中國(guó)有眾多人口負(fù)增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)高出天際有價(jià)無視市的城市，更有開發(fā)數(shù)量比鄭州還多的各種二線三線城市，要說比爛尾樓多，看看武漢看看貴陽看看眾多三線城市，看看過度開發(fā)的三亞威海，看看成片成片垃圾的西安新區(qū)，論爛尾樓，啥時(shí)候也輪不到我們鄭州。爛尾樓大部分都是屬于五證不全的樓盤據(jù)我身邊的事情來看，爛尾樓大部分都是五證不全的樓盤。

1、對(duì)鄭州的爛尾樓大家怎么看？

感謝有機(jī)會(huì)回答這個(gè)問題，作為經(jīng)歷過購(gòu)房的人之一，深深感到一套住宅對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者的意義，但是保不齊會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的情況，我身邊就有這樣的例子發(fā)生，今天借此機(jī)會(huì)跟大家分享下對(duì)于爛尾樓這件事的看法。爛尾樓大部分都是屬于五證不全的樓盤據(jù)我身邊的事情來看，爛尾樓大部分都是五證不全的樓盤，我不禁想起了5年前的一次購(gòu)房經(jīng)歷，當(dāng)時(shí)我跟我老婆急著結(jié)婚購(gòu)置婚房，所以基本上把周圍的樓盤都跑遍了，不是價(jià)格太高就是戶型不合適。

一次偶然的機(jī)會(huì)，有人介紹說在二環(huán)內(nèi)有一套樓盤是跟某某媒體合作的內(nèi)部樓盤，均價(jià)只有7000元（同期周邊已經(jīng)到了9000元左右），當(dāng)時(shí)也是被低價(jià)吸引所以就去看了，只有兩棟樓，總共25層已經(jīng)蓋了差不多18層左右，但是五證不全，當(dāng)天只見到了建筑工程施工許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，售賣人員說其他證件正在辦理中3個(gè)月就能下來，并承諾只需要繳納1萬元的誠(chéng)意金就可以定房，剩下的3個(gè)月之內(nèi)補(bǔ)齊。

當(dāng)時(shí)年輕啊，抱著試的心態(tài)就繳納了1萬元，后來1個(gè)月之后售樓人員說讓補(bǔ)齊其他的款項(xiàng)，但是五證還是沒有齊全，這可是幾十萬的首付啊，當(dāng)時(shí)就沒有去補(bǔ)繳，并去把1萬的誠(chéng)意金給拿了回來（中間肯定出現(xiàn)點(diǎn)故事），不過好歹是沒有啥損失。后來我跟老婆在稍微偏的區(qū)域購(gòu)置了房產(chǎn)（五證齊全），直接簽訂購(gòu)房合同的，如今已經(jīng)入住3年了，

但是我記得去年的時(shí)候一次路過之前看房的地方，房子已經(jīng)封頂，但是仍然沒有交房（比當(dāng)初預(yù)計(jì)的要晚了3年），基本上算是爛尾了。那么購(gòu)房應(yīng)該注意什么就我看到新聞和周邊的事情，爛尾的基本都是屬于當(dāng)時(shí)所說的“內(nèi)部房”“五證不全”的樓盤，基本上在鄭州五證齊全的樓盤出現(xiàn)爛尾的情況很少，所以個(gè)人覺得無論什么時(shí)候購(gòu)置房產(chǎn)一定要五證齊全而且能夠立即簽訂購(gòu)房合同的，這才是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的真正保護(hù)，

不可否認(rèn)有小部分爛尾樓是屬于證件齊全后來因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂（或資金緊張）不得不停工爛尾的，這部分我也遇到過，一般來說都需要政府部門介入和加大前期對(duì)于開發(fā)商資金的審查力度，并引入其他開發(fā)商接盤。所以購(gòu)置房產(chǎn)之前，第一、要查看五證是否齊全；第二、看看開發(fā)商有沒有實(shí)力，最好看看是不是有過開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，我一個(gè)朋友就是屬于第二種，開發(fā)商原來是做市政工程的，突然去搞房地產(chǎn)開發(fā)了，五證也齊全，就是資金鏈出現(xiàn)問題導(dǎo)致房子晚交房將近2年。

綜上，對(duì)于爛尾樓的事情前期肯定是有征兆的，比如前段時(shí)間看到鄭州市高新區(qū)中益七喜業(yè)主拉條幅請(qǐng)求政府協(xié)助（按照合同是2018年6月份交房）但是工地已經(jīng)停工，所以個(gè)人覺得購(gòu)房一定要選擇有實(shí)力的，有信用的開發(fā)商，畢竟房地產(chǎn)這水有點(diǎn)深，但是一旦出現(xiàn)爛尾就一定要請(qǐng)求相關(guān)部門介入。歡迎各位留言或者關(guān)注勇勇雜談壹貳叁，原創(chuàng)不易記得點(diǎn)贊轉(zhuǎn)評(píng)哦，

2、爛尾樓排名全國(guó)第一，河南鄭州怎么了？

爛尾樓全國(guó)第一？誰說的？你知道武漢貴陽什么情況不？你還知道西安長(zhǎng)沙什么情況不？中國(guó)有眾多人口負(fù)增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)高出天際有價(jià)無視市的城市，更有開發(fā)數(shù)量比鄭州還多的各種二線三線城市，要說比爛尾樓多，看看武漢看看貴陽看看眾多三線城市，看看過度開發(fā)的三亞威海，看看成片成片垃圾的西安新區(qū)，論爛尾樓，啥時(shí)候也輪不到我們鄭州。

3、鄭州碧桂園怎么樣呢？

我在綠地住，個(gè)人覺得這個(gè)樓盤還是非常值得買的，大品牌商主要是以后物業(yè)有保障，最起碼是開發(fā)商自己的，這附近要啥有啥，學(xué)校商場(chǎng)醫(yī)院銀行，還有地鐵，平時(shí)買菜也有菜市場(chǎng)，戶型也不錯(cuò)，142都是四房了，比我們綠地180的感覺還合理，而且天悅的品質(zhì)確實(shí)和碧桂園其他遠(yuǎn)郊項(xiàng)目不一樣，投入比較大，施工質(zhì)量也很不錯(cuò)，現(xiàn)在的管理也很到位。