福州拆遷，2022年福州市倉(cāng)山區(qū)62個(gè)征拆項(xiàng)目是什么

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1，2022年福州市倉(cāng)山區(qū)62個(gè)征拆項(xiàng)目是什么
2，2021福州哪里有拆遷
3，福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
4，福州市城市房屋拆遷管理辦法
5，福州市建設(shè)拆遷安置辦法

1，2022年福州市倉(cāng)山區(qū)62個(gè)征拆項(xiàng)目是什么

2022年福州市倉(cāng)山區(qū)62個(gè)征拆項(xiàng)目是對(duì)洲片區(qū)、葉廈臚廈片區(qū)等9個(gè)“城市更新+”項(xiàng)目。加快推進(jìn)高湖舊改等62個(gè)占地共1.46萬(wàn)畝項(xiàng)目的征地拆遷。

2022年福州市倉(cāng)山區(qū)62個(gè)征拆項(xiàng)目是什么

2，2021福州哪里有拆遷

法律分析：2021年福州共有60個(gè)舊改項(xiàng)目，涉及3萬(wàn)戶市民，主要改造的是2020年以前的老舊小區(qū)。此次改造重點(diǎn)放在臺(tái)江區(qū)與倉(cāng)山區(qū)，其中倉(cāng)山區(qū)占49個(gè)項(xiàng)目。改造完成后預(yù)計(jì)建設(shè)租賃住房1.5萬(wàn)套、安商房5000套用戶補(bǔ)償拆遷戶。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2021福州哪里有拆遷

3，福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

4，福州市城市房屋拆遷管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。　第二條　凡在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，按照建設(shè)程序取得批準(zhǔn)，在國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)，而必須拆除房屋及其附屬物的，適用本辦法。第三條　本辦法所稱拆遷人，是指持有合法拆遷證件的建設(shè)單位或者個(gè)人。　　本辦法所稱被拆遷人，是指對(duì)被拆除的房屋及其附屬物具有合法所有權(quán)（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋管理人）、使用權(quán)的單位或個(gè)人。第四條　房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循妥善安置、相應(yīng)補(bǔ)償和先安置、后拆除的原則。　　拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，按期搬遷，不得借故拖延，不得索取本辦法規(guī)定以外的安置和補(bǔ)償。第五條　福州市房地產(chǎn)管理局是全市房屋拆遷工作的主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門(mén)），其職責(zé)是：　　（一）制訂拆遷安置政策和實(shí)施性規(guī)定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施；　　（二）依法審查批準(zhǔn)拆遷申請(qǐng)，核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布房屋拆遷公告；　　（三）對(duì)實(shí)施拆遷單位進(jìn)行資質(zhì)管理，核發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》；　　（四）對(duì)拆遷安置進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)拆遷糾紛進(jìn)行裁決，對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處理；　　（五）根據(jù)市人民政府的決定，組織協(xié)調(diào)重要市政建設(shè)工程的拆遷安置工作。　　拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托。第六條　城市規(guī)劃、土地、公安、工商行政管理等有關(guān)部門(mén)和單位，應(yīng)當(dāng)積極配合，共同保證本辦法的實(shí)施。第二章　拆遷管理第七條　凡建設(shè)單位需要拆除房屋及其附屬物的，均須向拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件和拆遷計(jì)劃、拆遷方案、產(chǎn)權(quán)審查證明等。第八條　拆遷主管部門(mén)在受理拆遷申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。批準(zhǔn)拆遷的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布房屋拆遷公告，并通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、產(chǎn)權(quán)變更和戶口遷入、分戶手續(xù)。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)市人民政府授權(quán)拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方可辦理。　　自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，拆遷區(qū)域內(nèi)的所有房屋及其附屬物和其他設(shè)施，不得改變?cè)瓉?lái)用途；不得再行改建、擴(kuò)建、拆卸、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押、借用、交換、贈(zèng)與。第九條　法律法規(guī)對(duì)拆除文物古跡、名木古樹(shù)、數(shù)堂、寺廟和軍事設(shè)施等另有規(guī)定的，拆遷人應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條　實(shí)施拆遷應(yīng)當(dāng)取得《房屋拆遷資格證書(shū)》。無(wú)拆遷資格證書(shū)的，必須委托有拆遷資格證書(shū)的單位實(shí)施拆遷。　　拆遷工作人員必須持有拆遷主管部門(mén)核發(fā)的拆遷工作證件，方可從事拆遷工作。對(duì)未持有拆遷工作證件的人員，被拆遷人有權(quán)拒絕商議拆遷安置有關(guān)事宜。第十一條　拆遷人為實(shí)施拆遷而成立的拆遷組織，不得行使拆遷行政管理職權(quán)；除市人民政府批準(zhǔn)的專項(xiàng)市政建設(shè)工程外，拆遷組織不得使用具有行政性質(zhì)的名稱。第十二條　拆遷人在實(shí)施拆遷以前，必須根據(jù)房屋拆遷公告，將拆遷安置有關(guān)事宜書(shū)面通知被拆遷人，并做好拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋狀況、居住情況的丈量評(píng)估、調(diào)查登記工作。第十三條　拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，就拆遷安置補(bǔ)償事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定安置房面積、地點(diǎn)、補(bǔ)償形式、金額、安置、過(guò)渡形式和期限，違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。　　拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷安置補(bǔ)償情況張榜公布，接受群眾監(jiān)督。第十四條　拆遷人必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擴(kuò)大或縮小拆遷范圍；不得超過(guò)房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限。第十五條　拆遷人和被拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議履行完畢之日起三個(gè)月內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的注銷、變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。同時(shí)向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地做好拆遷安置補(bǔ)償資料檔案工作，填報(bào)拆遷安置補(bǔ)償報(bào)表。在安置結(jié)束后的六個(gè)月內(nèi)，應(yīng)將拆遷安置資料檔案報(bào)送拆遷主管部門(mén)。　　房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度。

5，福州市建設(shè)拆遷安置辦法

第一章　總則第一條　為了妥善地做好城市建設(shè)中的拆遷安置工作，保障國(guó)家建設(shè)和舊城改造的順利進(jìn)行，把福州建設(shè)成為現(xiàn)代化的、高度文明的社會(huì)主義城市，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、條例，結(jié)合本市實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條　凡按本市城市總體規(guī)劃，經(jīng)市城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市征用建設(shè)用地的拆遷、安置，按照本辦法辦理。第三條　城市建設(shè)的拆遷、安置，本著“先安置、后拆除”的原則辦理。凡因建設(shè)需要被拆遷的單位和拆遷戶，均有權(quán)要求按照本辦法獲得合理補(bǔ)償、妥善安置。　　拆遷單位和拆遷戶都應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)的需要，按期搬遷，不得借故拖延和索取額外代價(jià)。拆遷單位的上級(jí)主管部門(mén)和拆遷戶的所在單位，要積極配合，共同做好拆遷、安置工作。第四條　本市建設(shè)拆遷、安置工作，由福州市人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。城建、公安等部門(mén)和有關(guān)單位都要積極配合，共同保證本辦法的實(shí)施。第二章　拆遷居民房屋的安置第五條　凡經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的區(qū)域，由市房地產(chǎn)管理部門(mén)和公安部門(mén)聯(lián)合下達(dá)拆遷和凍結(jié)戶口的通知，除出生、退役、婚嫁等正常情況外，停止辦理其他戶口的遷入及分戶手續(xù)。拆遷區(qū)域內(nèi)的一切建筑物及其附屬設(shè)施，均不得再行改建、擴(kuò)建或買(mǎi)賣(mài)，亦不得改變?cè)瓉?lái)用途。第六條　在拆遷區(qū)域內(nèi)具有常住戶口和住房的居民列入安置對(duì)象；雖有常住戶口，但所在單位或房管部門(mén)已分配其住房，或者另有私房的，其居住面積已達(dá)到拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)的，不列為安置對(duì)象。第七條　安置拆遷戶的住房，應(yīng)相當(dāng)于其原住房的面積。　　凡被拆遷的公房（包括房管部門(mén)管理的房屋和單位的房屋）和私房的承租戶，就地、就近安置的，按原居住面積安排；易地安置的，若原居住面積未達(dá)到當(dāng)時(shí)本市人均居住面積的按當(dāng)時(shí)人均居住面積安排。　　凡擁有私房產(chǎn)權(quán)的拆遷戶，其私房被國(guó)家征用，按規(guī)定給予補(bǔ)償不要求保留產(chǎn)權(quán)的，按上款對(duì)公、私房承租戶的安置標(biāo)準(zhǔn)予以安排。要求保留私房產(chǎn)權(quán)的，按原自住房建筑面積與安置房建筑面積等量對(duì)換，按質(zhì)論價(jià)。安置房的購(gòu)置費(fèi)，由建設(shè)用地單位負(fù)責(zé)三分之二，拆遷戶支付三分之一，并由市房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給原業(yè)主新房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。若因建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上的關(guān)系，安置房少量超出或小于拆遷戶原住房建筑面積的部分，按房管部門(mén)的拆遷周轉(zhuǎn)房成本價(jià)的百分五十，分別由拆遷戶或建設(shè)用地單位購(gòu)買(mǎi)或補(bǔ)償。拆遷戶若要求并確實(shí)需要增加住房面積，增加的部分按房管部門(mén)的私人購(gòu)房的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。拆遷戶享受房管部門(mén)或建設(shè)用地單位補(bǔ)購(gòu)購(gòu)買(mǎi)的安置房，若需要出賣(mài)時(shí)，只準(zhǔn)賣(mài)給房管部門(mén)或原給補(bǔ)貼的單位。第八條　在拆遷區(qū)域內(nèi)，擁有私房產(chǎn)權(quán)的華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞及在外地工作的拆遷戶，可允許保留其產(chǎn)權(quán)，按本辦法有關(guān)條款給予補(bǔ)償。原屬出租的房屋，應(yīng)繼續(xù)保留原租賃關(guān)系。第九條　安置房由建設(shè)用地單位提供或委托房地產(chǎn)管理部門(mén)代辦。　　凡拆遷征地主要用于建蓋住宅的，由建設(shè)用地單位負(fù)責(zé)就地安置拆遷戶。　　拆遷戶所在單位建蓋宿舍，應(yīng)首先安置拆遷戶，由建設(shè)用地單位負(fù)責(zé)其安置面積的房屋工程造價(jià)的百分之八十，作為該單位的安置補(bǔ)貼費(fèi)。　　凡私房拆遷戶要求自建安置房的，必須報(bào)經(jīng)市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行自拆自建，屬于華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞的私房拆遷戶，若自己具備基建用地（即地皮）可以自拆自建，并由建設(shè)用地單位按規(guī)定給予補(bǔ)償。第十條　為了保證新建項(xiàng)目按時(shí)開(kāi)工，在“先安置、后拆除”有困難的情況下，經(jīng)與拆遷戶或所在單位協(xié)商，簽訂協(xié)議，可采用過(guò)渡房暫時(shí)周轉(zhuǎn)。凡拆遷戶投親靠友過(guò)渡或由拆遷戶所在單位提供過(guò)渡房的，建設(shè)用地單位發(fā)給拆遷戶每人每月補(bǔ)貼費(fèi)五元，不足半月的按半月計(jì)算，超過(guò)半月而不足一月的按全月計(jì)算。第十一條　對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的違章建筑，不論公私產(chǎn)，一律不予補(bǔ)償，并限期自行拆除；逾期不拆，由房管部門(mén)會(huì)同城管部門(mén)代拆，其費(fèi)用由違章單位（戶）承擔(dān)。第十二條　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包括農(nóng)村的），由市房地產(chǎn)管理部門(mén)擬訂，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。建設(shè)用地單位應(yīng)按戶發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)，就地就近安置的發(fā)給八十元，易地安置的發(fā)給一百元。第十三條　公安、財(cái)貿(mào)、教育、郵電、供水、供電等部門(mén)，對(duì)拆遷戶的戶口、糧食、副食品的遷移、供應(yīng)及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托、信件投遞、供水、照明等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)給予解決。