外，還將對舊村莊實施整體改造，打造一個集“生態、生產、生活”高度融合的靚麗的城市風景—東莞智慧城。　　常平·華潤置地城市更新項目　　2019年3月15日，常平鎮政府與第二標華潤（深圳）公司、華潤置地公司聯合體代表簽訂朗貝整村改造前期工作服務協議。朗貝村整村改造項目占地2028畝，擬改造為集居住生活、商業購物、生態旅游、體育休閑為一體的低碳、環保的現代城市綜合體。　　常平·時代城市更新項目　　2019年3月15日，常平鎮政府與第三標廣州時代地產代表簽訂智創產業園盧屋片區前期工作服務協議。智創產業園盧屋片區約972畝，將采用M0的方式進行改造，建設產城融合的智創產業園區，借力廣深科技創新走廊，擬打造一處環境優美、產業聚集的電子信息產業創新區。　　南城·莞民投城市更新項目　　2018年12月14日東莞民營投資集團與南城汽車客運站正式簽約南城汽車站綜合改造項目，總投資規模約60億元。雙方將會發揮各自優勢，開展南城汽車站的綜合體改造建設。　　在保留原汽車客運站場功能的前提下，著力改善片區人居環境（言外之意可能會配套有住宅）、提升公共服務設施水平，增加商業零售、文化體育、高端商務辦公等功能，將建成融合多種城市服務功能于一體的標志性城市綜合體。

東莞城市更新年又迎來10個舊改項目這些鎮區的市民有福了