東莞廠房房產稅要多少，請問在東莞這邊開房屋租賃發票的印花稅稅率是多少啊

來源：整理時間：2023-08-21 17:08:30 編輯：東莞生活手機版

本文目錄一覽

1，請問在東莞這邊開房屋租賃發票的印花稅稅率是多少啊
2，外國企業出讓土地及廠房要交什么稅
3，最新出臺的房屋出售收取百分之二十的稅對房屋轉讓和拆遷有影響忙
4，廠房房產證公司轉個人的問題
5，如何交房產稅與土地增值稅
6，房產滿五年的唯一首套房東莞二手房賣方須交哪些稅
7，現在注冊前海公司需要什么資料

1，請問在東莞這邊開房屋租賃發票的印花稅稅率是多少啊

開房屋租憑發票要交的是營業稅、城建稅、教育費附加、東莞的總稅率是8% 印花稅是千分之一，按租賃合同的租金*1‰ ，一次性交納（例如：簽訂租賃合同，租期3年，每月租金10000元。你應交的印花稅360元=（10000*12*3）*1‰

全國那都是萬分之一。。。。。

請問在東莞這邊開房屋租賃發票的印花稅稅率是多少啊

2，外國企業出讓土地及廠房要交什么稅

一、營業稅：轉讓無形資產（土地使用權）——稅率5%；二、土地增值稅：土地增值稅的稅率級數增值額與扣除項目金額的比率（%）稅率（%）速算扣除系數（%）1不超過50%的部分3002超過50%～100%的部分4053超過100%～200%的部分50154超過200%的部分6035三、預提企業所得稅，稅率為10%

外國企業出讓土地及廠房要交什么稅

3，最新出臺的房屋出售收取百分之二十的稅對房屋轉讓和拆遷有影響忙

好像對拆遷還建的影響不大，但是對房產轉讓有關，收取百分之二十的稅是要轉嫁到受讓方的，那么就增加了你的轉讓價格。受價格的影響受讓者就會考慮是否買新房了。

影響是有的。引起買客的恐慌，其實東莞地區早就落實好幾年了。也沒看有啥效果。說白了，就一空調。

具體細則暫時還是沒有出來的，這個暫時確定不下來，對房產轉讓就是以后非唯一一套會有各稅20%的影響！

最新出臺的房屋出售收取百分之二十的稅對房屋轉讓和拆遷有影響忙

4，廠房房產證公司轉個人的問題

首先需要將房產登記變更為你本人名下，后可以變更為你小孩名下。

寫個人：屬于私人財產，在公司破產清算的時候，這個仍屬于你個人的財產，不會被清算寫公司：屬于公司固定資產，在公司破產清算的時候，法院會對它做出財產保全的。對于買的時候：寫個人和公司——意義不大，基本上沒有區別對于賣的時候：企業所得稅、營業稅、土地增值稅。其中所得和增值是極其可怕的費率很高。寫個人：營業稅是5個點、（個人按個人所得稅率繳納稅金）所得稅為15% 、但目前個人過戶較普遍的是以原登記價，所以無差額可以避稅。寫企業：營業稅是5個點、（企業按企業所得稅稅率繳納稅金）所得稅為20% 、公司物業就避不了；如果寫字樓屬于公司股權的一部分，轉讓時買賣雙方需要繳納的稅費。

5，如何交房產稅與土地增值稅

一、有個好消息，一般“村”里的地是不用繳土地稅和房產稅的，除非這個村是鎮級以上人民政府的駐地。建議到當底地方稅務部門咨詢確認下當地的土地使用稅征收范圍。下面簡單說下有關計稅方法：二、房產稅由產權所有人繳納，有兩種計征方法：1、按余值，房產稅＝房產價值*70%*1.2%2、按租金，房產稅＝租金收入*12%土地使用稅＝土地使用面積*單位稅額（**元/平米）。以上算出的的稅額都是一年的。三、可能要交契稅和印花稅，不過看起來您的土地并不是通過正規交易得來，實質像是租賃村集體的土地，有待提供進一步資料。四、房產價值一般要評估五、房產證上不記載房產的價格、價值六、確定您還問了土地增值稅？

各地的稅收管理程度不太相同。近幾年國家對房地產稅收征管力度不斷加強，因此多數地方都能依法征收法定各個稅種。從法律角度來說，一宗房產買賣交易，會產生如下稅費：一、銷售方為法定納稅人的：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（產權轉移書據）、所得稅（銷售方為單位則應繳納企業所得稅，如為個人則繳納個人所得稅）。二、購買方為法定納稅人的：印花稅（產權轉移書據）、印花稅（權利許可證照）、契稅。一般情況下，你如果購買二手房，賣方往往會把所有稅都轉嫁到買方頭上，就是他只要一個固定的價款，其他的費用全有買方承擔。如果購買商品房，那么你只需要負擔應納的印花稅和契稅就行了。至于稅率，比較復雜，還要看房產的年限、面積等，不同條件，稅率也不相同。另外，房產稅屬于持有環節的稅，而且是老稅種。目前并不對住房征收。

一、房產稅＝房產價值*70%*12%二、土地使用稅＝土地使用面積*單位稅額（**元/每平方米）三、沒有了。四、象你這種情況，房產證是辦不下來的。房產價值是按建造的價值計算。五、房產稅,是以房產的價值來確定。房產證上也不寫房產金額的。

6，房產滿五年的唯一首套房東莞二手房賣方須交哪些稅

賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

7，現在注冊前海公司需要什么資料

1、租賃憑證的租賃期應達一年以上，租賃面積應達5㎡及以上，且辦理業務時租賃憑證未過有效期。其他資料都是基本資料，如：名稱，地址（需紅本），法人股東證件原件，經營范圍，注冊資金：最低五百萬，u盾或數字證書，如注冊又無地址，也是可以的不明白 @Me

注冊深圳東莞公司，開基本戶，做賬報稅等2018深圳公司注冊（前海公司）流程和需要什么資料？一、注冊公司的新政策，此次公司法修改內容主要涉及以下三個方面1、將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制除法律、行政法規以及136...8640國務5153院決定對公司注冊資本實繳另有規定的外，取消了關于公司股東(發起人)應當自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司可以在五年內繳足出資的規定；取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規定。公司股東(發起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。2、放寬注冊資本登記條件除法律、行政法規以及國務院決定對公司注冊資本最低限額另有規定的外，取消了有限責任公司最低注冊資本3萬元(人民幣，下同)、一人有限責任公司最低注冊資本10萬元、股份有限公司最低注冊資本500萬元的限制，也就是說理論上可以“一元錢辦公司”；不再限制公司設立時股東(發起人)的首次出資比例，也就是說理論上可以“零首付”；不再限制股東(發起人)的貨幣出資比例。但是前海公司最低注冊資本是500萬，金融服務行業是1000萬。3、簡化登記事項和登記文件有限責任公司股東認繳出資額、公司實收資本不再作為公司登記事項。公司登記時，不需要提交驗資報告。這次公司法的修改進一步降低了公司設立門檻減輕了投資者負擔，便利了公司準入，為推進公司注冊資本登記制度改革提供了法制保障。二、注冊公司要求1、公司注冊地址要求（民房可以注冊公司嗎？住宅可以注冊公司嗎？）公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以，少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。如果用戶那邊地區的工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。深圳則可以使用個住宅注冊。但是注冊前海公司或者注冊深圳內資公司如果被抽查核實地址需要提交以下資料：對企業住所（經營場所）擁有合法使用權的場地證明材料（包括房產證、租賃憑證原件和復印件、社區工作站開具的場地使用證明原件,以上三項證明材料任選其一）2、公司注冊資本要求取消最低注冊資本，特殊行業需符合行業最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。股東有繳納注冊資本的義務，注冊資本必須經過會計師事務所的驗證后，方能登記入工商注冊信息。但是前海公司最低注冊資本是500萬，金融服務行業是1000萬。3、公司經營范圍要求在注冊公司，公司經營范圍須寫在營業執照上。普通的產品銷售及咨詢服務可以直接寫入經營范圍，但特殊行業或產品需辦理行業許可證后，方能寫入經營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發許可證。4、公司股東、法人代表要求公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務系統中無不良記錄。關于這股東等的詳細要求規定，可參考工商局的《企業告知承諾書》。5、財務人員要求公司注冊完成后，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務登記時，需提供財務人員身份信息。在發票購買時，需辦理“發票管理員證”。公司注冊完成后，還需開設公司基本帳戶及納稅帳戶。三、注冊公司所需材料1、《公司設立登記申請書》由公司法定代表人簽署；2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》由董事會簽署；3、由發起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創立大會的會議記錄(募集設立的提交)相當于股東會決議(設立)；4、全體發起人簽署或者全體董事簽字的公司章程；5、自然人身份證件復印件；6、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件；7、法定代表人任職文件及身份證件復印件；8、住所使用證明；9、《企業名稱預先核準通知書》。四、注冊公司的詳細流程1、特殊行業也就是到窗口提交資料注冊公司（非全流程注冊公司）名稱核準，想好不下5個名字作為備用，因為各大行業的中小企業數量很多，只要事重復就無法通過。想好公司名字下一步去工商局拿一份表格《企業名稱預先核準申請書》，填完給所有股東進行簽名確認，再由工商局人員經過系統審查有無重復的名字，如果沒有，則工商局會給一份《企業名稱預先核準通知書》。(3個工作日)2、銀行開設臨時賬戶，帶齊法人、股東身份證原件、《企業名稱預先核準通知書》、股東章、法人章去各大銀行以公司名義開一個臨時賬戶，股東可以將股本投入其中。（特殊行業需驗資，其他行業，由于認繳制可省略此步驟）3、辦理工商營業執照(三證合一)工商局取一套新公司設立登記的文件及表格，按要求填寫和股東法人簽字，《企業名稱預先核準通知書》、場地租賃合同、所有股東身份證原件遞交給工商局的注冊科，審查完沒有問題會發放一份受理文件。(7個工作日后領取)4、刻章，一般刻公章，財務章，法人章，(連備案1個工作日)5、銀行開戶，帶齊全部辦理完畢的證件，營業執照正副本(三證合一)，以及法人代表身份證原件，公章，法人章，財務章。到開戶行辦理基本戶(10個工作日領取)到此公司的注冊基本已經完成，全部證件有營業執照正副本(三證合一)，公章，財務章，法人章、銀行開戶許可證等。五、注冊前海公司新政策，是否需要實際地址和紅本租賃合同？注冊前海公司是有非常都的優惠政策的，比如1、符合要求的企業只按15%征企業所得稅；2、注冊在前海的物流企業，也按差價來征收營業稅；3、如果是境外人才和緊缺人才的是可以免征個人所得稅的；4、還有各項補貼等等的優惠政策。5、注冊地址可以直接掛靠前海商務秘書地址，無需實際地址，無需紅本租賃合同等。然而，最近工商局對注冊地址的嚴查，出臺的政策一個比一個嚴格，先是寶安龍華統一地址庫，唯一房屋編碼，接著又是龍華高層注冊不能注冊公司，然后龍崗生產型企業要現場辦理等等，緊接著，終于也輪到前海了！自2018年起，注冊前海公司也需要提供實際的辦公場所，也要嚴查紅本租賃合同！也就是說，如果沒有實際地址，那么也不能注冊前海公司了！

1.工商局辦理2.具體步驟如何辦理營業執照一、選擇公司的形式：普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。二、注冊公司的步驟：1、核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。4、刻私章：去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。5、到會計師事務所領取“銀行詢證函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢證函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。6、去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢證函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢證函上蓋銀行的章。注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。7、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢證函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。此項費用約300元左右。9、憑營業執照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。10、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。11、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。12、辦理稅務登記：領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。13、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。最后就開始營業了。注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。