東莞工業(yè)用地拍賣，我剛買了塊法院拍賣的工業(yè)用地但原地主未建按合同已拖2年

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 17:39:26 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，我剛買了塊法院拍賣的工業(yè)用地但原地主未建按合同已拖2年
2，工業(yè)用地按照其對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境的影響程度分為用地
3，關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定
4，合法工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓流程怎么走
5，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓嗎
6，工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理大神們幫幫忙
7，08年東莞工業(yè)用地土地出讓情況和價(jià)格有人知道嗎

1，我剛買了塊法院拍賣的工業(yè)用地但原地主未建按合同已拖2年

這個(gè)問題，請(qǐng)直接向拍賣人詢問。但是，享受權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)義務(wù)。土地被你買了，土地上的債務(wù)是和土地一起賣的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

不用

我剛買了塊法院拍賣的工業(yè)用地但原地主未建按合同已拖2年

2，工業(yè)用地按照其對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境的影響程度分為用地

正確答案：C 解析：工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施用地，包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。按照對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境的影響程度，工業(yè)用地分為一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地。

工業(yè)用地按照其對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境的影響程度分為用地

3，關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定

工業(yè)用地必須實(shí)施招標(biāo)拍賣掛牌出讓，并堅(jiān)決執(zhí)行全國(guó)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。1公布出讓計(jì)劃，確定供地方式2編制、確定出讓方案3地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià)4編制出讓文件5發(fā)布出讓公告6申請(qǐng)和資格審查7招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施8簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果9核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地10辦理土地登記11資料歸檔

工業(yè)用地上建筑物分割轉(zhuǎn)讓,必須取得當(dāng)?shù)赝凉懿块T的同意,并合法補(bǔ)交了商業(yè)費(fèi)用后,在取得當(dāng)?shù)赝凉懿块T的同意后,辦理相關(guān)物權(quán)證件后,方可出售.

關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定

4，合法工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓流程怎么走

所謂的工業(yè)用地指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。轉(zhuǎn)讓流程為：1、工業(yè)用地所在的市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)出讓土地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。2、發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。3、工業(yè)用地所在的市、縣國(guó)土資源管理部門組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，確定競(jìng)得人后，由拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。4、工業(yè)用地所在的市、縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并將出讓土地交付給受讓人。5、受讓人按約付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得國(guó)有土地使用權(quán)。

5，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓嗎

您好。工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的，但可能需要通過招牌掛。您的問題不夠清晰，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明您的問題，以方便律師更好的解答您的疑問。

可以工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓有新標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，從今年起全國(guó)范圍內(nèi)的工業(yè)用地分為十五等，每個(gè)等級(jí)均有一個(gè)最低出讓價(jià)格。廈門市海滄區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等都屬于四等，每平米工業(yè)用地最低價(jià)格480元。據(jù)悉，此《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)全國(guó)各市、縣都劃分了等級(jí)，其中只有北京和上海的部分地區(qū)屬于一等工業(yè)用地，每平米最低840元；而新疆和寧夏的部分地區(qū)屬于十五等，最低每平米60元。此外，《標(biāo)準(zhǔn)》還規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。以土地取得來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由對(duì)規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行減價(jià)修正的行為都屬于違規(guī)操作。

6，工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理大神們幫幫忙

根據(jù)國(guó)土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。大致的流程以下：1.市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估2.國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查3.市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件4.市、縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得國(guó)有土地使用權(quán)。關(guān)于時(shí)間1般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完，規(guī)定散布在各個(gè)部門規(guī)章中，但是中國(guó)行政機(jī)關(guān)的效力和規(guī)定的有差距，只要不是訴訟程序1般不會(huì)嚴(yán)格依照規(guī)定做的，做好被拖時(shí)間的思想準(zhǔn)備吧查看原帖>>

股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要稅種是所得稅，轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人的，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格和投資價(jià)格的差額繳納百分之二十所得稅；轉(zhuǎn)讓方是公司的，轉(zhuǎn)讓價(jià)格與投資價(jià)格的差額作為投資收益納入當(dāng)期利潤(rùn)所得繳納所得稅。轉(zhuǎn)讓方是公司的，如果轉(zhuǎn)讓差額較大的，可以申請(qǐng)五年分?jǐn)偅@個(gè)一定要向稅務(wù)局申請(qǐng)才可以享受。需要注意的是，當(dāng)前稅務(wù)總局正在清理所得稅優(yōu)惠政策，很可能在未來一段時(shí)間取消各種所得稅優(yōu)惠。

7，08年東莞工業(yè)用地土地出讓情況和價(jià)格有人知道嗎

08年的找不到~你可以看07年的參考一下嘛。現(xiàn)在很多工廠倒閉，估計(jì)土地出讓價(jià)格不會(huì)太高。東莞工業(yè)用地價(jià)格一路高漲部分鎮(zhèn)區(qū)一年漲100% ！卓杰地產(chǎn) 發(fā)表于 2007-08-27 08:51:11 “實(shí)行世界上最嚴(yán)厲的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)守耕地18億畝紅線”一直是國(guó)家土地政策的一塊基石，時(shí)間進(jìn)入2007年，這一政策越來越顯現(xiàn)出它的巨大威力。記者從有關(guān)部門了解到，一年以來，隨著耕地保護(hù)政策的日趨嚴(yán)格，我市工業(yè)用地價(jià)格一路看漲，部分區(qū)域一年中工業(yè)用地價(jià)格上漲超過50% ，對(duì)于投資者而言，工業(yè)用地已經(jīng)成為一個(gè)獲利豐厚的聚寶盆。 25.6萬元一畝成價(jià)格底線王先生是東莞市一家外貿(mào)公司的總經(jīng)理，最近兩個(gè)月他一直想為自己的公司尋找一塊地來建廠房。到現(xiàn)在，土地沒找到，土地價(jià)格卻讓他“吃了一驚”，因?yàn)椤熬褪亲畋阋说囊惨?5.6萬元”。 25.6萬元對(duì)于住宅用地而言可能是一個(gè)微不足道的數(shù)字，但對(duì)于一些利潤(rùn)率并不高的工業(yè)項(xiàng)目而言，占地百畝就要上千萬元，確實(shí)無法忽視。“早知道地價(jià)會(huì)這樣，兩年前就該咬咬牙拿下一塊地”，言辭之間，王先生的語氣非常懊喪。而同樣是做外貿(mào)生意，王先生的一個(gè)同行卻幸運(yùn)得多，這位老板在中介公司卓杰地產(chǎn)的介紹下三年前曾以相當(dāng)?shù)偷膬r(jià)格在大朗拿到一塊600畝的工業(yè)用地，現(xiàn)在土地證辦下來之后地價(jià)飛漲，土地的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了公司外貿(mào)生意的利潤(rùn)。限價(jià)后的漲價(jià) 記者從國(guó)土部門了解到，從今年起，國(guó)家已將全國(guó)工業(yè)用地劃分為十五個(gè)等級(jí)并分別限定了最低價(jià)格，我市地價(jià)最高的是市內(nèi)四區(qū)，每畝地最低限價(jià)40萬元，最低的則是企石、謝崗、石排三鎮(zhèn)，每畝地最低限價(jià)25萬元。記者從常平鎮(zhèn)東部工業(yè)園了解到，在過去一年中，工業(yè)用低價(jià)格上漲超過100%。特別是今年1月1日《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》開始施行后，工業(yè)用地價(jià)格有了“硬杠杠”，常平屬于7等地，每畝價(jià)格不得低于30萬元，而在去年同期，每畝地的市場(chǎng)價(jià)也就在十七八萬元上下。據(jù)了解，由于常平工業(yè)用地供應(yīng)相對(duì)充足，用25萬每畝的最低價(jià)格尚能買到，而在大朗，雖然同屬7等地，由于需求旺盛，土地價(jià)格已經(jīng)上升到了二十五六萬元每畝，一些較好的地段每畝則達(dá)到了35萬元。工業(yè)用地成資本寵兒資本的嗅覺往往最敏銳。在人民幣持續(xù)升值的背景下，國(guó)內(nèi)土地資源亟待重估。而隨著工業(yè)用地最低限價(jià)政策的出臺(tái)，企業(yè)潛在地產(chǎn)升值概念被迅速發(fā)掘，一些儲(chǔ)備有大量工業(yè)用地的企業(yè)也紛紛成為投資者的寵兒。以塘廈某世界500公司為例，該公司在塘廈科苑稱擁有的約2000畝土地及40萬平方米廠房已成為該公司的一大升值題材，除此之外，市場(chǎng)上一些老牌大企業(yè)的儲(chǔ)備用地也不斷受到市場(chǎng)的重估，對(duì)于一些利潤(rùn)率偏低的行業(yè)來說，土地的升值正成為企業(yè)增值的重要來源。東莞著名地產(chǎn)中介公司卓杰地產(chǎn)曾燕鋒先生（0769-23581001) 介紹，現(xiàn)在市場(chǎng)上的工業(yè)用地都比較搶手，買的多賣的少，一塊地掛出來很快就能招到買家，工業(yè)用地已經(jīng)成為一個(gè)新的投資熱點(diǎn)。