東莞2017年購房新政策，東莞購房政策2018年3月新規定買不是唯一的二手住宅政府要多收稅

來源：整理時間：2022-12-04 12:24:19 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞購房政策2018年3月新規定買不是唯一的二手住宅政府要多收稅
2，2017年施行的買房政策有哪些截止到3月份
3，2017年買房新政策有哪些稅
4，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析
5，東莞買房有什么條件
6，用公積金貸款買房東莞史上最嚴公積金新政
7，東莞買房需要什么條件臺灣人能買嗎

1，東莞購房政策2018年3月新規定買不是唯一的二手住宅政府要多收稅

東莞購房政策2018年3月新規定中，如果購買的房子不是唯一的二手住宅，政府是否要多收稅？

買方付契稅、個稅、營業稅、中介費等等。。賣方只承擔中介費、具體多少要根據當地政策了《房產證辦出了的》

東莞購房政策2018年3月新規定買不是唯一的二手住宅政府要多收稅

2，2017年施行的買房政策有哪些截止到3月份

關于2017年施行的買房政策有哪些？（截止到3月份），我們國家每年都會出現新的購房政策不少購房者希望能通過買房置業來完成個人資產增值。那我們就來看看吧。首先第一就是調整公積金借款的利率，2015年央行繼續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能削減很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金借款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金借款利率為3.25%。第二就是鼓勵租售并重。第三就是寓居證新政。第四就是農戶購房有補助。第五就是戶籍軌制更始。第六就是稅費優惠政策。第七就是借款首付降低。這就是2017年施行的買房政策有哪些？（截止到3月份）這些資料對于購買房子的小伙伴們來說是一個不錯的選擇，能幫助你在購房前有了新的理解最起碼你去買房是售樓人員不會給你說很扯的話他會覺得你是很懂行的，哈哈。嚇到他們。

2017年施行的買房政策有哪些截止到3月份

3，2017年買房新政策有哪些稅

對于征收范圍,中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積,“免稅面積設定為人均60平方米比較合理,這樣對于三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅。” 對于免征額和稅率,目前官方并未釋放任何信息。但是,施正文建議,對于免征面積,中央可以設定一個最低的標準,在此標準之上,各地免征面積可以自行決定是否上浮。房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元據了解,未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行房產稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應繳房產稅4200元左右。“房地產稅”比“房產稅”多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。房地產稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。

2017年買房新政策有哪些稅

4，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關人員說：“五一假期后，有關首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網站上找到了一篇“轉發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務發生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準。” 就該規定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規定，現在還是按照那個規定執行。也就是說，在城區個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統一市財政局發布的通知，第二條規定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區樓盤，針對1%契稅的執行，各樓盤做法并不統一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區稅務所辦理退稅業務。只有通過稅務部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業內認為對首次置業者的影響并不大。目前首次置業者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規中還明確了“本政策暫定執行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。

5，東莞買房有什么條件

2012-03-26 16:50最佳答案 1、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同律師有時不僅僅是法律方面的專業人士,有時還是你的見證人,讓中介或開發商無法回避問題。交定金不買房,在什么情況下能拿回定金,恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房,就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議,律師去了還可以做見證,不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與,這些問題可能就會提早有心理預期,萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。 2、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同由于二手樓一般已有一定的歷史,不少物業的建筑和裝修已開始陳舊,特別是一些居住時間較長的物業,水電等設備都已相當陳舊,因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識,對房屋瑕疵情況往往一無所知,并希望買賣兩方能盡快成交,很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房后入住或裝修時發現問題一堆,卻投訴無門。事實上,東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題,二手房都有可能存在,而二手房的房齡又比較長,大多數還有裝修,所以東莞二手房比...2012-03-26 16:50最佳答案 1、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同律師有時不僅僅是法律方面的專業人士,有時還是你的見證人,讓中介或開發商無法回避問題。交定金不買房,在什么情況下能拿回定金,恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房,就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議,律師去了還可以做見證,不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與,這些問題可能就會提早有心理預期,萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。 2、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同由于二手樓一般已有一定的歷史,不少物業的建筑和裝修已開始陳舊,特別是一些居住時間較長的物業,水電等設備都已相當陳舊,因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識,對房屋瑕疵情況往往一無所知,并希望買賣兩方能盡快成交,很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房后入住或裝修時發現問題一堆,卻投訴無門。事實上,東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題,二手房都有可能存在,而二手房的房齡又比較長,大多數還有裝修,所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司。

6，用公積金貸款買房東莞史上最嚴公積金新政

用公積金貸款買房是很多購房者的心愿，因為用公積金貸款買房更劃算一些，然而2013年2月8日，被網友稱為東莞“史上最嚴”的公積金新政出臺，引起了熱烈議論。此次新政除了對貸款比例和公積金繳存期重新進行了規定外，還首次出現貸款“最高不超過公積金賬戶余額的8倍”這一限制，有市民經過一番推敲后拋出了“公積金賬戶虧空”論。關于調整東莞市住房公積金貸款部分政策的通知各繳存住房公積金職工：根據2012年12月中央經濟工作會議關于“繼續堅持房地產調控政策不動搖”的精神，結合當前實際，為充分發揮住房公積金的互助作用，更好地幫助有需求的家庭購買自住住房，進一步促進住房合理消費，有效減低貸款風險，經東莞市住房公積金管委會批準，現對我市住房公積金貸款部分政策調整如下：一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：(一)不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。(二)購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。(三)購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。三、職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)四、購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定;購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。五、住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為審批的重要依據之一。申請人及其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：(一)個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。(二)職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。(三)虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。(四)購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。六、使用住房公積金貸款購買二手房，貸款年限最長不超過20年。七、住房公積金貸款發放后，借款人停繳住房公積金達12個月的，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。（以上回答發布于2013-10-29，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

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7，東莞買房需要什么條件臺灣人能買嗎

1、外地人若要在東莞買房，需有合法暫住證，并有連續5年的繳稅或社保證明。臺灣人在大陸買房的條件根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。◆臺灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同支付房款交付房屋辦理房屋所有權登記房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。◆房屋所有權登記手續及費用以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實后均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;（五）其他必要材料。買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請后，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行審核，符合要求的給予登記并頒發權屬證書。二、房產過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%3.營業稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。4.房產交易費：房屋建筑面積X6元/平方米5.印花稅：評估價X0.1%6.房產證工本費：85元7.土地證工本費：105元8.交易評估費：評估價X0.3%上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發生。【律師叮嚀】1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的項目，并在簽訂預售合同后辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。3.若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。【法條鏈接】◆《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條第二款房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。第三十八條　下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條　不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。◆《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（十）港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。（十一）符合規定的境外機構和個人購買自用.自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作.學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用.自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

首先，不論單身與否，只要沒有在上海購買過一套住房的臺灣人，都可以在上海買一套房且僅能在上海買一套房。其次，臺灣人在滬買房所需準備的材料有： 1、戶籍謄本（臺灣居民來往大陸通行證）； 2、一年且在有效期內的勞務合同/在滬就業證/1年且有效的在滬學籍證明； 3、境外人購房自住承諾書。shzyshange44 最后，關于房產稅 1、持有（中華人民共和國外國人居留簽證或簽注）的且簽發地為“上海”且連續滿三年并在有效期內的可以在報稅當天直接申請免征房產稅。 2、若未滿三年要先交納，到滿三年后再申請退。 3、持有b類證件（海外人才引進類居住證）及中國綠卡也可以直接申請免征。