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1，建筑物外立面改造辦理哪些手續
2，外立面改造需要審批嗎
3，建筑外立面改造要圖審嗎
4，小區里面的建筑外墻業主可以自行改建
5，建筑外立面改造要圖審嗎
6，建筑外立面改造原則的翻譯是什么意思
7，改變建筑外立面屬于違建嗎
8，住宅公寓外立面改造項目需要哪些手續
9，改外立面可以單獨報批嘛
10，想學建筑外立面效果圖
11，房屋外立面法律法規
12，當臨街建筑外立面改造時需要注意哪些安全問題
13，請分別解釋一下這些詞語建筑立面設計建筑立面改造中國傳統商

1，建筑物外立面改造辦理哪些手續

開發商要同意，物業要同意，找專門的公司給你改造。

建筑物外立面改造辦理哪些手續

2，外立面改造需要審批嗎

法律分析：需要，變外立面；變動建筑主體或承重結構的，應經城市規劃部門批準，需提交原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第五條從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。

外立面改造需要審批嗎

3，建筑外立面改造要圖審嗎

要。建筑外立面改造一般是下屬的城建監察支隊負責審批，有的地方也有在建設局窗口審批的。可以直接去建設局行政大廳窗口咨詢即可。需要的審批材料包括：申請報告、設計方案、施工方案、營業執照、房產證、規劃許可證等。建筑外立面，指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面以及其展現出來的形象和構成的方式，或是建筑內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱。

建筑外立面改造要圖審嗎

4，小區里面的建筑外墻業主可以自行改建

外墻施工電動吊籃

搜一下：小區里面的建筑外墻業主可以自行改建?

5，建筑外立面改造要圖審嗎

6，建筑外立面改造原則的翻譯是什么意思

翻譯如下Reconstruction principle of building facade

建筑外立面改造方案building facade

7，改變建筑外立面屬于違建嗎

法律分析：改變建筑物外立面是需要到規劃部門審批的。不屬于違建，但是不經審批改變建筑物外立面也是違法行為。法律依據：《城市市容和環境衛生管理條例》第四十一條凡不符合城市容貌標準、衛生標準的建筑物或者設施，由縣級以上人民政府市容環衛行政主管部門會同城市規劃行政主管部門，責令責任人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經縣級以上人民政府批準，由縣級以上人民政府市容環衛行政主管部門或者城市規劃行政主管部門組織強制拆除，并可處以5000元至2萬元的罰款。

8，住宅公寓外立面改造項目需要哪些手續

主要可能涉及這三個部門，請一一去詢問：　　1、住建局（管規劃、主體改動）；　　2、城管局（管城市環境、衛生及市容）；　　3、工商局。　　改造工程量比較大，還需拆除墻體，加建幕墻。　　1、規劃審批;幕墻節能審查;改造施工許可。　　2、要說清楚改造什么,原建筑什么情況,改造成什么情況。材料,建筑高度,位置(考慮施工難度)都要說清楚。　　3、一般建筑商都是自己來承擔外面的裝飾,但也有專門的室外裝修公司,最好是問一問。　　4、住宅單體外立面顏色改變規劃設計方案需要重新申報。建筑外墻材料、色彩局部變更,應報規劃主管部門重新審核。

從字面看，改造工程量比較大，還需拆除墻體，加建幕墻。1，規劃審批；幕墻節能審查；改造施工許可。2，拆除墻體，加建玻璃幕墻，需專項設計并節能審查。3，注意：因需拆除墻體，內裝修補償協議必須做到位，改造周期須明確。

9，改外立面可以單獨報批嘛

可以單獨批。房屋所有權人是房屋使用安全責任人。房屋使用安全責任人應承擔相關房屋使用安全責任。按照設計用途、使用性質以及房屋權屬證明記載的房屋用途合理使用房屋房屋建筑結構、幕墻及其附屬設施承擔安全使用、檢查維護、委托鑒定、治理隱患等責任房屋裝修不得影響共有部分使用，不得危及房屋安全和毗鄰房屋安全合有關部門進行房屋安全檢查危險房屋及時采取防范治理措施等。《中華人民共和國城區建筑外立面改造管理辦法》第五條建筑外立面改造須符合《民用建筑設計通則》、《市城市風貌控制性規劃》、《市城市規劃管理技術規定》等規定，《市歷史文化名城保護規劃》確定的歷史文物保護區還須符合文物保護專項保護規劃的規定。第六條建筑外立面改造有以下行為的一律不批：（一）不符合該片區風貌控制規劃，與周邊環境極不協調的；（二）增加建筑使用面積的；（三）侵占公共空間的；（四）改變建筑使用功能的；（五）未經利害關系人同意，擅自超出申請人房屋所有權部位的；（六）未經原設計單位同意，擅自改變建筑物的承重結構的；（七）空調外機臨街裸露的；（八）對臨街陽臺進行不符合城市規劃改造的；（九）外墻使用涂料的；（十）損壞房屋原有節能設施、降低節能效果的。第七條建筑外立面改造確需超出申請人房屋使用權、所有權部位時，須征得相關產權人的同意。

10，想學建筑外立面效果圖

只要用到3個軟件就可以了。首先CAD，平面圖紙用的，有的沒有圖紙需要單獨設計造型的，這一步就省略。。然后再3D MAX里面建模型，貼材質，燈光一系列的操作，最后渲染效果圖。最后，在PS里面調整畫面質量達到最佳。以上就是所有步驟，只是說的簡單而已，做效果圖這東西，就是大概這么個流程，開始做的效果差點，等熟練了就知道哪些地方可以省事而又做出好效果了。建議先從網上下載一些3DMAX基本入門的教程先看看，因為就這個是英文版，學起來有點費事，當然也有中文版的。常用的大概幾十個命令就夠用了.所以也不是很難。

當然找效果圖公司啦，也要看你規模多大了，要是不大的話就不要找大公司。要價會比較高。找個中小型的效果圖公司就可以了。我在東直門那邊時有個叫光影俠的公司。在那邊做過些設計方案，也做過建筑外立面改造的圖。價格不算貴，主要是他們態度不錯。你可以去看看。太小的效果圖公司建議不要去，有的你說很多建筑方面的東西建模的都不懂。

11，房屋外立面法律法規

法律分析：1、為塑造城區良好的建筑外立面景觀，提升城市形象，防止擅自進行建筑外立面改造破壞城市景觀的行為，加強建筑外立面改造管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權法》、《省城鄉規劃條例》、《省城鄉環境綜合治理條例》、《省建筑裝飾裝修管理辦法》和《城市市容和環境衛生管理條例》等有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。2、辦法所稱的建筑外立面改造，是指對建筑外立面使用裝飾材料，進行裝飾裝修的活動。包括成片區外立面改造、整棟樓外立面改造和建筑物局部外立面改造。3、本辦法適用于城區范圍內的所有建筑外立面改造。4、建筑外立面改造應遵循安全、美觀、節能、環保，符合片區風貌控制規劃，與周邊建筑環境相協調的原則。法律依據：《城區建筑外立面改造管理辦法》第一條為塑造城區良好的建筑外立面景觀，提升城市形象，防止擅自進行建筑外立面改造破壞城市景觀的行為，加強建筑外立面改造管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權法》、《省城鄉規劃條例》、《省城鄉環境綜合治理條例》、《省建筑裝飾裝修管理辦法》和《城市市容和環境衛生管理條例》等有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的建筑外立面改造，是指對建筑外立面使用裝飾材料，進行裝飾裝修的活動。包括成片區外立面改造、整棟樓外立面改造和建筑物局部外立面改造。第三條本辦法適用于城區范圍內的所有建筑外立面改造。第四條建筑外立面改造應遵循安全、美觀、節能、環保，符合片區風貌控制規劃，與周邊建筑環境相協調的原則。

12，當臨街建筑外立面改造時需要注意哪些安全問題

防墜落、噴濺、漏電、火星、防塵及防噪等措施最重要

根據你做私活的情況，我建議你這樣報價純外立面改造，建議按建筑面積，每平米10元~30元，這個價格是包括施工圖的。考慮到農居改造，不太涉及到結構和水電，一般控制在20元以內。如果你方案階段效果圖的費用較低的話向10元靠，如果修改次數較多的話，向20元靠。景觀設計，如果是純方案階段的話，在總價里適當加點零頭就可以了。如果要做專項的方案設計的話，按景觀方案收費即可。景觀改造設計的費用和新建設計的費用幾乎沒有區別。另外，強烈建議你在方案出圖階段把合同簽好，把施工圖設計也簽進去，到時候自己畫還是找設計院，你自定。因為這樣甲方不容易拿了你的方案就跑路了，因為他要仰仗你的施工圖來解決實際操作問題。不建議用用總造價的方法來控制你的設計費，因為改造設計的復雜程度只有設計師自己清楚。可能是簡單的外墻涂刷，也肯能是重新給建筑穿一條衣服，甲方對此是沒有概念的，他只管要畫多少錢，以及好不好看。以上是私活的報價，如果是正規的甲級院的話，遠遠不止這個價的。說到效果圖，如果需要多角度表現的話，建房子的全模。然后除了必須的全景效果圖外（如一張左右的鳥瞰或單透），可以渲染若干張近距離的小圖（表現你的改造設計節點），不要配后期。這樣效果圖部分就內容多了，而且單渲的小圖價格便宜很多。如果和效果圖公司是長期合作的話，這些不做后期的小圖他們是不收錢的。而你只要在前面說起的兩張正式效果圖上不要還他們的價就可以了。雙方開心，winwin。供你參考。

13，請分別解釋一下這些詞語建筑立面設計建筑立面改造中國傳統商

建筑立面設計建筑立面設計是建筑功能、建筑構造和建筑美學的統一體,建筑師通過色彩、材質、尺度、比例、方向、形狀及其組合,運用對比、差異、同一、呼應和穿插、幾何性、次序性、節奏和韻律等美學原理,在滿足建筑功能的基礎上,盡可能創造立面和外觀的美感;同時,立面的外觀也受社會文化、經濟水平、地方習俗等影響。建筑立面改造指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式，或稱建筑內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱，建筑立面分為建筑外立面和建筑內立面。中國傳統商業街傳統商業街是以傳統商業為主要內容，通過提升環境，調整消費業態形成的綜合性商業步行街，一般具有深厚的文化底蘊，作為舊城區的重要組成部分，往往具有復雜的社會與經濟結構，并作為城市傳統文化的載體，反映了城市歷史發展的脈絡。其存在最重要的條件就是，在這條街上集中了一定數量的歷史建筑，具有城市獨特的傳統物質空間環境。商業街商業街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓里面的鋪位都屬于商業街商鋪。商業街商鋪與商業街的發展緊密聯系，其經營情況完全依賴于整個商業街的經營狀況以及人氣，運營良好的商業街，其投資者大多數已經收益豐厚；運營不好的商業街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。老城這個詞語應該不用解釋吧？淺顯易懂啊，就好像 “你好”兩個字，你非得要人家解釋，那也只是畫蛇添足！我想老城街也一樣吧!

建筑立面設計建筑立面設計是建筑功能、建筑構造和建筑美學的統一體,建筑師通過色彩、材質、尺度、比例、方向、形狀及其組合,運用對比、差異、同一、呼應和穿插、幾何性、次序性、節奏和韻律等美學原理,在滿足建筑功能的基礎上,盡可能創造立面和外觀的美感;同時,立面的外觀也受社會文化、經濟水平、地方習俗等影響。建筑立面改造指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式，或稱建筑內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱，建筑立面分為建筑外立面和建筑內立面。中國傳統商業街傳統商業街是以傳統商業為主要內容，通過提升環境，調整消費業態形成的綜合性商業步行街，一般具有深厚的文化底蘊，作為舊城區的重要組成部分，往往具有復雜的社會與經濟結構，并作為城市傳統文化的載體，反映了城市歷史發展的脈絡。其存在最重要的條件就是，在這條街上集中了一定數量的歷史建筑，具有城市獨特的傳統物質空間環境。商業街商業街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓里面的鋪位都屬于商業街商鋪。商業街商鋪與商業街的發展緊密聯系，其經營情況完全依賴于整個商業街的經營狀況以及人氣，運營良好的商業街，其投資者大多數已經收益豐厚；運營不好的商業街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。老城？淺顯易懂啊，就好像 “你好”兩個字，你非得要人家解釋，那也只是畫蛇添足！我想老城街也一樣吧!

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親親易紅考試順利通過.

建筑立面設計建筑立面設計是建筑功能、建筑構造和建筑美學的統一體,建筑師通過色彩、材質、尺度、比例、方向、形狀及其組合,運用對比、差異、同一、呼應和穿插、幾何性、次序性、節奏和韻律等美學原理,在滿足建筑功能的基礎上,盡可能創造立面和外觀的美感;同時,立面的外觀也受社會文化、經濟水平、地方習俗等影響。

建筑立面設計建筑立面設計建筑立面設計是建筑功能、建筑構造和建筑美學的統一體,建筑師通過色彩、材質、尺度、比例、方向、形狀及其組合,運用對比、差異、同一、呼應和穿插、幾何性、次序性、節奏和韻律等美學原理,在滿足建筑功能的基礎上,盡可能創造立面和外觀的美感;同時,立面的外觀也受社會文化、經濟水平、地方習俗等影響。建筑立面改造指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式，或稱建筑內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱，建筑立面分為建筑外立面和建筑內立面。中國傳統商業街傳統商業街是以傳統商業為主要內容，通過提升環境，調整消費業態形成的綜合性商業步行街，一般具有深厚的文化底蘊，作為舊城區的重要組成部分，往往具有復雜的社會與經濟結構，并作為城市傳統文化的載體，反映了城市歷史發展的脈絡。