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本文目錄一覽

1，重慶市二手房交易稅費
2，重慶房產(chǎn)稅如何計算
3，重慶現(xiàn)在房屋交易的房產(chǎn)稅是多少
4，重慶二手房交易稅費問題
5，重慶市買賣滿五年二手房稅費
6，重慶賣房房產(chǎn)稅怎么算
7，重慶二手房交易稅費

1，重慶市二手房交易稅費

營業(yè)稅：全免契稅：1.5%個稅：1%（如果賣方是唯一住房，則全免）土地出讓金：劃撥地，地級單價X建面；出讓地，不用交其它稅費：大約有幾百塊錢

都是以新房的契稅票算看看你契稅票是什么時候交的就知道有沒有營業(yè)稅了但關(guān)鍵是5年沒下產(chǎn)權(quán) 是不是安置房？那就有點麻煩了安置房一般沒到5年都有稅的

重慶市二手房交易稅費

2，重慶房產(chǎn)稅如何計算

房產(chǎn)稅計算分兩種： 1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅征收：重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。征收時間為每年的10月1號至31號！

重慶房產(chǎn)稅如何計算

3，重慶現(xiàn)在房屋交易的房產(chǎn)稅是多少

新華網(wǎng)重慶１月２０日專電記者從重慶市國土資源和房屋管理局獲悉，從１月１２日起，重慶市開始對房地產(chǎn)交易過程中的契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費等實施減免，以進一步擴大內(nèi)需，促進住房消費，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。據(jù)了解，普通商品住房（含二手住房）交易契稅按０．５％征收，高檔住房交易契稅按１．５％征收。在營業(yè)稅方面，個人購買普通商品住房超過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；不足２年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅。個人購買高檔住房超過２年（含２年）轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅；不足２年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。同時，重慶市規(guī)定商業(yè)用房、辦公用房（含寫字樓）交易契稅減半征收，房屋交易手續(xù)費減半征收。

重慶現(xiàn)在房屋交易的房產(chǎn)稅是多少

4，重慶二手房交易稅費問題

屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業(yè)稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、根據(jù)評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%~2%由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納~

我?guī)湍懔谐龆址拷灰桩a(chǎn)生的稅項；賣方營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費3元每平方 x44.2平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務(wù)費3元每平方 x44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

5，重慶市買賣滿五年二手房稅費

重慶市買賣滿五年二手房稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

契稅（買方繳納）：1%（90平）、1.5%（90-144平）、3%（144平以上、購買家庭單位非唯一住宅）。普通住宅和非普通住宅有區(qū)別，下圖參考：

請問是南坪經(jīng)開區(qū)嗎如果是：買方：契稅1% 即 6150元交易手續(xù)費每平方1.5元（按房屋建筑面積計算）轉(zhuǎn)移登記費：80元合同印花稅：萬分之五+5元即307.5+5元測量費：73.8元土地登記工本費：10元土地調(diào)查：7元賣方：交易手續(xù)費每平方1.5元（按房屋建筑面積計算）合同印花稅：萬分之五即307.5元個人所得稅：1% 6150元套內(nèi)面積120以下，建筑面積141以下，建筑容積率1以下的滿2年免征營業(yè)稅5.5% 未滿兩年或不滿足以上條件的征收差額營業(yè)稅即（61.5萬-業(yè)主原購買價）*5.5%=差額營業(yè)稅現(xiàn)在在重慶很多業(yè)主都要求凈手如果您要交易的對象是要求凈手61.5萬以上費用則全部由您來承擔如果有其他需要咨詢的或需要代辦請私聊本人職業(yè)就是房產(chǎn)經(jīng)紀人

6，重慶賣房房產(chǎn)稅怎么算

1、重慶房產(chǎn)稅計算公式　　(應(yīng)稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應(yīng)納稅額　　2、免稅面積的計算　　納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。　　扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應(yīng)稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。　　一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。如果第一套應(yīng)稅住房不足100平方米，第二套應(yīng)稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。　　納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。　　3、單價及稅率的計算　　應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。　　應(yīng)稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應(yīng)納稅額。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓后，仍屬征稅對象的，根據(jù)新的交易價確定稅...　　1、重慶房產(chǎn)稅計算公式　　(應(yīng)稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應(yīng)納稅額　　2、免稅面積的計算　　納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。　　扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應(yīng)稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。　　一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。如果第一套應(yīng)稅住房不足100平方米，第二套應(yīng)稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。　　納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。　　3、單價及稅率的計算　　應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。　　應(yīng)稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應(yīng)納稅額。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓后，仍屬征稅對象的，根據(jù)新的交易價確定稅率并計算應(yīng)納稅額。　　二、房產(chǎn)稅的征收標準　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

20%那個不是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅沒有那么高！20%那個是買賣第二套房產(chǎn)，或是賣掉持有不滿五年房產(chǎn)時繳納的買賣所得利益額的20%的個人所得稅。也可以是整個交易額的1%。這個稅收，全國哪里都要收取。

7，重慶二手房交易稅費

最新重慶二手房交易稅費一、契稅（買方支付）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。二手房稅費之契稅（買方支付）：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%；(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；(3)其他：成交價*3%。二、營業(yè)稅（買方支付）個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。該細則主要將免征營業(yè)稅的范圍由5年降為2年，對想購房二手房的購房者說是重大利好。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。三、個稅（買方支付）個稅的征收方式為：應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）；個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。四、印花稅（買賣雙方各0.05%）印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格*0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。五、土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額＝計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、二手房交易的其他費用1、登記費：其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證》工本費。2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。3、傭金：成交價*3%，交易雙方各付一半。4、貼花：5元/套。5、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。6、抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元；7、委托公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。擴展資料：二手房交易稅費計算方式：契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔；(7)房屋評估費：按評估額0.5%。參考資料來源：搜狗百科-二手房交易稅費

辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)