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本文目錄一覽

1，門市出租合同
2，門店出租合同怎么寫
3，門面房屋出租合同書怎么寫
4，求門面合租合同范文
5，門面房租賃合同怎么寫
6，出租門面合同怎么寫
7，門面租賃合同

1，門市出租合同

是無效的

門市出租合同

2，門店出租合同怎么寫

門店出租合同應當明確雙方的權利義務，一般要寫明以下條款：一、門店座落的地址。二、門店的租期、租金及租金支付時間及支付方式。三、免租裝修期。四、稅費的承擔。五、裝修的處置問題。六、轉租問題。七、租賃保證金及退還。八、違約責任等。

門店出租合同怎么寫

3，門面房屋出租合同書怎么寫

房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；第三，房屋的維護、維修　　在房屋出租期間，難免會出現家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況　　租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利；第五，違約責任及追究　　在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環節設置，如業主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償等情況。你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執行，降低業主和求租者的風險。0

門面房屋出租合同書怎么寫

4，求門面合租合同范文

甲方：乙方：甲方有位于建筑面積平方米的門面間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年為元，合同簽訂之日起按年度一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。五、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：

5，門面房租賃合同怎么寫

門面房租賃合同甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________茲有乙方租用門面一套。1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權收回門面。2、門面內裝修由經營者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經營者負責維修。3、門面水電費按表收取，必須當月由經營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經營者承擔。4、合同期內收取元作為押金(以另開收據為準)，押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣。5、合同期內，經營者變更經營方向，須經房主同意后方可，合同期內，房東不能找任何理由要經營者提前退出門面。6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續經營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。7、經營者應合法經營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的后果自負，如發生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損耗與甲方無關。9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。10、交款方式在銀行上存折交清。11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責維修好。甲方(公章)：_______________乙方(公章)：____________________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________________________年______月____日_____________年______月____日。

6，出租門面合同怎么寫

　　門面租賃合同范本　　甲方：xx　　乙方：xx　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。　　二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：兩年）。　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。　　甲方法人代表簽字：　　蓋章　　乙方法人代表簽字：蓋章　　年月日

7，門面租賃合同

回答：　　1、房東如果以你擅自轉租為由要求與你解除房屋租賃合同是可以的，但是他必須拿出有證明力的證據，例如：你與這位外地人員之間有書面的轉租合同。如果他拿不出證據證明你確實未經他的允許，將房屋非法轉租，則他很可能敗訴。　　2、其實你完全可以與該外地人員“串通”，可以共同對外說你們是親戚或這說你是找了一位朋友幫你頂著門面，你與外地人員之間根本不存在租賃關系。而且這個案子，說白了，房東是原告，你是被告，外地人員是無獨立請求權的第三人（法院的判決結果可能與他有利害關系）。從最壞的打算角度講，即是法院判決房東勝訴，你承擔法院判決你應該承擔的部分，而該外地人搬離此門面。　　3、是否合理，首先、要看你們當初訂立的房屋租賃合同的具體內容，如果合同中約定了諸如“如果承租方違約，出租方有權解除合同，并要求其支付賠償金”這樣的內容，則房東的訴訟請求是合理的。其次、看一下合同中關于水電煤氣等相關費用是如何約定的。再者、在對合同實際履行過程中，要看您是否有欠繳水電煤氣費用的事實。因為一般的租房合同都是要求承租方承擔自己在租賃期內使用的水電氣費。所以說如果您真的拖欠了房租及水電氣費，則房東的訴訟請求是合理的。　　注意一點：以上，不管房東的訴訟請求是什么，您一定要注意搜集證據，對自己不利的證據在庭審中不要出示。　　4、答辯狀的要點主要是針對對方（本案中，即原告）的起訴狀中列出的幾點訴訟請求。你會收到法院的起訴狀副本，注意看一下原告在事實與理由部分的陳述。他的陳述會與他的訴訟請求一一對應，他提出什么，你就否認反駁就可以了。

先回答你的問題： 1、起訴是否合理。起訴依據的事實是你和外地人有轉租關系，要求是你支付相關費用。這個在法理上依據的是不當得利原則，舉證責任是房東，他需要證明你和外地人有轉租協議或者起碼存在轉租的事實，而且你因為這種關系或事實獲得了利益并且他受到損失。這個官司對你來說太簡單，理由房東很難證明這種關系或事實的成立，同樣你可以很容易地反駁你和外地人之間不存在這種關系，房東敗訴的可能性實在太大了。后面的問題可以不考慮了。但是這里就出現了一個問題，如果真的是這樣的話，那豈不是這外地人或者是外地人和你在原租賃合同到期并無續期的事實的情況下，你們還可以占用這門面房而不用承擔責任了？這里面肯定是存在問題的，那么問題出在哪里呢？首先我們來看看這個事情涉及哪些關系？你和房東存在租賃關系，你可以使用這房子，這合同中有沒關于你使用權范圍的條款？也就是說是不是約定了你只能做修理門面之用，不得轉租和擅作其他用途？如果沒有，則房東無權因為該事由要求你承擔原合同之外的義務，至于說加租要求，雙方自愿也以合同約定了，那你實際就應該同時承擔兩份合同義務。至于雙方發生什么不愉快，不影響兩份合同的效力，雙方必須按兩份合同約定行事，否則承擔各自的違約責任。現在合同期滿，雙方也都表示不再續約，你和房東之間租賃關系消失，換句話說你該搬離、按約結清所有費用，反之不搬離就是違約或者侵權，兩個行為存在競合，隨便選擇一個，你都應該承擔相應責任。其次，再看看你和外地人的關系。1、在你和房東租賃關系存續期間，很明顯是雇傭關系，他幫你看店，你給工錢。至于這外地人在這門面又開雜貨店，這里關系變得復雜些了，先分清究竟是他自己行為還是你的行為。因為你和外地人存在雇傭關系，而且先前簽的第二份合同也是你直接和房東簽的，為此增加的因此區分雜貨店究竟屬于你倆共同行為還是外地人個人行為不影響房東直接找你索賠，僅僅牽涉到這份賠償你能不能向外地人追訴的問題。a、你和他事實上有沒轉租關系，這看你倆是否有約定或合同；有約定則表明是你倆共同行為，不要求你是否獲益；無約定不一定能說明雜貨店不是你倆共同行為，還得從下邊的情況看；b、雜貨店的收益歸誰？雜貨店收益由你倆共同使用則屬于共同行為，外地人個人全部獲取所有收益的話看你有沒有間接的取得收益。c、都沒約定或證據證明的話，還有個問題是你支付外地人的工資是否達到地區同類人員的水平，如果沒有的話，一樣表明這雜貨店是你倆共同行為；如果你支付的工資達到了地區同類人員水平，而且也沒參與雜貨店收益分配，這雜貨店是外地人個人行為。2、爭議事實是在你和房東合同到期之后，也就是說你沒開修理鋪期間，和這外地人是否還存在雇傭關系？沒有的話，這行為就純粹是外地人自己行為，和你無關。這個你很好證明，除非的確你倆還有約定或者沒提到這問題，但事實兩人還因為這個雜貨店在一起，也就是還不能從實質上證明你和外地人之間已經沒有了雇傭關系。最后，再來看這爭議問題是實質是什么？你和房東之間的租賃關系已經結束，你應該搬離，而事實上這外地人不搬，實際上是無權占有房屋，侵害了房東的所有權。依上述第二點的分析，只要你不能證明已和外地人沒有關系的話，外地人的行為就由你負責。房東可以起訴你違約（侵權），要求你搬離，并承擔損失，實際上和房東現在的訴求一樣，只不過現在房東的訴求不成立，但是這不會影響到你的責任承擔，因為在實際訴訟中，法官可能根據情況要求原告改變訴求的。在變更訴求的情況下外地人結果。如果最后判決違約（侵權）成立，這很容易，你承擔損失的話，你能證明你和外地人之間在這事情上沒關系也就是說這雜貨店你一點收益都沒有（包括不存在折抵工資的情況），那你可以追償；或者還有個情況，你自合同期滿，就和這外地人沒有了雇傭關系，而且你沒從雜貨店獲得收益，則這侵權行為與你無關。變更訴求起訴費用合理，侵權責任賠償，要求停止侵害（就是你搬出去），賠償損失（直接損失、間接損失、可得利益損失）也就是說如果你們沒占這房子，這房東可能對這房子獲得哪些收益?變更訴求情況下，你的辯護方向問題。應該說爭議事實是清楚的，責任也很明確。只要你和外地人之間存在雇傭關系，你就得承擔這些責任。想同時保護你和外地人心情是好的，但實際上是不可能的，這責任必然會在你和外地人之間選擇一個來承擔。你不想承擔的話，如前所述：a、證明你和外地人已經沒了雇傭關系，這樣的話，你和這侵權沒有任何關系；你房子都沒找到，還不知道是不是繼續或者在什么時候什么地方重新開修理鋪，要雇工干什么呢?問題是你有沒和外地人提及這問題；這里在事實上對你最有利的情況就是你的修理鋪已經搬了，原鋪面只有外地人一人和雜貨店；反之最不利的也就是你的修理鋪還沒搬，事實和外地人、雜貨鋪還在一起。b、不能證明a的情況，證明你和這雜貨店沒利益關系，純屬外地人個人行為，則你向房東履行賠償之后可以向外地人追償。和外地人有轉租約定，并且約定中明確了你和雜貨店沒關系（起碼沒利益關系）；沒這方面約定的話，證明實際上你沒從這雜貨店取得利益，包括直接利益（分錢）、間接利益（折抵工資）。這實際上已經變成了你和外地人之間的責任問題，由此可見，你和外地人之間實際已經是對立的關系。再重申下，房東現在的起訴對他是極其不利的，但是存在一個變更問題。如果房東真的一定以你和外地人之間存在轉租關系來要求你承擔責任而法院也沒讓他變更的話，你只需根據他起訴狀副本理由反駁就可以了，他不能證明這種轉租關系成立的話，自然敗訴；就算敗訴他依然可以再次提出侵權責任之訴，這里不存在一事不再理的問題。因此你必須再考慮房東變更起訴或者再訴的問題，寄希望對方的錯誤免責是絕對靠不住的，這才是問題的關鍵。

是否可以得到賠償應根據租賃合同的約定確定。但無論怎樣，房主出賣房子均不得影響你的租賃權，否則你有權要求對方承擔違約責任。你好，根據相關法律規定，承租人對租賃房屋享有同等條件下的優先購買權，你可以要求以同等的購買條件購買該門面房；另如果你不購買，你與原房主的門面租賃合同對新的房東繼續有效，因為法律規定了“買賣不破租賃”。

你和外地人之間并無事實的轉租關系