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重慶市居住物業(yè)管理?xiàng)l例,重慶最新物管法

來源:整理 時間:2022-11-20 20:28:47 編輯:重慶生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1,重慶最新物管法

物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行援救,這是其職者所在。

重慶最新物管法

2,什么是重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例

http://www.sxcm.net/news/hot/2009-09/14/content_325204_3.htm

什么是重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例

3,在重慶有哪些物業(yè)管理法律法規(guī)

http://news.cq.soufun.com/2005-07-08/458273.htm 自己去這個上面看吧 !

在重慶有哪些物業(yè)管理法律法規(guī)

4,重慶101發(fā)布的物業(yè)管理?xiàng)l令你們知道嗎

《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》2009版 http://www.cq12348.com/ShowArticle.shtml?ID=200952218235196268.htm

5,重慶市的公共建筑需不需要按照物業(yè)管理工作的通知重慶市物

這個要分類型如果是公園之類規(guī)模較大的公共建筑,還是需要物業(yè)用房的,不過基本上物業(yè)用房和公園管理處用房合并在一起了如果是單一簡單或規(guī)模很小的建筑,不用24小時安排人員值守的,則不用配置物業(yè)用房

6,重慶市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

沒有明確規(guī)定,需要查看實(shí)際情況,但是物業(yè)管理的目的在于管理好設(shè)施設(shè)備方便業(yè)主。如果真的給你造成不便了,還是和物管溝通一下吧
重慶市有無物價局的參照標(biāo)準(zhǔn)? 物業(yè)收費(fèi)一般是業(yè)主和物業(yè)協(xié)商定價,但前期物業(yè)一般參照地方的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)和物價局的參照價制定,物價局應(yīng)該備案的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在售房協(xié)議中寫明的。如果沒有,可以在業(yè)主委員會成立后和物業(yè)方協(xié)商修改收費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

7,重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
按照相關(guān)規(guī)定,住戶達(dá)到100戶以上的住宅小區(qū),才會被納入政府部門管理,并由物價部門制定標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)管理費(fèi);住戶不足100戶的住宅小區(qū),物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見未統(tǒng)一,物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費(fèi),住戶可向相關(guān)部門投訴。物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明,在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。
按物業(yè)等級 1 2 3房型 別墅 多層 高層 商業(yè)等等以物價局核準(zhǔn)收費(fèi)
重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取
市物價局相關(guān)工作人員答復(fù):按照相關(guān)規(guī)定,住戶達(dá)到100戶以上的住宅小區(qū),才會被納入政府部門管理,并由物價部門制定標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)管理費(fèi);住戶不足100戶的住宅小區(qū),物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見未統(tǒng)一,物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費(fèi),住戶可向相關(guān)部門投訴。現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式,一種實(shí)行市場價,即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司,以中標(biāo)價為準(zhǔn),具體多少,你看批復(fù)文件就可以了。另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價,即由物價局根據(jù)小區(qū)情況核定一個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),政府有指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn),你可以要求物業(yè)公司出示物價局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚,你可以打當(dāng)?shù)匚飪r局或房管局物業(yè)科的電話,咨詢一下,他們會詳細(xì)告訴你。物業(yè)費(fèi)不是一個固定的數(shù)字,電梯要多少錢 水費(fèi)一噸要多少錢。是由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況:如物業(yè)有那些便民服務(wù),小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關(guān)因素,制定一個價格!然后申報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r局,物價局會來調(diào)查核實(shí),最后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明,在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。
文章TAG:重慶市居住物業(yè)管理?xiàng)l例

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