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本文目錄一覽

1，保障性住房法律法規(guī)有哪些
2，保障性住房政策
3，上海保障性租賃住房政策
4，2020保障性住房的申請條件
5，什么是保障性住房
6，保障性住房政策制度
7，保障性住房是什么意思
8，保障性住房有幾種
9，保障性租賃住房政策
10，保障性住房政策
11，住房保障政策有哪些
12，保障性住房土地政策有哪些做出了哪些規(guī)定
13，保障性住房申請條件

1，保障性住房法律法規(guī)有哪些

房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等。這些配套設(shè)施是與你的房屋配套，沒有這些設(shè)施，你的住房就不能正常或舒適的使用，但又獨立于主體工程之外。這些設(shè)施的收費依據(jù)和標準都是不相同的，查一下物業(yè)公司公布的收費標準就知道了。如，公用水費是按全部住戶使用的總水費分攤的，電是按每戶用電總量分攤的，但電梯用電是按每戶建筑面積分攤的。

保障性住房法律法規(guī)有哪些

2，保障性住房政策

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。中國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。2015年，兩部委:市、縣可收購商品房用于保障性住房。

保障性住房政策

3，上海保障性租賃住房政策

上海保障性租賃住房政策是上海第一批由市級統(tǒng)籌的公共租賃住房房源已確定位于徐匯華涇地區(qū)和楊浦新江灣城。申請公租房須同時具備四大條件：1. 具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）達到一年以上；2. 已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；3. 在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2；4. 申請時未享受本市其他住房保障政策。上海公租房房型主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備。租賃合同的期限一般不低于2年,考慮到公共租賃住房主要是解決階段性居住困難，租賃總年限暫定一般不超過5年。公租房的租戶只需支付租金，不需要納物業(yè)費,因此，公租房的租金略低于市場租金。《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》中公開的準入標準主要包括：1.家庭成員必須具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請區(qū)5年以上；2.人均住房建筑面積15平方米以下；3.人均月可支配收入是2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下；4.申請人申請經(jīng)濟適用住房前五年內(nèi)，未發(fā)生過住房交易的行為。另外，年齡在30歲以上的單身人士，只要符合前面四項條件，也可以單獨提出申請。2011年3月2日，上海市政府對外宣布了上海實時的經(jīng)濟適用房準入標準。實時的標準是，3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元(相當于月均3300元)、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產(chǎn)標準在此基礎(chǔ)上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。還要求申請人擁有上海戶口7年以上，人均住房面積低于15平方米，且最近5年沒有進行房屋買賣。上海經(jīng)濟適用房單價在5200元到8500元不等。戶型分為45平方米一居、60至65平方米兩居及75平方米三居，其中二居房源占總房源70%左右。在產(chǎn)權(quán)上，上海經(jīng)濟適用房采取共有產(chǎn)權(quán)機制。目前，經(jīng)濟適用房申請方案導致出現(xiàn)了“能買的買不起，買得起的不能買”的兩難僵局。2011年08月中，上海市政府下發(fā)了《上海市人民政府關(guān)于調(diào)整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，人均月可支配收入1100元的上限放寬至1600元。且已在試行“先租后售”的政策。關(guān)于廉租房，最早的規(guī)定如下：廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：1.申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元（含960元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產(chǎn)低于12萬元（含12萬元）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）。3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

上海保障性租賃住房政策

4，2020保障性住房的申請條件

申請保障性住房應(yīng)當符合下列條件： (一)具有本市中心城區(qū)戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本地的，在就學、服兵役期間享受本辦法規(guī)定的住房保障待遇; (二)家庭財產(chǎn)總額及人均年可支配收入不超過市人民政府規(guī)定的財產(chǎn)限額及收入線標準。政府引進的特殊專業(yè)人才，全國、省部級勞模，全國英模，榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人的收入標準可以適當放寬; (三)在中心城區(qū)無住宅建設(shè)用地或者無自有住房，或者有自有住房，但住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房保障面積標準; (四)未享受政府住房保障(夫妻雙方有一方戶口不在本市的，需提供戶口所在地住房保障部門出具的住房證明); (五)市人民政府規(guī)定的其他條件。在中心城區(qū)連續(xù)繳納社會保險費或住房公積金達到兩年的外來務(wù)工人員符合政府規(guī)定的收入和住房困難標準，可以申請公共租賃住房。

5，什么是保障性住房

保障房是指納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計劃，限定面積標準、租售價格向符合條件的保障對象提供的住房，包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。【法律依據(jù)】《保障性住房管理辦法》第二條本辦法所稱保障性住房，是為本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)符合條件的住房保障對象提供的，具有保障性質(zhì)的廉租住房、公共租賃住房。廉租住房和公共租賃住房按照建設(shè)項目審批程序，分別履行立項等相關(guān)手續(xù)，實行統(tǒng)籌建設(shè)，統(tǒng)一分配和管理，并對低收入群體優(yōu)先配租。保障性住房通過新建、改建、收購、租賃、捐贈等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

6，保障性住房政策制度

國家推行了保障性住房政策是為了解決低收入家庭住房困難的。那國家推行的保障性住房政策制度有什么內(nèi)容呢一起來了解一下。保障性住房政策制度：１、廉租房對象１９９９年出臺的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。”２、經(jīng)適房對象２００７年修訂后的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。”３、公租房對象２０１０年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》規(guī)定：“公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。”。

7，保障性住房是什么意思

保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。保障性住房只提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定。法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報告》二、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障的基本政策　　經(jīng)過幾年的探索和實踐，我國基本形成了市場供給與政府保障相結(jié)合、以市場供給為主的城鎮(zhèn)住房政策框架，初步建立了住房保障制度。（一）城鎮(zhèn)保障性住房的種類。住房保障有實物保障和貨幣補貼兩種方式。實物保障性住房按照供應(yīng)方式，可以歸納為租賃型保障房和購置型保障房。租賃型保障房有廉租住房和公共租賃住房；購置型保障房有經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和各類棚戶區(qū)改造住房。1.廉租住房。由公共財政出資建設(shè)，以低廉的租金面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭配租。建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。2.公共租賃住房。由公共財政投資或企業(yè)和其他機構(gòu)投資建設(shè)，面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租。各地根據(jù)需要，可建設(shè)成套住房，也可建設(shè)宿舍型住房。適應(yīng)這一群體的特征和住房需求，建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。租賃關(guān)系穩(wěn)定，租金略低于市場租金。3.棚戶區(qū)改造安置住房。城市和國有工礦（含煤礦）、林區(qū)棚戶區(qū)改造由政府適當補助，企業(yè)和個人也出部分資金進行建設(shè)。墾區(qū)危房改造由政府適當補助，個人出資建設(shè)。4.經(jīng)濟適用住房。由政府提供政策支持，主要由企業(yè)投資建設(shè)，面向有一定支付能力的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭配售。建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。購買后不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價、考慮折舊等因素回購；購買后滿5年，可以轉(zhuǎn)讓，但要按規(guī)定交納增值收益（具體由地方規(guī)定），并規(guī)定在同等條件下政府優(yōu)先回購。5.限價商品住房。這項政策在房價較高的城市實行，面向中低收入無房或住房困難家庭供應(yīng)，建筑面積一般在90平方米以內(nèi)。各有關(guān)城市都規(guī)定了購買條件、上市交易的條件和上市交易的收益調(diào)節(jié)辦法。在進行實物住房保障的同時，也對城鎮(zhèn)部分低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，支持他們在市場上租賃住房。

8，保障性住房有幾種

有六種保障性住房是指政府為中低的收入的住房困難的家庭所提供的限定的標準、限定價格或租金的住房的，保障性住房主要分為經(jīng)濟的適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。1、廉租住房保障是指政府按照規(guī)定的條件通過實物配租、租賃補貼等方式解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的住房保障制度。　2、公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規(guī)定條件的對象供應(yīng)的保障性住房。　　3、經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房4、限價商品房是指在公開出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保障性質(zhì)的普通商品房。參考資料愛問.愛問[引用時間2018-4-4]

許多人錯誤的理解70%的新建商品房限制在90平方米以下的房型是一種保障性住房。也有人錯誤的理解：“雙限”商品房是一種保障性住房。這都是從根本上忽略了政府已從商品房的土地出讓中獲取了應(yīng)得的或最大的利益。政府不但沒有承擔買單的責任，反而要求市場去提供社會保障，豈不是荒謬嗎？

9，保障性租賃住房政策

保障性租賃住房政策如下：一、進一步完善土地支持政策：1、經(jīng)城市人民政府同意，可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；2、應(yīng)支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營保障性租賃住房；4、建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。二、簡化審批流程，各地要精簡保障性租賃住房項目審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率；三、給予中央補助資金支持，中央通過現(xiàn)有經(jīng)費渠道，對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補助；四、降低稅費負擔，綜合利用稅費手段，加大對發(fā)展保障性租賃住房的支持力度；五、執(zhí)行民用水電氣價格，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行；六、進一步加強金融支持：1、加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款；2、支持銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。《廉租住房保障辦法》第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門；（三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；（四）民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門；（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。

10，保障性住房政策

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。 2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。 4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。 6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

11，住房保障政策有哪些

保障性住房政策，廉租房對象，《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。”經(jīng)適房對象，《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供上，具有保障性質(zhì)的政策性住房。”公租房對象，《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》規(guī)定：“公共租賃住房供上對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定事項并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供上范圍。公共租賃住房的供上范圍和供上對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。”保障性住房價格都是比較低的，對于商品房來說，不但有一些價格的。也分為很多種類型的。保障性住房的面積也是有一些說道的。保障性住房是指政府啊為中低的收入住房困難的家庭所提供的限定的標準、限定了價格或租金的住房的，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用的住房和政策性的租賃住房構(gòu)成的。這種類型的住房有別于完全的由市場的形成價格的商品房的。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)的有套建筑的面積要求的，一般多層啊為60平方米的，中高層、高層的可以70平方米左右的。依據(jù)：建設(shè)部的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第十五條規(guī)定了，經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。住房保障具體有什么規(guī)定申請保障性住房有什么條件,哪些人群可以申請保障性住房?一般情況下,想要申請本地的保障性住房,需要擁有區(qū)域的戶籍,大家以北京市為例,申請北京市保障性住房的人需要擁有北京市戶籍;3人及3人以下家庭年收入10萬元(含)以下,4人及4人以上家庭年收入13萬元(含)以下;家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;申請人必須年滿18周歲(本科以下在校生除外)人均住房使用面積：申請家庭名下、北京市內(nèi)住房使用面積人均數(shù)。保障性住房中涉及到的年收入是如何進行計算的,有什么標準?所謂的年收入,指的就是“年可支配收入”,是指申請當月前12個完整月的可支配收入,這包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、領(lǐng)取的養(yǎng)老金、其它勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括個人交納社會保險費、住房公積金和個人所得稅。目前保障性住房的租金是如何收取的?保障性住房的具體位置大概在什么地方?大家這里不妨還是以北京市為例,目前海淀區(qū)已經(jīng)意向登記過的保障房位置,多位于海淀區(qū)西北六環(huán)(蘇家坨、上莊等地)。租金根據(jù)地段不同而變化,以前幾批已配租的公租房為例,租金范圍在每月每建筑平米28元至50元。保障性租房申請家庭成員包括哪些?保障性住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。家庭應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。一般情況下,各省市各地區(qū)的保障性住房都有各地區(qū)的相關(guān)政策,因此在具體操作中可能會有一些不同,大家可以根據(jù)各自省市的情況對相關(guān)政策進行查詢,以便更好的申請保障性住房。現(xiàn)在我們聽說一些廉租房、經(jīng)濟適用房等時候，就知道這些都是保障性住房涵蓋的內(nèi)容。保障性住房政策雖然很多，但是保障性住房還是很多人搶著申請的。都是一些困難的家庭選擇這個更可靠一些，也是政府一直提倡的。

12，保障性住房土地政策有哪些做出了哪些規(guī)定

2012年，財政部發(fā)布了《關(guān)于切實做好2012年保障性安居工程財政資金安排等相關(guān)工作的通知》，要求各級政府拓寬保障房資金來源渠道。那么，保障房資金來源究竟有哪些呢？保障房資金來源一應(yīng)該加大中央政策實施力度，確保資金的足額流入保障性住房建設(shè)。自我國實行土地招拍制度以來，土地出讓收入逐年攀升成為了地方政府的重要收入來源也是城市建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的重要資金來源，所以地方政府對土地的依賴性很高，一些財政收入?yún)T乏的城市表現(xiàn)更為突出，而保障性住房用地都是以財政劃撥為主，造成地方政府缺乏積極性，相關(guān)數(shù)據(jù)表明2010年國有土地出讓收入達到29109.94億元，扣除征地拆遷等補償成本性支出13395.6億元，土地出讓凈收益為15714.34億元，而其中用于住房保障的支出僅463.62億元，僅占土地出讓凈收益的2.95,%，而中央要求的土地出讓凈收益不低于10%的資金投入保障性住房的規(guī)定目標顯然沒有達到。所以地方在保障房的建設(shè)資金投入和運用方面仍然不足。保障房資金來源二雖然中央財政保障性的安居工程支出逐年增加，并且幅度很大，但是國家撥款必定有限，而保障性住房資金規(guī)模大，所以社會資金投資保障性住房是保障性住房建設(shè)的不可或缺的力量。運用“創(chuàng)新的財政支持方式”，引導社會資金投資保障性安居工程刻不容緩。各級財政部門要積極支持成立專門的企業(yè)，負責建設(shè)、運營、管理公共租賃住房等保障性住房，嚴格按照有關(guān)規(guī)定足額安排資本金，利用國家政策引導企業(yè)通過銀行貸款、發(fā)行企業(yè)債券、社會投資等籌集建設(shè)資金。也可以用“政府出地，企業(yè)出資”的方式吸引社會機構(gòu)參與建設(shè)。保障房資金來源三保障性的住房成本有很大一部分是控制在各種稅費上的，要想降低建設(shè)成本就要切實落實稅費優(yōu)惠政策，降低保障安住建設(shè)成本，要嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，落實保障性安居工程基金免繳政策，一律免繳土地出讓收入，落實營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、契稅等稅收減免優(yōu)惠政策。保障房資金來源是保障房建設(shè)的基礎(chǔ)，只有不斷拓寬保障房資金來源，才能推動保障房的更快發(fā)展。另外，明確保障房資金來源后，保障房資金運用管理也不容忽視，要確保資金專款專用，以防資金滯留、擠占和挪用等發(fā)生。

13，保障性住房申請條件

保障性住房主要有公租房、廉租房、限價商品房、及經(jīng)濟適用房。因此申請人申請不同性質(zhì)的保障房，需符合不同申請條件才能申請相關(guān)保障房。20187年保障房申請條件有哪些其流程有哪些下文將為大家詳細介紹。保障性住房申請條件一、公租保障房申請條件1、申請人為廉租房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；2、申請人擁有本市城鎮(zhèn)戶籍；3、家庭人均使用面積15平方米以下；4、3口及以下家庭年收入10萬以下(含)，4口及以上家庭年收入在13萬(含)以下；5、外地居民，連續(xù)在本市工作一年以上，擁有完全民事行為能力，家庭收入符合以上規(guī)定，并提供常住居住證明、社會保險證明，家庭及本人在本市無住房證明。二、廉租保障房申請條件1、申請人家庭人均收入一年低于580元。1人戶家庭收入低于6960元，2人戶低于13920元；2、申請家庭總資產(chǎn)為1人低于15萬元，2人戶低于230萬元，3人戶低于30萬元，4人低于38萬元，5人及以上低于40萬元。3、家庭人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。三、限價商品保障房申請條件1、3人及以下家庭申請條件①年收入在8.8萬元及以下；②人均住房面積在15㎡及以下；③家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；2、4人及以上家庭申請條件1、年收入在11.6萬元及以下；2、人均住房面積在15㎡及以下；3、家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。四、經(jīng)濟適用保障房申請條件1、1人家庭成員申請條件①年收入在22700元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下；2、2人家庭成員申請條件①年收入在36300元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下。3、3人家庭成員申請條件①年收入在45300元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下。4、4人家庭成員申請條件①年收入在52900元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下；5、5人及以上家庭成員申請條件①年收入在60000元及以下；②人均住房面積在10㎡及以下；③家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。