17年出臺的全國試點(diǎn)租賃房政策傾向于小產(chǎn)權(quán)房分類治理對于限制新建小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)出，對住房用地進(jìn)行審批實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的依法排查，避免小產(chǎn)權(quán)房的反復(fù)流轉(zhuǎn)和自由買賣。對于已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)房的家庭治理更需要智慧，在購買的前提下不能直接回收小產(chǎn)權(quán)房和清查小產(chǎn)權(quán)房，只能夠?qū)π‘a(chǎn)權(quán)房的后期使用做一個(gè)規(guī)范化的管理，讓已經(jīng)成功交易的小產(chǎn)權(quán)房能夠以合法化、規(guī)范化的形象促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，全國小產(chǎn)權(quán)房分批、分次、分類治理實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的法律化。

1、買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？

首先要搞明白你買了小產(chǎn)權(quán)房的目的是什么，如果你想自已住，那你就住著，誰也不會不讓你住吧，如果你買的小產(chǎn)權(quán)房想投資，那得等上幾年后再看，想賺點(diǎn)總得要有周期，沒有過渡隨買隨賣可能賺不到或利潤很小，甚至沒有差價(jià)，那就買房沒意義了，在沒有賣出去之前可先把房子租出去，收點(diǎn)租金也是不錯(cuò)的選擇，當(dāng)然小產(chǎn)權(quán)房在你想出售時(shí)，并不是很容易能出售的，畢竟和大產(chǎn)權(quán)房有很大區(qū)別的，本身市場小，而要買小產(chǎn)權(quán)房的人也不是很多，但城市大的很人們對各類型的房屋都有需求，各人對房子的訴求不同，這類房子價(jià)格低很多，對于一部分人來說，這種房子就是優(yōu)勢，所以小產(chǎn)權(quán)房也有市場，你不必因怎么處理而焦急，車到山前必有路，總能找到處理辦法的！。

2、實(shí)行房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅之后小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？

小產(chǎn)權(quán)房“不合法”，不需交房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅首先，我們應(yīng)當(dāng)先明確目前小產(chǎn)權(quán)房在我國是“不合法”的，國家對合法產(chǎn)權(quán)征稅，“而不合法”意味著國家不征稅，因此小產(chǎn)權(quán)房不需要交稅，那么有人問了，實(shí)行房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅后小產(chǎn)權(quán)房還是不需要交稅嗎？答案是不需要，除非國家日后出規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房合法化。所以簡單而言，無論之后國家怎么操作，對于小產(chǎn)權(quán)房來說是有利的，

強(qiáng)硬拆除辦法無解其次，盡管多年來政府部門對于小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度一直是強(qiáng)硬拆除，但不得不說隨著我國改革開放，小產(chǎn)權(quán)房在穩(wěn)定民生，特別是解決低收入群體的住房問題上是起了巨大作用的。盡管從理論上小產(chǎn)權(quán)房不合法，但放到實(shí)際上，就比如深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)剛開始發(fā)展時(shí)，龐大的人流涌入，衣食住行“住”是根本問題，創(chuàng)業(yè)就業(yè)者的住宅問題，還有工廠辦公用地哪里等得起產(chǎn)權(quán)報(bào)上去一一批復(fù)，而直到2017年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳的小產(chǎn)權(quán)房也依然占到了深圳全市總套數(shù)的一半，

2017年出臺的全國試點(diǎn)租賃房政策傾向于小產(chǎn)權(quán)房分類治理對于限制新建小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)出，對住房用地進(jìn)行審批實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的依法排查，避免小產(chǎn)權(quán)房的反復(fù)流轉(zhuǎn)和自由買賣。對于已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)房的家庭治理更需要智慧，在購買的前提下不能直接回收小產(chǎn)權(quán)房和清查小產(chǎn)權(quán)房，只能夠?qū)π‘a(chǎn)權(quán)房的后期使用做一個(gè)規(guī)范化的管理，讓已經(jīng)成功交易的小產(chǎn)權(quán)房能夠以合法化、規(guī)范化的形象促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，全國小產(chǎn)權(quán)房分批、分次、分類治理實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的法律化，

3、那么多的小產(chǎn)權(quán)房，最終會怎么處理？

最危險(xiǎn)的是小產(chǎn)權(quán)的別墅。很容易被拆掉，最安全的是居住上萬人的小區(qū)，雖然是小產(chǎn)權(quán)，但因?yàn)榫幼〉娜藬?shù)眾多，所以被拆的可能性極低，基本上可以長期放心居住，至于這些小產(chǎn)權(quán)房最后的命運(yùn)，不同的城市不一樣吧。有些城市大產(chǎn)權(quán)的房子幾萬塊錢一套都沒人要了，更何況小產(chǎn)權(quán)？而一些人口大量聚集的城市，因?yàn)橥恋胤慨a(chǎn)的價(jià)值不斷的升高，造成小產(chǎn)權(quán)/大產(chǎn)權(quán)之間巨大的價(jià)格差，所以很難將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。