既有多層商品步梯房加裝，不協商一致，是侵權行為，因所加電梯既不是步梯房的基礎設施、也不是步梯房的共有附屬設施，更不是不愿加梯人購房時的標的物。觀點很簡單、因為既有步梯房是原始的、各自自愿確立的合法物（業）權，所加電梯不是既有物權的物業管理范疇，加梯是一種待定物權設立的行為（疑存合法性），他與不愿加梯人沒有絲毫物業上管理的關鍵性，只是加梯人購來的使用設備，所以不能以少數服從多數的組織管理原則表決他人同意、寄存在既有的他人合法物權之上。
1、加裝電梯一棟樓有3戶人不同意安裝，怎么辦？
自己換房子！憑什么人家一定要答應？一部電梯，目前全國產的報價大約35W，合資的40W。算上施工費用視施工難度大約在60-70W之間，每年不算使用費用，檢修保養費用大約在1W上下（又說不要的，我看到的維護報價從1W多到不要錢都有）。一二樓肯定是不出費用的，三樓還得看居民的歲數。我們小區之前鬧騰就因為三樓不想裝，結果樓上的又嫌分攤費用太高，要求出一個便宜的方案結果要緊貼這樓體造，這樣一樓就不干了，最后也沒裝成，
老舊工房加電梯本來就是為了滿足小部分的利益的做法。且不說對底層的影響，就是政府補貼的24W也是稅收買單，憑什么呀！又不是窮困，也不是孤寡。憑什么全社會問他們的方便買單？年輕的時候高層清凈，干凈，陽光好！老了又要圖方便，敢情好事都讓你們占盡了！住多層的要照顧，住高層的嫌風大，住平房不通風，難道就不要照顧了？我們還沒有富裕到為舒服買單的地步吧？2018年上海據說裝100多部電梯，那就是3個億補貼??！一個急性白血病的治療費用在20-40W，先天性心臟病的費用在30-60W，
2、住宅樓加裝電梯，到底需不需要全體業主同意？
我的觀點是既有多層商品步梯房加梯必須協商一致，以當事鄰里達成共識才是加梯的合理合法行為。觀點很簡單、因為既有步梯房是原始的、各自自愿確立的合法物（業）權，所加電梯不是既有物權的物業管理范疇，加梯是一種待定物權設立的行為（疑存合法性），他與不愿加梯人沒有絲毫物業上管理的關鍵性，只是加梯人購來的使用設備，所以不能以少數服從多數的組織管理原則表決他人同意、寄存在既有的他人合法物權之上，
在法治社會里、任何人都要合法依規行事。既有商品多層步梯房加梯是民事行為，要以自愿、公平、誠信、協商一致的原則依法加梯，“任何人不因不法行為而獲利”這句法律格言、是不法行為獲利不受法律保護的至理名言，既有多層商品步梯房加裝，不協商一致，是侵權行為，因所加電梯既不是步梯房的基礎設施、也不是步梯房的共有附屬設施，更不是不愿加梯人購房時的標的物。
