東莞東苑小區(qū)房產(chǎn)證，東莞八達(dá)路東苑小區(qū)屬于哪個(gè)派出所管轄

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 19:28:57 編輯：東莞生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，東莞八達(dá)路東苑小區(qū)屬于哪個(gè)派出所管轄
2，東莞如何辦理房產(chǎn)證
3，東莞市如何辦理房產(chǎn)證
4，在東莞房產(chǎn)證過戶具體操作流程求大俠
5，上街左照東苑小區(qū)什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
6，東莞房改房辦不了房產(chǎn)證是什么原因
7，東莞南城房產(chǎn)證辦理

1，東莞八達(dá)路東苑小區(qū)屬于哪個(gè)派出所管轄

南城派出所吧

就在東莞市

東莞八達(dá)路東苑小區(qū)屬于哪個(gè)派出所管轄

2，東莞如何辦理房產(chǎn)證

1、新房，開發(fā)商就會(huì)辦理房產(chǎn)證； 2、二手房，需帶上賣房者的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、身份證、以及結(jié)婚證原件和復(fù)印件。每證復(fù)印三份以上，若不辦理按揭，你只需要帶上你的身份證和復(fù)印件。然后親自到東莞市行政服務(wù)大廳，找到國(guó)土資源局和房管局，填一份轉(zhuǎn)移登記表，然后是轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，三份購房買賣合同（這些表，行政服務(wù)大廳都有）然后就可以過戶了。

東莞如何辦理房產(chǎn)證

3，東莞市如何辦理房產(chǎn)證

若你買的是新房就不用你操心開發(fā)商幫你搞定，若你買的是二手房，那么請(qǐng)帶上賣房者的、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、身份證、以及結(jié)婚證以及這些證件的復(fù)印件。每證復(fù)印三份以上，若不辦理按揭，你只需要帶上你的身份證和復(fù)印件。然后你們親自到東莞市行政服務(wù)大廳，找到國(guó)土資源局和房管局，填一份轉(zhuǎn)移登記表，然后是轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，三份購房買賣合同（這些表，行政服務(wù)大廳都有）然后就可以過戶了。

購房合同，購房發(fā)票，住房維修基金，契稅，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理。

購房合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理

到時(shí)候物業(yè)就通知你辦房產(chǎn)證啊準(zhǔn)備好資料拿到物業(yè) 統(tǒng)一就給你辦理了啊~或者自己拿齊資料去房管局辦理

東莞市如何辦理房產(chǎn)證

4，在東莞房產(chǎn)證過戶具體操作流程求大俠

1、不論哪個(gè)城市，可以直接去房管局大廳辦理。雙方持有效證件，包括原房主的身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證，如果是單身要出具單身證明（視地方政府相關(guān)規(guī)定），欲過戶方的身份證、結(jié)婚證。單身要出具單身證明。2、房產(chǎn)證上如果沒有共有人，則房產(chǎn)證上所有人可以直接憑借身份證，本人簽字辦理過戶。如果有共有人，則共有人需要攜帶身份證，簽字過戶。過戶費(fèi)雙方協(xié)商，具體百分之幾的比例當(dāng)?shù)胤抗懿块T均有相應(yīng)規(guī)定。3、過戶方需要確定是否已婚。已婚需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)，如果一方放棄所有權(quán)，也必須簽字確認(rèn)，均需要身份證。

帶房產(chǎn)證和身份證,到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).如果是辦理的是贈(zèng)與過戶,只繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%的印花稅,免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅.如果是辦理繼承過戶,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅(滿五年免),繳納20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%).

5，上街左照東苑小區(qū)什么時(shí)候辦房產(chǎn)證

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

建議你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，凡是大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)在房管局都是有備案的！而且房產(chǎn)證是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的！估計(jì)是開發(fā)商的竣工驗(yàn)收工作還沒有做完，暫時(shí)辦理不了房產(chǎn)證！希望有幫助！

集團(tuán)房產(chǎn)證。

6，東莞房改房辦不了房產(chǎn)證是什么原因

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。其中按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。具體的當(dāng)事人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)書面告知當(dāng)事人。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

會(huì)變號(hào)碼，但是仍然是房改房證號(hào)以st開頭的stxxxxxx號(hào)，附記欄里會(huì)附加諸如：本房屋權(quán)屬價(jià)值核定為成本價(jià)、本房屋權(quán)屬價(jià)值核定為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、本房屋權(quán)屬價(jià)值核定為優(yōu)惠價(jià)等等字樣。而商品房、私房的證號(hào)是以s開頭的sxxxxxx號(hào)，附記欄里什么都沒有寫，這就是產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別。而實(shí)際區(qū)別是房屋權(quán)屬價(jià)值和定為成本價(jià)的房改房可以直接上市交易，但是要補(bǔ)交土地出讓金，補(bǔ)交計(jì)算方法是：賣價(jià)×1%或評(píng)估價(jià)×1% 房屋權(quán)屬價(jià)值核定為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)的房改房不能直接上市，必須與單位協(xié)商，除補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金外，還要給單位相應(yīng)的效益。單位有權(quán)限價(jià)出售并享有優(yōu)先購買權(quán)）需要先補(bǔ)為成本價(jià)，計(jì)算公式：（當(dāng)年成本價(jià)）×（建筑面積）×6%，然后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為成本價(jià)，上市出售時(shí)依舊需要交納土地出讓金。

7，東莞南城房產(chǎn)證辦理

　　一.需提供的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。　　（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水　　市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分　　戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　　②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦　　則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國(guó)外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)　　原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。　　二．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡　　的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡　　以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。　　三.契稅稅率及繳款書的辦理　　契稅繳款書的辦理辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。　　2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。　　四.注意事項(xiàng)　　保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真　　核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。　　給你個(gè)忠告（建議讓開發(fā)商去辦理，因?yàn)楹苈闊?！）