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1，團結戶產權歸屬
2，公寓房屋租賃合同
3，拆房協議書

1，團結戶產權歸屬

“團結戶”是上世紀單位福利分房的產物,指兩戶或兩戶以上合住一套住房,產權性質主要是單位自管房或直管公房。日前,青島市住房保障中心發布消息,“團結戶”住房出售首批試點啟動,再次將有著時代烙印的“團結戶”拉進了公眾視野。11月1日,記者兵分多路走訪發現,目前青島市區仍有居民居住在“團結戶”住房中,還有居民為了改善居住條件,已經搬出“團結戶”。隨著試點工作的推進,不少“團結戶”居民盼望能通過住房出售,辦理個人不動產權證,保障自身合法權益。瑞昌路一處團結戶住房(來源:半島新聞客戶端)探訪:團結戶“涇渭”分明安裝拉門享獨立空間 11月1日上午,記者來到瑞昌路一開放樓院,這里的不少房子就是團結戶。“以前這里很多團結戶,但是現在基本沒有了,很多都搬走了,住在里面的也都是單個住戶了。”在采訪過程中,一位住在三樓的老人告訴記者,這幾棟居民樓是青島一家飲食服務公司于1982年前后建設。 “比如說這一戶,本來就是團結戶,后來其中一戶搬走了,那個房子用鎖鎖死了。面積不大,也一直空著,沒有向外出租。”老人指著其中一套團結戶住房說道,很多原來的團結戶經過交易后,被其中一家買下,成為單獨住戶的住房。團結戶中的廚房(來源:半島新聞客戶端) 在該居民的指引下,記者在一棟居民樓的一樓,找到了仍住在里面的“團結戶”。記者從門口進入,發現房子的面積并不大,里面只住了一名老年男子,但是并沒有看到廚房、廁所和其他住戶的房間。“這房子是我的,1984年分的,住了快四十年了。原本是套二的房子,兩個房間住了兩戶,兩家人共用一個廁所,很不方便,老年人年紀大了,打掃廁所也是個問題。”老人說道。后來,老人還發現,如果從正門進,要經過對方的房門才能到自己的房間。因為鐵門鐵窗進出動靜很大,雙方容易發生摩擦。于是兩家人商量后,就在房子中間裝上了一個拉門,將兩家人的生活區域分割開來。老人便在原來的晾臺上改出了一個門,之后又在晾臺上布置了簡易廚房,但是上廁所只能到外面去上。講述:曾“打著傘上廁所”排隊等來“團結戶” 今年57歲的陳建偉是青島城運控股公交集團隧道巴士第八分公司“暖行-心益”志愿者團隊隊長,在他的記憶中,由于二三十年前房源緊張,能分到團結戶也是讓很多人羨慕的事。“因為廁所和廚房共用,給兩家人帶來很多不方便,兩家人容易產生矛盾,造成關系緊張。特別是孩子長大后,住房面積更加緊張。”陳建偉說道,“現在政府進行團結戶住房出售試點,團結戶終于要成為歷史了。” 11月1日,記者又來到市南區寧夏路85號,這棟居民樓建成于1980年,有著40多年的房齡。從外表上看,居民樓院干凈整潔,并沒有留下太多歲月的痕跡。然而,推開其中一戶“團結戶”的房門,斑駁的房門和破損的地面,還是能讓人感受到時光的變遷。兩個臥室由兩家分別所有,廚房和衛生間則為兩家共用。在陳建偉的介紹下,記者找到了曾住在這里的“團結戶”石女士。寧夏路85號的一處團結戶居民樓建成于1980年。(來源:半島新聞客戶端) “當時廚房里水管子都沒有,做飯接水就得上廁所去接,2000年住的時候,樓上漏水,我都得打著傘上廁所。”石女士告訴記者,有時候滴水太嚴重了,洗衣服時水會不小心滲到樓下,樓下就上來找。回憶起住在“團結戶”的經歷,石女士直言“擠擠巴巴”,她所占有的面積只有二十平方米。“結婚的時候家里很擠,我們給收拾了一下,因為旁邊那家沒住人,他就當倉庫用了。我們當時就在陽臺做飯,有時候做飯也不方便,就隨便吃點湊付湊付,中間那一間屋就放了個小衣櫥,然后一個床一個小茶幾子,一個電視柜,這是我們的全套家具。”石女士說,“后來有了孩子就不行了,更住不開了。” 雖然有這么多“苦澀”的回憶,但石女士坦言,在當時的條件下,能有這樣一個棲身之所并不容易。“當時想要房子還得排隊,工齡也需要達到10年以上,雙職工的話還能優先考慮一點。”石女士說道,“當時想要房子的,要等著前面的住戶往外倒,你手里有團結戶的(房子),才可以換個獨門獨戶(房子)。”現狀:老住戶搬離“陋室”配套完善環境提升記者在南寧路某小區走訪中發現,很多“團結戶”的戶主已經搬走,將房子出租或空置,許多無人居住的“團結戶”房門上都落了一層灰。“基本上都租出去了,團結戶大部分都搬走了,現在住的大都是租戶。我原來就是住上面的團結戶,后來我們沒辦法買了現在這套房子。”曾住過“團結戶”的王女士介紹。 “我住的是個大間,13個平方多,另一個不到10個平方,一套房子總共不到30平方米,廁所都調不過屁股來。房子雖然老,但是挺結實,現在這邊的房子基本都住著人,但是和我這么大歲數的老同事,基本沒有在這里住的了,租出去的多。”家住瑞昌路的一位“團結戶”告訴記者,他的房子在一樓,自己歲數大了,住在這里不用爬樓,出入方便。記者走訪時還發現,“團結戶”的房子所處地腳交通比較方便,對外出租比較便宜,也吸引了不少租客。目前在此租房的,主要是來青打工的人,人員流動性大,一間房子的月租金三四百塊錢。記者看到,為了好往外出租,很多房子的窗戶已經更換,有的還進行了簡單的裝修。瑞昌路一處團結戶住房,相關部門安裝了燃氣和暖氣等設備,改善居民居住環境(來源:半島新聞客戶端) 記者調查發現,因為年代久遠,這些房子也存在著不少老房子的“通病”,例如上下樓不方便、外墻滲水、管道堵塞等。不過,近幾年隨著政府對老舊樓院的關注,配套設施逐漸完善,周邊環境明顯提升。“一開始的時候,我們樓上沒有燃氣,沒有暖氣,最近這兩年,政府比較重視老舊樓院的改造整治,把燃氣和暖氣安裝上了。房子也好往外租了。”一位居民說。采訪中記者看到,瑞昌路幾棟居民樓上安裝了新的供熱、燃氣管道,更換了新的電表。此外,樓院內的地面也鋪上了地磚。幕后:互幫互助有喜有憂溫馨記憶存心間 “團結戶”的存在,在特殊的時代背景下,確實解決了一部分人的住房問題。但是,“團結戶”的存在同樣產生了很多問題,對此,市北分局興隆路派出所社區民警馬懷龍深有體會,“轄區內經常有住戶下水道堵塞了,半天也沒弄利索,因為是團結戶,都不愿意掏錢。”馬懷龍說,因為兩戶共用廚房、衛生間等,時間長了,鄰里之間難免發生糾紛甚至沖突,出現了“團結戶”卻不團結的情況。為此,馬懷龍自費購買了投下水道的設備,并及時調解雙方的糾紛,避免了矛盾的擴大。馬懷龍警官幫團結戶投下水道受訪者供圖(來源:半島新聞客戶端) “印象比較深刻的還有一件事,轄區內有一棟團結戶住房里住著兩個大姐,都是單身,其中有一個大姐喜歡養貓,另一個卻怕貓,因此雙方經常發生糾紛。”馬懷龍說,后來經過他慢慢調解,最終做通了雙方的工作,雙方的矛盾得以化解。家住南寧路的王女士告訴記者,之前她住的是套二的房子,兩戶一家一間屋子,她家三口人擠在一間屋里,空間小,生活很不方便。“餐桌、床、電視全都是在一間屋里,我們一家三口擠在一間屋里,打了一個吊鋪,孩子單獨睡在吊床上。當時孩子學習的時候,都是趴在縫紉機上學。”王女士回憶,“我們(夫妻)都不敢看電視,怕打擾孩子,孩子一學習,我們就看報紙,報紙的夾縫都讓我們看完了。我還開玩笑要是有現在的條件,孩子有一個獨立的房間,學習環境好了,一定能考上一個更好的大學,就感覺有些遺憾。” 在“團結戶”的記憶中,合住生活雖有麻煩,但也存在小溫馨。“就是互相體諒嘛,廁所、用水、走廊,都要體諒對方。另一戶住的房間是北向的,我住朝南向,他們要曬衣服什么的,就到我這邊的陽臺來曬。”王女士告訴記者,“團結戶”的房子是單位根據工齡級別分的,大概住了有二十多年,目前另一戶也搬出去了,處于空置狀態。市南區一處團結戶,雖然同處一個屋檐,但兩扇門代表兩個家庭(來源:半島新聞客戶端)展望:期待新政進一步完善 “新的政策出來了,這是一件好事。”說起青島“團結戶”住房出售首批試點啟動的消息,不少居民表示,有了團結戶交易“新政”,房子能夠更好賣,這樣可以賣掉老房子,搬到新的房子里生活。其中,一位老人告訴記者,他的后輩已經到其他區市定居生活,目前團結戶里只住著他一家,這兩年,孩子一直想讓他搬到離著近的地方住。因往外出租房子耗費精力,自己年紀大了,不想再折騰了,所以他希望盡快將房子賣掉。 “看看政策是什么情況,再決定。”采訪中一位居民表示先觀望一下,看看試點情況怎么樣,等具體措施落實,再決定“團結戶”房產的“去向”。此外,還有的居民表示,因為團結戶所在的居民樓普遍房齡比較大,所以他們也想等等看是否存在拆遷的可能,再做進一步決定。記者了解到,目前,市南區、李滄區轄區內直管“團結戶”住房和青島理工大學所屬單位自管“團結戶”住房以及市企業托管中心、青島華通集團托管企業所屬單位自管“團結戶”住房已納入“團結戶”住房出售試點范圍,承租以上范圍“團結戶”住房的居民,可申請辦理“團結戶”住房出售。下一步,青島市將總結試點經驗、完善相關政策。[relations]記者手記:難說再見,卻也仍要再見兩戶或三戶居民同住一套住房的現象,被稱為“團結戶”。住“團結戶”的居民,只有租用權,不能把房屋按市場價出售。雖然“團結戶”比筒子樓的隱私性要強,但是還是要幾戶合用私人空間。在走訪中,有不少住“團結戶”居民告訴記者,因為合用廁所、廚房,生活上很不方便,也因如此,有些時候讓鄰里之間劍拔弩張。其實,不僅是島城,“團結戶”在其他一些地區也存在過。在三四十年前的武漢,“團結戶”十分地普遍。被歸為“漢口歷史文化風貌街區”、曾經漢口最大的公寓——巴公房子,就是武漢最早的“團結戶”。記者注意到,島城自1998年起停止福利分房政策,不再產生新的“團結戶”,據有關部門統計,截至2002年,尚有“團結戶”8000余戶。而在2001年,原青島市住房委員會下發《關于解決“團結戶”住房問題試點工作的通知》(青房委辦發[2001]21號)。在試點過程中,如“團結戶”之間進行使用權交易,或“團結戶”共同將其使用權向第三方轉讓后,可對整套住房辦理公房出售。通知規定,解決“團結戶”住房問題遵循居民自愿、政策扶持、市場運作和不再形成新的“團結戶”的原則。公開資料顯示,2013年,青島市大部分團結戶問題已經按照市場化運作模式獲得了解決,但受經濟條件、鄰里關系等多方面原因影響,仍有部分團結戶居民解決其住房問題存在障礙。對符合住房保障現行條件的團結戶,其住房困難問題基本上可通過本市住房保障體系統籌解決。隨著住房保障體系的進一步完善和城市住房建設進度的加快,團結戶住房困難問題將逐步得到解決。近些年來,仍有居民反映“團結戶”問題,期盼能夠改造居住環境。在相關部門2021年的答復信息中,稱將研究“團結戶”的住房出售辦法:“為推進解決該問題,我們會同有關部門研究起草團結戶住房出售辦法,待進一步征求意見修改完善后按程序印發實施”。一年后的今天,隨著新政策的出爐,既是順應時代的發展潮流,也是對仍居住在“團結戶”居民的關懷。在特定的歷史條件下,“團結戶”已經完成了自己的歷史使命。雖然難說再見,但也不要忘記那些共同走過的日子。和諧的鄰里關系,彼此的互幫互助,都在時間的和河流中沉淀,在斑駁的老樓里永存。

團結戶產權歸屬

2，公寓房屋租賃合同

公寓房屋租賃合同（精選5篇）朋友們，超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償，那么你現在知道合同是怎么樣子了嗎？我在這里給大家分享一些公寓房屋租賃合同，希望對大家能有所幫助。公寓房屋租賃合同（精選篇1）出租方(以下簡稱甲方)：______________________ 承租方(以下簡稱乙方)：______________________ 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本協議。第一條房屋的基本情況 1、甲方出租的房屋位于___________(房屋產權登記證號： ) 2、出租房屋建筑面積為：共計___________間。第二條甲方擁有該房屋的完全產權,并有房屋產權證復印件作為該房屋的附件。　　乙方應提供身份證明文件,包括身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等,作為本協議的附件。第三條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為用途。 3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。第四條租金及支付方式 1、租金： (1)租金起算日為：________年____月____日 (2)雙方一致同意,所租房屋租金按___________計租。租金為：____月每間。 2、房屋租金支付方式如下： (1)簽署租賃合同時乙方須支付租金___________元 (2)租金每半年支付一次,繳納時間為租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日。 (3)押金　　乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數額為___________元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業費相關清單復印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。第五條交房　　甲方須在________年____月____日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時房屋現狀,以交房時雙方現場驗房簽字確認為準。第六條租賃期間相關費用的繳納 1、物業管理費：物業服務收費___________元 ,起收日期為___________年____月____日。由乙方自行繳納。 2、水電費、煤氣等費：按政府相關規定標準由乙方自行繳納。第七條出租方與承租方的變更 1、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。 2、甲方如將房產所有權出售轉移至第三方,應在正式銷售后的15個工作日內以書面形式通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。 3、租賃期間,乙方沒有甲方的許可,禁止轉租。如果乙方轉租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內以書面形式給予回復。如果甲方同意轉租,取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,并與原乙方承擔連帶義務和責任。第九條甲方權利和義務 1、甲方不干涉乙方的經營自主權。 2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修。 3、甲方須按時將房屋交與乙方使用第十條乙方的權利義務 1、乙方有自主經營權。 2、乙方在簽訂租賃協議的同時,必須遵守物業公司管理的相關規定。 3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)。 4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。 5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經物業公司和甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方予以賠償。 6、樓主,我的回答您是不是已經解決問題了啊。　　甲方：_____________ 聯系電話：_________　　乙方：_____________ 聯系電話：___________ ________年____月____日公寓房屋租賃合同（精選篇2）甲方：乙方：經雙方多次協商，乙方租用甲方門面和一、二樓(含三間大閣樓)，計，辦幼兒園。現就有關事項簽訂如下：一、租金：每月元，________年元，年頭一次付清。二、押金：萬元，自合同簽字時付清。三、租期：從________年____月____日起，至________年____月____日止，租期________年。合同期滿后，甲方可優先考慮乙方續租。在租期內，乙方不能擅自轉讓。四、要求： ⒈租賃期間應交的;一切稅費等均由乙方負責繳清。 ⒉乙方對所租房屋不能擅自改變它的結構，需改變必須經甲方同意。因水電線路是暗線，墻壁不能釘釘打洞。 ⒊乙方要經常保持室內外清潔衛生和保護好所有設施的安全，如有損壞要照價賠償。 ⒋甲乙雙方均不能擅自中止合同。如單方中止合同，要賠償另一方壹萬元(元)損失費。有特殊情況要中止合同，必須雙方協商同意。 ⒌乙方要自覺按時交清房租，如延期一天，加收的滯納金。 ⒍甲乙雙方要團結協作，遇有矛盾協商解決。甲方三、四樓用電用水另外裝表，與乙方分開。當甲方用水時，乙方暫時不用，要大力支持。甲方的客人，乙方要支持。乙方如遇到麻煩事，甲方盡力協助。五、此合同一式份，自簽字之日生效。甲方代表：乙方代表：簽字蓋章：簽字蓋章： ________年____月____日________年____月____日公寓房屋租賃合同（精選篇3）甲方（房主）__________簽名　　乙方（承租人）___________簽名　　身份證號碼：______________________________________________　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書。　　一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。　　二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。　　三、________年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現金支付（計大寫__________________元整）　　四、房屋出租保證金　　 1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____________元整（小寫：_____________元人民幣）　　 2、保證金支付方式是以現金支付。　　 3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。　　五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：　　 1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。　　 2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理　　 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產生的費用（衛生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。　　附：電表底數_____水表底數_____；電視費_____；取暖費_____以上數據由乙方自行核對，自行填寫。　　 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理　　 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。　　六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：　　 1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；　　 2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除；　　七、有關退租、轉讓的條款　　 1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋　　 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，并且要支付違約金給甲方。　　 3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。　　 4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。　　 5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申X，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。　　 6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。　　 7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。　　 8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為_____________元整（人民幣_____________元正）　　 9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。　　 10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。　　八、房屋出租合同有關續租的事項　　 1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。　　 2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。　　九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。　　十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用），；如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。　　十一、補充協議__________________________________________________　　十二、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。甲方于________年申X：本房屋出租期限到年底即年____月____日止，屆時甲方將收回自用。　　甲方：_______________簽名　　聯系電話：__________________________　　乙方：___________________________簽名　　聯系電話：________年____月____日　　________年____月____日公寓房屋租賃合同（精選篇4）甲方身份證號碼：聯系電話：手機號：乙方身份證號碼：工作單位：手機號：一、甲方將____市渾南____區鐵匠街號私有住房租予乙方使用。月租金元。自________年____月____日起至________年____月____日止，租期個月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方個月的租金元。余款需于________年____月____日前支付。二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權收回住房使用權。四、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用，采暖費用由甲方負責。電表指數，水表指數按元噸，乙方發生費用待合同到期時結算。乙方負責____月的有線費用(按元月)。五、室內配有下列物品： ⒈家電類：太陽能熱水器油煙機電視機洗衣機電話機空調兩臺 ⒉家具裝飾類：米寬床書柜晾衣架椅子把燈具陽臺裝飾材料煤氣罐等物品上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。六、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。七、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。八、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。九、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。十、本協議一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。甲方：(簽字)乙方：(簽字) (手印)(手印) ________年____月____日公寓房屋租賃合同（精選篇5）一、當事人 1、受委托方(以下簡稱甲方) 法定代表人：公司住址：郵編：聯系電話：傳真：通訊住址： 2、委托方(以下簡稱乙方) 產權人：房產證書(或購買房屋合同編號) 房屋座落：號樓層號身份證號：郵編：住址：聯系電話: 通訊地址：二、甲乙雙方在平等互利協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經營合同，望雙方共同遵守。三、委托經營房屋的基本狀況 1、房屋座落在山外山莊座號; 2、房屋面積：平米; 3、家具及設備包括：山外山莊完工交給業主時的狀況甲方給客房統一配備床上用品、一次性用品(按照星級標準配備);有線電視、寬帶、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業管理費，合同租賃期限為6個月。六、甲乙雙方的權利與義務 1、房屋所有權為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經營權。 2、乙方委托甲方對其房屋進行經營管理，乙方不得干涉。 3、甲方要根據本合同使用房屋，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規的規定。 4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益。 5、其它的權利與義務的約定：如發生房屋產權抵押、出售等影響房屋權屬性質變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。七、相關費用的約定 1、在委托經營期間乙方須交納物業管理費。 2、在委托經營期間經營所用水費、電費，有甲方擔負。 3、在委托經營期間甲乙雙方負責各自在經營過程中應繳納國家有關規定的各種稅費。八、違約責任本合同一經簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內容，雙方應進行協商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進行維修，不能維修的應進行換新或按價賠償。九、本合同期滿合同期滿后，甲方應將房屋及家具、設備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設備無損壞，如損壞、丟失應按折舊價格進行賠償(自然損耗除外)。十、風險的約定(免責條款) 由于地震、臺風、火災、水災、疾情以及其它不能預見，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行，經雙方同意可提前終止合同或暫停經營，造成的損失甲方不予承擔。十一、合同的解除本合同發生下列情況之一的，雙方可解除合同： 1、合同約定的日期屆滿; 2、由于不可抗力原因致使合同不能無法履行; 3、由于一方的違約，使另一方不能實現合同目的; 4、乙方因產權糾紛或被查封、凍結等影響正常經營的;(乙方需賠償給甲方造成的損失) 5、合同日期未滿，一方要求解約的;(需向另一方進行賠償，并承擔違約責任) 十三、合同到期可續簽十四、本合同及附件，具有同等的法律效力十五、如雙方在履行合同中發生糾紛，應進行協商，協商無果可進行訴訟解決。十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公寓房屋租賃合同

3，拆房協議書

拆房協議書　　在發展不斷提速的社會中，很多地方都會使用到協議，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是我整理的拆房協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。拆房協議書1 　　拆房發包方：(以下簡稱甲方) 　　拆房承攬方：(以下簡稱乙方) 　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對自家宅基地部分舊建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：　　一、拆房工程項目：　　拆房工程范圍：　　二、合同價格：　　合計總價__人民幣元　　大寫人民幣：　　三、付款方式：　　房屋拆除完畢，建筑垃圾清理完。經甲方驗收沒有問題后，一次性付給乙方。　　四、合同工期：　　1、本工程自開始拆房，10內天完成。情況特殊　　的在簽訂合同時另行協商。　　2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。　　五、拆房要求：　　1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，　　并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。　　2、房屋拆除開工前，施工方應編制拆除工程施工組織設計(包括施工方案及安全技術措施計劃)，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。　　3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和安全負責人要現場指揮拆除作業。　　4、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，無保險者一律不得拆房。　　5、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。　　6、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業并應系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。　　7、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業;拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。　　8、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無關。　　六、違約責任：　　1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。　　2、甲方與乙方約定拆房日期后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元;如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。　　七、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。　　八、本合同一式二份，雙方各執一份。　　甲方(簽字蓋章) 　　代表：　　(簽字蓋章) 　　乙方：　　負責人：　　___年___月___日拆房協議書2 　　甲方：_____________________ 　　乙方：_____________________ 　　為明確本次拆房施工中的權利與義務，經雙方協商，達成以下拆房協議書，供雙方共同遵守。　　一、甲方將承建地面上的舊房拆出發包給乙方帶人拆出。拆房地點：________，共兩層半約____平方米。　　二、甲方發包給乙方拆房，乙方承拆舊房上的材料作頂乙方工價，安裝的鋁合窗、防盜窗、鐵門等由乙方處理，另甲方還要補償乙方工時費____元。　　三、在拆房中乙方自行施工，但必須注意施工安全，保證附近房屋設施不受損壞及行人安全，如發生意外安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。　　四、乙方拆房后，負責將廢渣等清除運走，并要求乙方選出能用的磚頭，檢查合格后付清該款項。　　五、甲方負責在乙方拆房開工前一天把舊房上的一切水、電、通信網絡等設施拆離，斷水斷電清楚。　　六、拆房開工時間：____年____月____日拆房，____年____月____日前完工，不得影響甲方的建房工期。　　七、在拆房期間網絡線、水管等乙方不小心損壞，與甲方無關。　　八、以上協議經雙方自愿達成，不能違反，如有一方違反造成另一方損失的，由違約方賠償給守約方的損失外還要處付違約金貳仟元給守約方。　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。　　甲方：_____________________乙方：_____________________ 　　日期：_____________________日期：_____________________ 拆房協議書3 　　甲方（承包方）：　　乙方（發包方）：　　甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，在平等協商的基礎上，就甲方委托乙方拆除公房事宜達成如下協議：　　一、拆除范圍：。　　二、拆除面積平方米，拆除費用為________/平方米，合計總價為人民幣________________________。　　三、拆除后的舊房材料歸_______方所有。　　四、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月____日竣工（如遇臺風、暴雨等惡劣天氣，準許推遲工期），交由甲方驗收。　　五、甲方派駐為工程現場管理員，負責合同履行和對工程質量、進度進行檢查。乙方派駐_________為工程現場管理員，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。　　六、施工要求：乙方應保質保量。在拆房期間，周圍居民住宅不能受損，拆除產生的所有垃圾由乙方負責清理。乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規程、消防條例，并辦理相應的安全責任保險。導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。若乙方在施工過程中出現工傷事故或造成甲方及第三方財產損害或人身傷亡的，均由乙方承擔相應的工傷補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。　　七、在施工期間遇到和周圍居民產生糾紛，其責任不屬于乙方的由甲方協調解決。由于乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。乙方應妥善保護甲方提供的設備，如造成損失，應照價賠償。若乙方在施工過程中出現質量問題，均由乙方承擔相應的賠償責任。　　八、驗收：工程結束乙方向甲方書面申請驗收，甲方會同局相關部門進行驗收，并雙方簽字確認驗收結果。　　九、工程款支付：　　1、簽訂本合同甲方付乙方合同金額_________% 　　2、工作量完成一半甲方付乙方合同金額_________% 　　3、驗收結束甲方付乙方合同金額_________% 　　以上分期支付工程款額的總額以審計報告數字為準。　　十、本協議雙方簽字或蓋章后生效，未盡事宜雙方協商解決。協商解決不成，向無錫市仲裁委員會提請仲裁。　　十一、本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，報房管局公房科一份。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。（以下無正文）　　甲方：乙方：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）： 20xx年月日 20xx年月日拆房協議書4 　　甲方：拆房隊全體成員　　乙方：拆房隊一員　　說明：　　本拆房隊所有成員乃自愿結伴靠力氣掙錢，屬合伙性質，不存在老板與雇工的關系，人人平等，所得報酬平均分配;每個成員都是本隊的主人，都應有監督他人和自我監督的權利和義務;本隊所有成員只有分工不同，沒有上下級關系，分工如下：看活兒、記工員、現場指揮以及所有現場施工成員。　　為貫徹"安全第一，預防為主"方針，確保本拆房隊所有成員在施工過程中人身健康安全，預防發生各類施工安全事故，經大家協商，本拆房隊所有成員自愿簽訂本協議。　　協議內容：　　一、要求本隊所有成員都買一份人身或意外保險。　　二、施工中要有自我保護意識，及時發現安全隱患，向現場指揮人員報告。　　三、本隊沒有工傷，出現意外事故，自行負責，與本隊其他任何成員無關。　　四、現場施工要聽從現場指揮人員的安排和調遣，以利于安全生產和施工進度。　　五、本隊所有成員要團結一致，不允許有個人主義或帶情緒進入施工現場，以免影響施工進度或出現意外事故。　　六、所有成員不應帶病進入現場，如果出現這種情況并導致不良后果，自行負責，與本隊其他任何成員無關。　　七、所有進入現場成員不應飲酒過量，如果出現這種情況并導致不良后果，自行負責，與本隊其他任何成員無關。　　八、本隊所有成員沒有重要的情況，不應請假，尤其不應在需要人手的情況下請假。　　九、在施工操作過程中的個人安全防護及其它用品，由個人自理。　　十、本隊所有成員必須嚴格執行本協議，本協議具有應有的法律效力。　　十一、本協議有效期限：自年月日起至年月日止。　　十二、本協議經簽字、蓋章或按手印后，一式兩份，除每人一份外，其它的委托本隊一員保存備案，本協議自簽定之日起生效。　　甲方成員簽字：　　年月日　　乙方簽字：　　聯系地址：聯系電話：　　年月日拆房協議書5 　　拆房發包方：(以下簡稱甲方) 　　拆房承攬方：(以下簡稱乙方) 　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：　　一、拆房工程項目：　　拆房工程范圍：拆除房屋建筑面積約積為準，按本合同確定的單價結算。　　二、合同價格：　　確定拆除舊房建筑面積單價為元/平方米，合計總價人民幣元，大寫人民幣：xx。結算時拆除舊房面積按實際調整。　　三、付款方式：　　區塊內房屋拆除完畢，經結算后乙方應一次性付清。　　四、合同工期：　　1、本工程自月日開始拆房，各單體建筑物(構筑物)拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成，公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。　　3、施工期間如遇人力不可抗拒的.因素，雙方可另行協商延長工期。　　五、拆房要求：　　1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。　　2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計(包括施工方案及安全技術措施計劃)，并報管理單位審批備案;應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案;乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，并建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。　　3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現場指揮拆除作業。　　4、拆除工程現場必須設置圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩側，圍護高度不得低于2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。　　拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。　　5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。　　6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。　　7、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業并應系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。　　8、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業;拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。　　9、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。　　10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。　　11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。　　六、違約責任：　　1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。　　2、甲方交付乙方單體建筑物(構筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元;如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。　　七、本合同經雙方簽字蓋章后生效。　　八、本合同一式四份，雙方各執二份。　　甲方(簽字蓋章) 　　代表：　　(簽字蓋章) 　　乙方：　　負責人：　　年月日拆房協議書6 　　甲方：中交二航局西寶客專第二項目經理部　　乙方：　　因工程施工需要，甲方將岐山縣五丈原鎮東星村位于鐵路紅線范圍內的房屋拆除等工程委托乙方施工，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，達成如下協議：　　一、工程地點：岐山縣五丈原鎮　　二、承包方式：本工程實行包施工、包材料、包安全質量的承包方式。　　三、工程范圍：東星村位于甲方紅線范圍內的房屋拆除　　四、工程內容：星村甲方紅線范圍內24棟建筑物，拆除上訴所列房屋至地坪。　　五、開工時間：年月日，年月日完工。　　六、雙方責任　　（一）、甲方責任：　　1、甲方向乙方指定施工場地范圍，對乙方進行技術交底，提供必要的測量配合及技術指導，但不因此免除乙方施工質量責任。乙方必須在甲方指定范圍內施工。　　2、負責對拆遷施工現場的監督、檢查。　　3、負責對拆除完畢的場地進行驗收。　　4、工程完工達到甲方要求后，甲方給乙方辦理結算　　（二）、乙方責任：　　1、按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。負責對本協議所列拆、除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。　　2、乙方負責做好與當地政府、村民各方面之間的協調工作。　　3、乙方保證連續施工，確保在合同工期內完工。　　4、乙方在施工中應確保作業安全，因乙方或其他原因造成的安全責任由乙方自行負責，由此發生費用由乙方承擔。　　八、計量與支付　　1、工程造價：本工程采用總價包干，包干價格為80000元（大寫：捌萬元整），已綜合考慮了現場條件等各種因素，包括作業全過程的工、料、機費，施工用材料（機械）倒運費等與施工有關的全部費用，是支付合同工程項目（工序）按技術交底施工達到質量標準及甲方要求，完成其缺陷修復及一切輔助工作所需　　的全部酬金的綜合單價（含合同明示或暗示的所有責任、義務和風險的費用）。對于本合同中沒有提到的內容均視為已包含在表中相應內容之中，合同履行期間不論發生工、料、機、的價格浮動或政策性變化，合同價格均不做調整。　　2、合同簽訂生效后，甲方支付乙方50000元預付款，工程完工并通過甲方技術部門驗收，甲方才根據實際完成的工程量支付乙方剩余30000元工程款。　　九、附則　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。　　2、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應按照合同條款及有關法律規定協商解決，協商不成時，由湖北省武漢市江岸區勞動仲裁委員會裁決。　　3、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。　　4、本合同字甲乙雙方授權代理人簽字或加蓋公章后生效，雙方結清工程款后合同效力終止。　　甲方：乙方：　　委托代理人：委托代理人：　　時間：時間：　　開戶行：岐山縣五丈原信用社　　賬號：xx 拆房協議書7 　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章、簽字) 　　為了保護施工人員的人身安全，做到文明施工、安全施工，甲方與乙方簽訂安全施工的協議書，具體情況如下：　　1、乙方于__年__月__日，對吳村中學需要拆除的房屋共間拆除，至月日完工。　　2、乙方在拆除房屋時要注意自身施工隊員的施工安全，注意在校教師和學生的人身安全，如果由于個人原因造成的個人傷害或他人的人身傷害的、發生的個人糾紛的，由乙方自己承擔與甲方無關。　　3、乙方要按甲乙雙方達成的協議和要求對所拆除的房屋進行施工，不得損壞學校的其他任何建筑及教學設施，如有損壞按當前的價格陪償。　　5、乙方必須按學校規定的路線出入施工區與學校。　　本協議一式兩份甲、乙雙方各持一份，自簽定之日起生效。　　甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章) 　　__年__月__日拆房協議書8 　　拆房發包方:(以下簡稱甲方) 拆房承攬方:(以下簡稱乙方) 　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：　　一.下列文件應視為構成合同文件的組成部分：　　1):工程名稱:舊房、廢棄房拆除工程　　2):工程地點: 　　3):工程內容: 　　拆除房屋建筑面積約平方米，具體以拆遷協議面積為準，按本合同確定的單價結算。　　4):合同工期:年月日至年月日,工期一個月, 施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。　　二.合同價格：確定拆除舊房建筑面積單價為元/平方米，合計總價人民幣元，大寫人民幣：。結算時拆除舊房面積按實際調整。　　三.付款方式：區塊內房屋拆除、場地清理完畢，經結算后甲方一次性付清。　　四.拆房要求：　　1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。　　2、房屋拆除開工前，乙方應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員并報甲方管理部門；建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。　　3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員留在拆房現場指揮拆除作業。　　4、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。　　5、進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲勞作業并應系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。　　6、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業；拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。　　7、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準亂占馬路和另外交通要道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。　　8、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。　　9、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。　　一、違約責任：　　1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。　　2、甲乙雙方簽訂本合同后,乙方開始接管房屋,接管后自行負責監護房屋材料,并組織人員及時進行拆除. 　　七、本合同經雙方簽字蓋章后生效。雙方應自覺履行協議，如有一方擅自解除合同，則應向對方支付違約金叁仟元。　　八、本合同一式四份，雙方各執二份。合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分. 　　甲方（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）　　代表：負責人：　　年月日　　舊房、廢棄房拆除工程施工合同發包人（建設單位）杭州大明山風景旅游有限公司承包人（施工單位）　　中華人民共和國建設部　　制定　　國家工商行政管理局拆房協議書9 　　甲方：__________ 　　乙方：__________ 　　甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，在平等協商的基礎上，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達成如下協議：　　一、拆除范圍：__________。　　二、拆除房屋間，總價為人民幣_______元(大寫：_____________)。　　三、施工期限自_____年____月____日開工至_____年____月日竣工，交由甲方驗收。　　四、施工要求：　　乙方應保質保量。在拆房期間，拆出的建筑材料(磚、瓦、木料等)由乙方碼放整齊。具體拆房要求如下：　　1、將平房拆完，地梁不拆。水泥磚存放一塊，盡量不能損壞。　　2、門、窗，瓦、木料等存放大路邊，盡量不能損壞。　　3、將墻土存放在房根基里，刨平為止。　　五、安全責任　　乙方在施工期間應嚴格遵守安全操作規程。若乙方在施工過程中出現不安全事故或造成甲方及第三方財產損害的，均由乙方承擔相應的補償責任及損害賠償責任，與甲方一概無涉。　　六、工程款支付：　　驗收合格結束后，甲方一次性付乙方全部合同金額。　　七、本協議雙方簽字或蓋章后生效。　　八、本協議一式兩份，甲，乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。　　甲方簽字(蓋章)：____________________乙方簽字(蓋章)____________________ 　　__________年_____月_____日__________年____月______日

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