重慶市住房公積金貸款需要現金流，重慶申請住房公積金貸款的詳細事宜

來源：整理時間：2023-01-13 07:11:59 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶申請住房公積金貸款的詳細事宜
2，重慶公積金貸款買房的流程
3，辦理重慶住房公積金貸款需要哪些費用
4，采納高分重慶用公積金貸款買房過程是怎樣的啊首付自己出還是
5，急請問在重慶市如何辦理住房公積金貸款
6，重慶公積金貸款怎么申請
7，重慶公積金貸款相關問題

1，重慶申請住房公積金貸款的詳細事宜

那就自己去公積金管理中心申請公積金貸款呀。申請公積金貸款的流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

重慶申請住房公積金貸款的詳細事宜

2，重慶公積金貸款買房的流程

申請公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。 2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。 3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。 7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人) 住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委托其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了準備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委托代理機構辦理。了解關于公積金貸款方面的更多知識可去 http://t.cn/aoXEXU

重慶公積金貸款買房的流程

3，辦理重慶住房公積金貸款需要哪些費用

如果你貸款找了擔保公司幫你辦貸款，擔保費是1500-3000左右，跟總價有關，一般100萬1500元左右，這是你找的給你辦貸款的擔保公司收的，面簽的時候公積金擔保中心還會受你的擔保費，費率比擔保公司還高一點，月100萬元1900元左右，其實也沒有多少錢，我房子約130萬，花了不到4000元，過戶的稅就不用說了，營業稅，個稅契稅等國家有規定，房本一個90元，再就是過戶的時候那兒復印都是一元一張，我找的是厚澤擔保，不過我感覺他們也沒做什么，就幫忙遞了個材料，花了1500大元

保證金按照貸款金額乘以萬分之四點五乘以貸款年數，用不著九千多，加上八十的印花稅，估計四千多吧。其他沒什么費用。中介是為了拿到中介費，他們按照貸款金額的千分之八來收取，很貴，自己去辦，沒必要找中介，哪里那么復雜呀@

住房公積金貸款辦理程序第一步：符合貸款條件的申請借款人到當地辦理機構辦理公積金繳存證明；第二步：攜帶戶口本、身份證、購房合同（原件、復印件各一份）、購房發票、最高學歷證明（原件及復印件）、職稱證明（原件及復印件），領取借款申請表、收押合同等表格材料，填寫《申請書》；審核后開具抵押物審核評估通知單。（經濟適用房不需進行評估）。收押合同（選擔保中心擔?；蜻x抵押加保險擔保方式的）須由開發商法人代表簽字并加蓋公章，若非法人代表簽字需法人代表授權書，（授權書復印件須加蓋紅章）。購房合同第11頁如不是法人代表簽字，也需要法人代表授權書。開發商提供公積金貸款到賬的銀行賬號（提供書面證明蓋章原件）。第三步：評估借款人持抵押物審核評估通知單、購房合同原件及復印件、身份證原件及復印件到指定的評估機構進行評估。

辦理重慶住房公積金貸款需要哪些費用

4，采納高分重慶用公積金貸款買房過程是怎樣的啊首付自己出還是

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

這些具體問題你應該直接咨詢重慶市公積金管理中心，或者首先上重慶公積金管理中心官網了解，網站都有貸款指南的。首付是不能貸款的。

一、辦理公積金貸款買房需要的條件及過程1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續，借貸者只需要準備： 1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點二、貸款首付需要借貸者自己出才能貸款三、公積金不管多少，只要連續上繳12個月就可以貸款四、公積金貸款需按月償還。還款方式有等額均還方式和等比遞增償還方式，一般采取等額均還方式；依據委托關系不同，有委托代扣還款和現金主動還款。五、住房公積金貸款只能用作買房貸款，裝修是不可以的，如果借貸者不想貸款可以取出來

5，急請問在重慶市如何辦理住房公積金貸款

----7、申請貸款應提交的材料：----客戶提出借款申請時，需提交以下資料：----(1)住房公積金個人借款申請書；----(2)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)；----(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；----(4)合法的購買住房的合同、協議及批準文件；----(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明；----(6)住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；----(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；----(8)借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；----(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。----8、客戶貸款流程：----(1)提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。----(2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。----(3)辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同后，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。----(4)支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。----(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。----(6)貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。----貸款結清后，借款人從建設銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持建設銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。----9、貸款利率及還款額詳情請見還款方法

6，重慶公積金貸款怎么申請

您好重慶住房公積金貸款流程是：1）申請人在單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房價二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； ⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件； ⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件； ⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。 2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房價二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件； ⑥二手房買賣合同原件； ⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件； ⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。詳情可登入 http://t.cn/aoXEXU

7，重慶公積金貸款相關問題

公積金貸款，跟第幾套房子沒關系，如果你之前的公積金取后，好保留了一年的交納，就可以辦理公積金貸款！如果當時是把公積金全部取完，或剩余不到一年的交納金額，就不能辦公積金貸款了！如果能辦，10W20年，每月還599.2元！因為你的現在每月公積金大于還款，你可以辦理公積金代轉，由公積金自動幫你還款

可以重慶住房公積金貸款暫不對市民購買第二套房設限公積金個人住房貸款簡介一、貸款類型（一）純公積金貸款公積金貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，委托商業銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人或住房公積金繳存人直系親屬發放的個人住房貸款。（二）組合貸款組合貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，商業性銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人、使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執行不同貸款利率發放的個人住房貸款，是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。二、貸款品種（一）期房按揭貸款在本市城鎮購買在建住房，通過售房單位（開發商）和貸款承辦銀行申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。（二）期房直客貸款在本市城鎮購買已完成主體建筑封頂的在建住房，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。（三）置換抵押貸款在本市城鎮購買住房，已辦理個人住房貸款（含公積金貸款、組合貸款、銀行商業貸款），且已辦理《房地產權證》，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。（四）二手房貸款在本市城鎮購買自住二手房，直接或通過中介機構向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。三、住房公積金貸款的一般性規定（一）貸款額度 1、可貸額度可貸額度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額公積金貸款或組合貸款最高限額為購房總價款的70%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的15萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸后的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。（二）貸款期限最長貸款期限不超過現行規定的30年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡后5年。（三）貸款利率按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。（四）貸款擔保以所購住房作抵押擔保，并辦理個人住房貸款綜合保險。（五）參貸的規定 1. 借款人（購房人）未繳存住房公積金，或貸款金額超過個人公積金貸款最高限額規定（現行為15萬元）的，按時足額繳存公積金貸款一年以上的借款人直系親屬可以參貸的方式幫助借款人申請純公積金貸款或組合貸款，參貸后最高貸款限額為個人最高貸款的兩倍（現行為30萬元）。借款人直系親屬參貸后，借款人未還清貸款，借款人及其參貸的直系親屬不得再次申請純公積金貸款或組合貸款。直系親屬系指購房人的配偶、子女、父母。四、二手房貸款的規定（一）貸款額度 1、可貸額度可貸額度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高穿埂扁忌壯渙憋惟鉑隸限額二手房貸款最高限額為所購二手房評估價值和成交額二者中較低者的50%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的10萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸后的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。（二）貸款期限最長20年，其中磚混結構成套住宅最長15年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡后5年。（三）房屋類型及房齡 1、框架或磚混結構的成套住宅； 2、房齡不超過15年。五、貸款辦理方式（一）在樓盤（售房單位代辦）辦理的公積金個貸品種——期房按揭貸款。（二）在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸品種——期房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。六、個貸辦理流程及時限在樓盤（售房單位代辦）辦理公積金個貸的流程及時限第一步貸款申請及審核：承辦銀行受理客戶的公積金個人貸款申請，核驗申請資料，并將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認并反饋審查結果。第二步辦理借款及抵押手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦妥簽約手續后，交開發商到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。第三步委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸的流程及時限第一步貸款申請及審核：公積金中心受理客戶的公積金個人貸款申請，當場核驗申請資料并告知結果，出具受理收件回執。第二步組織簽訂合同：公積金中心受理貸款申請后，次周固定時間約請承辦銀行及相關單位現場集中簽約。第三步辦理抵押登記：簽約及銀行審批手續完成后，借款人自行或在開發商的配合下到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。第四步委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料后，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

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