作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對(duì)鄭州還算是比較了解的。鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選。
1、在鄭州的城市規(guī)劃中，往南購買房子怎么樣？
從題主提問的方式來看，應(yīng)該不屬于剛需人群，買房以投資為主。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個(gè)行政核心區(qū)，由此帶來的政治和商業(yè)聚集，成為帶動(dòng)鄭州經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展新引擎的說法不絕于耳，此外，在最新的城市規(guī)劃中，航空港區(qū)發(fā)展地位的重要性已經(jīng)比肩主城區(qū)。
2、鄭州黃河北邊的平原新區(qū)到底規(guī)劃怎么樣？目前房子值得投資不值得？
感謝邀請(qǐng)，平原新區(qū)隸屬于新鄉(xiāng)市，與鄭州隔黃河相望，緊鄰鄭州最貴的地段——北龍湖，平原新區(qū)現(xiàn)在規(guī)劃的不錯(cuò)，中間是鳳棲湖，周邊則是大大小小的樓盤，還有醫(yī)院等，可以說一開始就是奔著新城區(qū)、大都市的格局去的。但平原新區(qū)自建設(shè)到現(xiàn)在還不到十年光景，依舊沒有形成完整的配套設(shè)施，定位是科技新城、產(chǎn)業(yè)基地，顯然現(xiàn)在還沒有實(shí)現(xiàn)，如果把寬闊的道路算是休閑之都那么平原新區(qū)還是有一些成績的，
投資的話，我只能說在平原新區(qū)下跌的可能性不大，但也不要奢求大幅度上漲。第一、平原新區(qū)的房價(jià)現(xiàn)在與鄭州很多地方相比并不是洼地，簡單來說，在鄭州四環(huán)外買房子也差不多就是平原新區(qū)的價(jià)格，所以現(xiàn)在如果投資也需要大量的資金，當(dāng)然與北龍湖還是沒法相比。第二、鄭州受限購影響房價(jià)趨于平穩(wěn)，而平原新區(qū)雖在限購?fù)獾績r(jià)與鄭州相伴相生，
站在投資者的角度來講，鄭州限購區(qū)域肯定是不用考慮，而平原新區(qū)離得近是無可厚非，但也想清楚將來轉(zhuǎn)手賣出的還是剛需族，而剛需族也沒有能力囤積房子，所以限購區(qū)域內(nèi)的便能滿足了。第三、要考慮鄭州限購的一些真正原因，鄭州的房屋空置率一直是一個(gè)謎，外界也是有各種分析，但都達(dá)到了30%以上，限購其實(shí)不僅僅是平穩(wěn)房價(jià)，也有降低空置率的考慮，這也是在避免鄭州出現(xiàn)“溫州式崩盤”，所以投資還是有風(fēng)險(xiǎn)的。
3、北漂回鄭州發(fā)展怎么樣？
我以前是北漂，老家河南，在鄭州有兩套住宅，試了兩次要回鄭州發(fā)展，每次工資都是一萬多點(diǎn)，給我的感覺是不能回去，很少有企業(yè)雙休，五險(xiǎn)一金很少有企業(yè)上全的，經(jīng)常加班，占用員工時(shí)間感覺很正常，在鄭州我感覺是活著不是生活，我兩套住宅月供不到5000元，還有5000生活，真心感覺捉襟見肘。想找兩萬＋的工作，感覺幾乎沒有，可能自己能力不夠吧，
4、在鄭州買房（為未來考慮），哪里的房比較有潛力？
作為一個(gè)土生土長的鄭州人，我自我感覺對(duì)鄭州還算是比較了解的。鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說是鬼城都沒人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房價(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選，北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒有什么大動(dòng)作。
南面有個(gè)南龍湖可以考慮，不是說以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會(huì)比較大，就看有沒有新的樓盤了重點(diǎn)給你推薦西郊區(qū)，西三環(huán)和西四環(huán)的中間區(qū)域，靠近四環(huán)有個(gè)體育中心，應(yīng)該是舉辦全國少數(shù)民族運(yùn)動(dòng)會(huì)的，非常大，鄭州市政府也會(huì)搬到那附近，以后的規(guī)劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來西區(qū)這一塊也是和鄭州cbd一個(gè)檔次的地方，非常值得投資和自己住，
5、想在西區(qū)買房子，鄭州西區(qū)最近幾年能趕上東區(qū)的發(fā)展嗎？
我在西四環(huán)那邊呆了大概五年的時(shí)間，因?yàn)樵谀沁吷蠈W(xué)四年，最后工作差不多一年，我來說說西邊與東邊的區(qū)別。整體環(huán)境的對(duì)比我12年來鄭州這邊上大學(xué)，當(dāng)時(shí)我的學(xué)校就在西四環(huán)那邊，其實(shí)我剛進(jìn)入西四環(huán)那邊的時(shí)候，給我的感覺就是臟亂差，那個(gè)時(shí)候很多拉土，拉貨的大車都從西四環(huán)走，我記得很清楚，那個(gè)時(shí)候，我去我學(xué)校附近的駕照考試，早上穿著干凈的衣服，等晚上回來，從路上走回來，衣服上都是灰塵，那個(gè)時(shí)候路是真臟。
