本數(shù)據(jù)并非萬科物業(yè)一手資料，其真實(shí)性有待確認(rèn)，本文僅為同行學(xué)習(xí)之用，禁止用于商業(yè)用途，本人亦無意侵犯萬科物業(yè)商業(yè)機(jī)密。二、員工年度收入（一）高層年度收入圖1萬科物業(yè)高層薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)萬科物業(yè)總經(jīng)理705400-830400元，副總經(jīng)理321700-416700元，助理總經(jīng)理250500-345500元，職能部門經(jīng)理195950-240937元。

1、有沒有在萬科物業(yè)上班的，萬科物業(yè)福利待遇怎么樣？

根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)《物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》2013版顯示，萬科物業(yè)位于物業(yè)管理綜合實(shí)力top200第一位，管理規(guī)模TOP100第一位、總資產(chǎn)TOP100第一位、年經(jīng)營收入TOP100第一位、年納稅總額TOP100第一位、TOP200服務(wù)特色第一位。作為物業(yè)管理行業(yè)名副其實(shí)的老大，本文根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)收集的數(shù)據(jù)對(duì)萬科物業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、職能部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、助理經(jīng)理、職能主管、業(yè)務(wù)主管、辦公室人員、司機(jī)、保安、工程、客服人員薪酬、獎(jiǎng)金和福利進(jìn)行分析，

TP0聲明：本數(shù)據(jù)并非萬科物業(yè)一手資料，其真實(shí)性有待確認(rèn)，本文僅為同行學(xué)習(xí)之用，禁止用于商業(yè)用途，本人亦無意侵犯萬科物業(yè)商業(yè)機(jī)密。一、員工收入構(gòu)成從一份數(shù)據(jù)來看，萬科物業(yè)公司員工收入共由薪酬、獎(jiǎng)金和福利構(gòu)成，其中獎(jiǎng)金分季度獎(jiǎng)、半年獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)、經(jīng)營提成、股權(quán)分紅；福利分為年度車費(fèi)補(bǔ)貼、年度通訊補(bǔ)貼、年度冬夏福利、年度年終福利、年度其他現(xiàn)金福利、年度其他非現(xiàn)金福利，

二、員工年度收入（一）高層年度收入圖1萬科物業(yè)高層薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)萬科物業(yè)總經(jīng)理705400-830400元，副總經(jīng)理321700-416700元，助理總經(jīng)理250500-345500元，職能部門經(jīng)理195950-240937元。（二）中層年度收入圖2萬科物業(yè)中層薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)萬科物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理179700-224687元，副經(jīng)理163450-208437元，助理經(jīng)理96550-135535元，職能主管73650-97385元，業(yè)務(wù)主管73650-97385元，

（三）低層年度收入圖3萬科物業(yè)低層薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)辦公室人員28900-45400元，司機(jī)34100-43800元，保安17400-31550元，工程28700-38300元，客服人員31900-41000元。備注：貨幣單位為人民幣，元，統(tǒng)計(jì)周期為年度，各崗位收入明細(xì)見各層收入明細(xì)構(gòu)成圖，三、員工收入分析萬科物業(yè)總經(jīng)理基本收入占年收入27%-32%、獎(jiǎng)金收入占年收入65%-62%、福利收入占年收入8%-7%；項(xiàng)目經(jīng)理基本收入占年收入52%-58%、獎(jiǎng)金收入占年收入33%-31%、福利收入占年收入15%-11%。

圖4萬科物業(yè)高層薪酬福利構(gòu)成比例圖5萬科物業(yè)中層薪酬福利構(gòu)成比例圖6萬科物業(yè)低層薪酬福利構(gòu)成比例四、特別說明1.萬科總經(jīng)理月薪?jīng)]有得到數(shù)據(jù)，但是從交談中得知年收入在80萬左右（現(xiàn)金收入，稅前），不含其它交通福利之類，法定的保險(xiǎn)和公積金均按照成都市的最高限額購買比例為15%；總經(jīng)理一般是集團(tuán)下派的，享受外部區(qū)域津貼和集團(tuán)經(jīng)營提成和分紅獎(jiǎng)金，此類獎(jiǎng)金大致在30萬左右，每年根據(jù)集團(tuán)業(yè)績不同而不同；2.萬科總經(jīng)理的車輛是公司配置的，因此車輛的費(fèi)用是全報(bào)銷，但是仍然領(lǐng)取相關(guān)的車費(fèi)補(bǔ)貼，每月按照3500領(lǐng)取；3.萬科物業(yè)總經(jīng)理為開發(fā)公司助理總經(jīng)理級(jí)別；4.萬科的部門經(jīng)理以上崗位年終獎(jiǎng)是沒有基數(shù)的，主要是按照公司經(jīng)營提成和客戶滿意度獎(jiǎng)金兩項(xiàng)組成，主要發(fā)放方式為：客戶滿意度獎(jiǎng)金 分公司經(jīng)營提成，然后根據(jù)公司在集團(tuán)的排名后以工資為基數(shù)一般在8-10個(gè)月的薪酬計(jì)算出總額后發(fā)放給分公司由分公司自行發(fā)放；5.助理經(jīng)理和主管級(jí)別的年終獎(jiǎng)主要是以2個(gè)月工資為基數(shù)后，各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目客戶滿意度 項(xiàng)目經(jīng)營提成組成，如果客戶滿意度和經(jīng)營情況沒有達(dá)到公司目標(biāo)則沒有相應(yīng)的獎(jiǎng)金，但是有兩個(gè)月薪酬基數(shù)，但是項(xiàng)目經(jīng)營提成總額在2-4個(gè)月薪酬之間。