重慶市中渝梧桐郡二手房，重慶渝中區(qū)的100平方米的條件差的二手房大約多少錢一平方搜

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-24 11:06:43 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶渝中區(qū)的100平方米的條件差的二手房大約多少錢一平方搜

大概5000元/平米，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都是很貴的

4500-6000

4500--5000

4800--5200

重慶渝中區(qū)的100平方米的條件差的二手房大約多少錢一平方搜

2，重慶二手房?jī)r(jià)多少

看情況分幾種，有大戶型的，小戶型的，裝修了的，沒裝修的，價(jià)格都要差異，但是那邊的價(jià)格現(xiàn)在還不是很高，一城，大川，華宇這些樓盤的價(jià)格都不是很高，3000-4000不等，看你需要的的是哪種戶型，當(dāng)然貌似太陽(yáng)公館的小戶型需要5000多/平。

重慶二手房?jī)r(jià)多少

3，重慶的二手房什么價(jià)格

4000-4500元/平米

重慶市區(qū)現(xiàn)在的均價(jià)在4000-4500元/平米。

重慶房?jī)r(jià)現(xiàn)在是緊追沿海地區(qū)，在西部城市中是數(shù)一數(shù)二的大佬。新房源基本是不下5000元/㎡，二手房在最近也呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，大概就在4000元/㎡左右。巴南區(qū)魚洞帶屋頂花園有個(gè)私房96㎡大渡口月光小區(qū)71㎡單身還可以咨詢巴南區(qū)61㎡

重慶的二手房什么價(jià)格

4，重慶二手房咨詢

你可以搜索重慶二手房排在百度的前十的非競(jìng)價(jià)排名的網(wǎng)站都不錯(cuò)的，比較著名的有搜房網(wǎng)、超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)、焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng) 安居客 58同城、趕集等等。重慶二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

多出去看嘛，好房子大多都在中介公司手上呢

這樣的房子不是很好找哦？你可以到中介（鋼運(yùn)房產(chǎn)，大業(yè)興房產(chǎn)······等等的中介公司）公司去登記撒，這樣就自不然會(huì)有人聯(lián)系你的，或者到網(wǎng)上發(fā)布一個(gè)購(gòu)房需求，說(shuō)明詳細(xì)情況也能買到的

5，想在重慶買二手房找中介相關(guān)問(wèn)題

1.一般是由買方承擔(dān)。賣方收盡價(jià)2。一般是2%，有的是3%，還有1。5%的。私人中介的費(fèi)用一般較低（可以商量）大型中介一般房源比較多。3。能吃差價(jià)盡量吃。這是中介的原則。一般親自跟業(yè)主見面，詳談價(jià)格。4。評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低1000到1500左右。如果市場(chǎng)價(jià)是5000/平米的房子，估計(jì)評(píng)估價(jià)在3500-4000/平米的樣子。評(píng)估價(jià)跟自己選擇在哪家銀行代有關(guān)。一般最高貸7層，20年。5。應(yīng)該算2套住房，首付4成。（中介也許能幫你想到更好辦法）6。除了中介費(fèi)，還要收取一部分按揭費(fèi)用的。一般收取1%-1。5%（其實(shí)按揭銀行那邊只需要幾百元搞定）7。因?yàn)槟闶堑诙鬃》浚罡吣艽?成。例如：如果你房子的評(píng)估價(jià)在38萬(wàn)。代6成就是38萬(wàn)X0.6=22.8萬(wàn)。（這是你的貸款額）（其他交易費(fèi)用：個(gè)稅1% 45萬(wàn)X1%=4500 契稅1% 45萬(wàn)X1%=4500 其它手續(xù)費(fèi)用大概0。5% 45萬(wàn)X0。5%=2250 中介費(fèi)用如果按2%計(jì)算，45萬(wàn)X2%=9000 按解費(fèi)用如果按1%計(jì)算。45萬(wàn)X1%=4500 ），終上，大概有24750元首負(fù)的費(fèi)用：45萬(wàn)+24750元-22。8萬(wàn)=246750元。所以大概要準(zhǔn)備25萬(wàn)。8。一般都能辦下來(lái)的，不然中介方不會(huì)跟你簽合同。如果辦不下來(lái)，中介方要承擔(dān)違約責(zé)任。

6，中渝梧桐郡的房子怎么樣啊

中渝梧桐郡是重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司繼成功開發(fā)加州花園、加州城市花園、山頂?shù)酪继?hào)、都會(huì)首站、山頂?shù)?號(hào)后，建設(shè)的又一品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目由洋房、高層、公寓及特色商業(yè)街圍合而成，以優(yōu)雅明快而不失穩(wěn)重的姿態(tài)，勾勒出極富個(gè)性的城市級(jí)精品社區(qū)。中渝梧桐郡位于渝北區(qū)紅唐路與新溉路交匯處，緊鄰觀音橋商圈，地處五黃路、新牌坊、龍頭寺三大成熟居住區(qū)中心，連接觀音橋、加州新中心、龍頭寺三大商業(yè)中心。距觀音橋商圈1.8公里，距龍頭寺火車站1.3公里。目前有9路公共汽車經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，停靠龍頭寺站點(diǎn)，分別到達(dá)沙坪壩、解放碑、觀音橋、九龍坡、南坪、巴南；規(guī)劃中的輕軌3、4號(hào)線經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，并設(shè)立唐家院子站和龍頭寺站。項(xiàng)目未來(lái)交通便捷，生活方便。項(xiàng)目東面為規(guī)劃中的650畝龍頭寺森林公園，并緊鄰鮮花大道。項(xiàng)目?jī)?nèi)更規(guī)劃有法國(guó)梧桐大道、中心淺水灣、幾何園林、中軸水景等特色情趣景觀。獨(dú)有的綠色景觀及清新的空氣質(zhì)量，打造更為出色的宜居生活，讓業(yè)主盡享多元化生態(tài)美景。中渝梧桐郡自產(chǎn)品研發(fā)之初即潛心規(guī)劃，本著以人為本的設(shè)計(jì)原則，合理利用坡地形態(tài)、自然肌理，充分運(yùn)用當(dāng)今住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的新理念、新設(shè)計(jì)手法和新技術(shù)手段，賦予每棟建筑鮮明的特色風(fēng)格，力爭(zhēng)打造出一個(gè)集花園洋房、高層、商業(yè)等多元素為一體的高檔復(fù)合社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃中含山孕水，并有集中綠地及貫穿南北的景觀大道，景觀甚為宜人。極具別墅韻味的花園洋房和風(fēng)格獨(dú)特的風(fēng)情商業(yè)街更使項(xiàng)目盡顯高端生活品質(zhì)，粹集經(jīng)典城市生活之品質(zhì)要素。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)也充分考慮了住宅的人性化需求和重慶當(dāng)?shù)靥匦裕龅焦δ軓?qiáng)大、面積緊湊、尺度舒適，其中客廳及主臥尺度尤為奢適。

7，重慶二手房買賣的問(wèn)題費(fèi)用和流程等

個(gè)人建議二手房交易最好是通過(guò)中介，因?yàn)槭掷m(xù)材料很麻煩。1.費(fèi)用：個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%（5五年內(nèi)交易有）契稅2%，中介費(fèi)用2%，還有些小費(fèi)用比如印花稅，工本費(fèi)等等很少也就幾百塊，這些費(fèi)用是由買賣雙方協(xié)商的，可以完全由一個(gè)人支付，也可以各自分擔(dān)，這方面沒有硬性要求。以上費(fèi)用的百分比是指在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上的，比如一套房子市場(chǎng)價(jià)50W，但這套房子實(shí)際的沒有這么高的價(jià)值，一般評(píng)估價(jià)在35-40W，這就是地產(chǎn)泡沫么，二手房房產(chǎn)交易必須要有評(píng)估公司來(lái)評(píng)估，至于評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，在交易中都是由買方直接給現(xiàn)金給賣方得。2.回遷房，有的地方會(huì)有些交易的限制，回遷房交易一次后，禁止再次交易，有些地方時(shí)這樣的，具體你要到相關(guān)部門去咨詢。不過(guò)這跟你沒多大關(guān)系，你的利益不會(huì)受損，這事買方要關(guān)注的事情。3.回遷房的價(jià)格和商品房的價(jià)格不可同日而語(yǔ)，比商品房會(huì)低不少。4.至于你的房產(chǎn)證和土地證還沒有下來(lái)，但是錢已經(jīng)交過(guò)了，這樣的話買方會(huì)很不安心，你們可以在協(xié)議里加上條款進(jìn)行約束，比如：賣方給買方一定數(shù)量的金錢作為押金，直到房產(chǎn)證等下來(lái)后，買方立即歸還等條款。至于其他方面的注意事項(xiàng)，你就要去咨詢中介了，讓他們把合同做全面點(diǎn)謹(jǐn)慎點(diǎn)，要讓你的疑慮都要在合同上提現(xiàn)出來(lái)。因?yàn)檫@個(gè)交易手續(xù)很繁雜，所以我才建議你去找中介。

重慶二手房買賣的具體流程：1. 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;2. 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;3. 買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；4. 賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5. 買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;6. 買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;7. 7、買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;8. 買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;9. 買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過(guò)戶,買方領(lǐng)鑰匙。買二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用如下：1. 營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅；2. 中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）；3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%，（注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；4. 印花稅沒有多少（幾十元）；5. 證書費(fèi)80元。

交易流程1.買房咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買房了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其他證件。交易流程2.簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。交易流程3.辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部門產(chǎn)卻又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。交易流程：4.繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。交易流程：5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。交易流程：6.銀行貸款對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在于賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買房的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。交易流程：7.買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。