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在東莞買村委集資房合法嗎，村委集資房可不可以買

來源：整理 時間：2023-07-30 21:27:44 編輯：東莞生活 手機版

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1，村委集資房可不可以買

買是可以買的，不過這樣的房子是不好貸款的

村委集資房可不可以買

2，東莞長安集資房

這就是小產權房啊 很便宜 但是沒有保障的····說白了就是村里自己蓋的 然后在賣·不建議購買
你好！沒有房產證的房子，你覺得能有保障嗎？沒有房產證就沒有辦法過戶，只能住住而已啦，不建議購買了打字不易，采納哦！

東莞長安集資房

3，集資房合法嗎

你要看是單位還是私人建的?因為如果是小房產證房保障能力很低,因為那是私人建的房子,你買下來的話是不擁有其使用權.比方說:N年后國家政策改變,需要改建你現住的地方,此時,只有擁有此土地證房主可以得到賠償款.
是的是的，請給分，謝謝。

集資房合法嗎

4，在農村購買集資房可以嗎有報建手續屬不屬于違章建筑 搜

要明確兩個問題，這個房子如果報建手續齊全，那就是合法建筑。但是集資房通常叫做小產權房，實際上是沒有權力分割產權的房子，銷售是違法的，但往往建房人通過長期出租的方式對外出售，算是打擦邊球吧，如果租賃合同明確了可以永久租賃，明確了租房人的權益，可以購買（租賃）。
我覺得這套房子有問題，他沒報建怎么拿到房產證？沒有房產證怎么證明房子是你的？

5，集資房有合法與非法之分嗎如何判斷

一般合法的集資房，都會有土地出讓使用合同、建筑用地許可證、建筑工程規劃許可證等，有了就是合法的，沒有，就是非法的?，F實中集資房一般都是成品樓，是存量房，因此，是否合法就看其有無產權證。而有無產權證，又取決于有無相應的土地出讓合同，有無合法的報建手續，有無相應的竣工驗收手續，有則才能證明是合格的，可以上市流通。
我會繼續學習，爭取下次回答你

6，集資房買賣合法嗎

購買集資房的最大風險就是產權問題。由于集資房常常產權不明，所以在實踐中導致了很多問題。下面為大家提供一個具體案例，看看購買集資房的風險。在購買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產權，只有享有完全產區的集資房才是安全的。 集資房買賣合不合法，受不受法律保護，這取決于集資房買賣有沒有違法。根據目前的法律規定，集資房的買賣是受到嚴格限制的。根據《經濟適用房管理辦法》的規定，單位集資房是按照經濟適用房處理的。集資房買賣的條件是： 1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 因此，只要符合上述規定的集資房買賣就是受法律保護的。此外，各地在具體的集資房政策上可能存在不同。

7，集資房是否合法

沒有房產證和土地證的房子,都要慎重.小產權房子買賣不受法律保護。
　　《城市房地產管理法》規定的“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓是針對的城市房地產開發一級市場而言，是指那些產權不明確、不清晰的房屋，如小產權房等。集資房的產權是明確的、合法的，集資房屋在建設 ... 　《城市房地產管理法》規定的“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓，是針對的城市房地產開發一級市場而言，是指那些產權不明確、不清晰的房屋，如小產權房等。集資房的產權是明確的、合法的，集資房屋在建設過程中是經過房產主管登記備案的；集資房的房產證是在辦理之中的。假如錯誤地理解“未依法登記領取權屬證書的”房屋不得轉讓，那么，所有的開發商都不能賣期房；買到期房的業主，在沒有得到房產證以前，都不能撤銷備案登記，更名過戶。 　　對集資建房轉讓合同的審查應根據〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權法〉的相關規定進行處理。這樣處理不違反老實信用原則，也有利于社會穩定。 　　公務員集資房如果沒有權屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的；〈房屋轉讓合同〉共有人都有簽字；房屋權屬上沒有任何爭議，出讓人個人擁有全產權；房屋經過房產部門備案房登記；房屋已經竣工交付使用；房產證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產權商品房。這樣的房屋與市場上的商品房沒有什么質的區別和不同，是可以上市交易，進行合法買賣的。 【編后說明】：你要特別注意答案中的“條件限制”，因為只有滿足了這些條件之后，才可以作為商品房上市交易，進行正常的合法買賣的。
文章TAG：東莞村委集資集資房在東莞買村委集資房合法嗎

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