国产一区二区三区四区二区,国产精品综合网站,九九九九久久久久

1，土地劃撥需要什么手續

1、提交申請材料2、市政府審查批準3、繳費4、簽定《劃撥決定書》

土地劃撥需要什么手續

2，土地使用權劃拔轉出讓需要哪些手續

是房子的土地使用權轉嗎？要帶房產證身份證交易的公證書發票這類買房的資料去土地局或者國土局辦理劃撥轉出讓要交房子成交價的百分之一的土地出讓金也就是說50萬買的交5000 一百萬買的交1萬

可以肯定的告訴你：劃撥地上的房產出售交易時，必須要繳納土地出讓金的。具體標準要看各地的規定，一般每個城市政府都是根據區域不同，把土地分成1-5個(甚至更多)等級，每個等級地價不同，要看你房子坐落在什么地方。你只能到當地房管局去咨詢。不知明白了沒有。

土地使用權劃拔轉出讓需要哪些手續

3，劃撥用地程序是什么

根據《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設用地項目都可以辦理。先由建設單位提出申請，經由市政府批準后，才可以劃撥方式提供土地使用權。第二、提供需要的材料供政府部門審批。提供的材料有用地申請、省政府批次批復文件、批次勘測定界圖或存量土地權屬證明文件、市政府征地補償安置方案批復等及征地補償安置方案、預審意見等文件。第三、審查程序。受理材料后，先進行初審，材料齊全無誤后會提交局會審會研究，通過后提交市政府常務會，常務會通過后行文報市政府審批。第四、繳費程序。如果占用新增建設用地，需繳納劃撥土地成本（征地補償費、新增建設用地有償使用費、養老保險等），單獨選址的項目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設用地有償使用費，然后還需要繳納土地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅；如果占用存量建設用地，不需要繳納任何費用。第五、劃撥決定程序。稅費繳納齊全后，提供規劃、立項、環評材料并簽訂《劃撥決定書》，就可以辦理劃撥用地手續了。

劃撥用地程序是什么

4，劃撥土地二手房過戶的流程是怎樣的

房產過戶流程　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

1、土地證過戶沒有時間限制。2、劃撥土地在辦理過戶的時候需要補交土地出讓金。3、補交出讓金并過戶后就變成出讓地了，土地70年使用權就開始計時了。4、劃撥土地過戶后不可能還是劃撥地，肯定要補出讓金變成出讓地。5、如果是房改房，出讓金按照房改價格的1%繳納，比如：100平米的房產，房改價格是1560元，土地出讓金為1560元。答案來自：百度房產交流團，敬請關注！補充：1、北京地區房改房補交土地出讓金的標準是房改價格的1%。2、贈予需要簽署《贈予合同》，然后辦理贈予公證，持公證書辦理過戶手續。

5，劃拔土地土地證怎么辦

土地證辦理流程：向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產權證；辦理土地證。

慢慢看都有詳細介紹一、辦事依據：二、申報條件：（一）發證的范圍：已經辦理初始土地登記和房屋所有權登記的商品房、已購公有住房（房改房）和經濟適用住房所使用的國有土地。屬下列情況之一的暫緩或不予登記： 1、未辦理土地登記或未辦理房屋所有權登記； 2、擅自改變土地用途未經處理； 3、土地使用權已經設定擔保、抵押等他項權利； 4、非法用地和違章建筑； 5、使用集體土地； 6、土地權屬存在糾紛； 7、其他應暫緩或不予登記的。（二）住房用地登記申請人：住房用地登記的申請人為現住房用地的土地權利人和房屋所有權人，包括從事房地產開發經營活動的房地產開發企業，或房屋產權管理人，以及具有合法房屋產權的權利人，或者其他需要分割住房用地的土地權利人。三、需要提交的材料： (一)已售住房用地登記申請人須提交資料： 1、原土地權利人應提交的資料： (1)變更土地登記申請書．(每幢單體樓1份)； (2)機構代碼證書、營業執照(原件及復印件)； (3)法人代表身份證明、委托書、代表人身份證原件及復印件; (4)《國有土地使用證》或其他土地權屬證明原件及復印件， (5)經確認的分割紅線圖原件； (6)單體樓房驗線報告及圖件原件、復印件； (7) 宗地平面布置圖(竣工圖)； (8)單體樓標準層平面圖(竣工圖); (9)業主位置分布圖; (10)公安部門編制的門牌號碼 (11)其他應提交的資料； 2、房屋產權人應提交的資料： (1)土地登記申請書； (2)所有權人身份證原件及復印件； (3)《房屋所有權證》原件及主頁復印件； (4)其他應提交資料。 3、被分割后剩余土地登記申請人需提交資料： (1)變更土地登記申請書; (2)法人代表身份證明、身份證復印件、委托書、代理人身份證原件及復印件； (3)其他應提交的資料。四、具體辦理方式：受理地點：規劃與國土分局受理人員：受理時間：聯系電話：7981695 舉報、投訴電話：五、辦理時限：六、收費標準：每證33元；七、辦事程序： 1、登記申請：原土地使用者和房屋產權人同時向所在縣(市)、區國土資源局提出住房用地變更登記申請和提交相關資料。原土地使用單位或房地產開發公司申請住房用地變更登記，由法人代表或委托代理人(自然人或機構)全權辦理土地變更登記事宜；房屋產權人要在住房用地登記申請上簽名申請。 2、受理申請八、“下一步”告知：九、注意事項： 1、權利人不滿法律規定年齡的可直接為其辦理變更登記。如：甲為其不滿十六歲的兒子乙辦理了房產證，現要求為其子辦理土地變更登記，個人土地證權利人可登記為乙。 2、剩余宗地土地用途可登記為原用途或剩余用途。如：原用途為辦公、住宅的可登記為辦公、住宅亦登記為辦公。 3、原土地用途改變的，本著不增加個人負擔的原則不應對其處罰。 4、對于一宗地無法全部辦理的，可先為一部分住戶辦理變更，剩余小證留檔或發給原開發商(未出售)，待其他住戶以后辦理。 5、地下室、花園等沒有房產證的不計入分攤面積。 6、嚴禁為使用集體土地的單位辦理國有土地使用證。 7、同一建筑物使用兩宗以上同一權利人土地的，應先辦理變更手續使不同宗地使用權類型、使用年限等統一。 8、同一建筑物使用兩宗以上不同一權利人土地的，應先辦理過戶手續，統一到同一權利人。 9、建筑壓占紅線的應先辦理規劃變更手續。 10、房產過戶后的土地變更登記應在所在縣(市)、區國土資源局直接辦理。 11、持有合法齊全的規劃建設手續和房屋產權證書，但未申請辦理初始土地登記的，可同時辦理土地初始登記和城鎮住房用地登記。初始登記只登記不發證，登記后直接進行變更登記。 12、土地使用權類型界定。原土地權利為劃撥國有土地使用權的，仍登記為劃撥國有土地使用證；原土地權利為出讓國有土地使用權的，仍登記為國有土地使用權。住房上市交易時，用地屬于劃撥國有土地使用權的，應補辦國有土地使用權出讓手續。 13、已進行初始土地登記但原土地權利人滅失的，由業主委員會或業主共同推薦的代表，代表房產權利人申請登記，經公告15天后，按照不同的房屋權利取得方式辦理城鎮住房用地登記。