重慶市土拍新政策，重慶市新的農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝

來源：整理時(shí)間：2023-01-06 14:12:02 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶市新的農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝
2，重慶市的農(nóng)村土地征用政策是怎樣的
3，重慶土地政策
4，重慶市征用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5，重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6，重慶新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
7，重慶市獲得出讓土地使用權(quán)的方式有哪些

1，重慶市新的農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝

4萬

重慶市新的農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝

2，重慶市的農(nóng)村土地征用政策是怎樣的

http://www.cqagri.gov.cn/njxx/detail.asp?pubID=137660&page=75

重慶市的農(nóng)村土地征用政策是怎樣的

3，重慶土地政策

房地產(chǎn)方面得新政策啊，有營業(yè)稅1：普通住宅營業(yè)稅按2年征收。2年以上免征收營業(yè)稅。2：非普通住宅滿兩年的征收差額營業(yè)稅，但要提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或契稅發(fā)票或與開發(fā)商所簽的第一次購房合同，其中任何一樣都可以。未滿兩年的全額征收。144平方米以上的產(chǎn)權(quán)證滿2年的征收差額營業(yè)稅須提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，沒滿的全額征收營業(yè)稅。 3、契稅：套內(nèi)面積在144平方米以內(nèi)按1%征收，超出面積按1.5%征收。暫時(shí)知道的好像是這些了。。

2010年8月15日以前轉(zhuǎn)了的，不實(shí)用這次的政策。

重慶土地政策

4，重慶市征用農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi) 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)

5，重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其中，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)平均水平確定。對于補(bǔ)貼面積部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價(jià)格確定。我們在此舉例說明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補(bǔ)償價(jià)按每平方米5000元計(jì)算，經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)每平方米3100元，那么這戶人家可以拿到多少補(bǔ)償呢？按照計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償面積＝20平方米×0.7(系數(shù))＝14平方米。因?yàn)椴疬w補(bǔ)貼面積不足15平方米，所以按15平方米計(jì)算(必須符合規(guī)定條件)。再套用計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元，所以實(shí)際上該戶可以拿到補(bǔ)償款146500元。新辦法還規(guī)定，為避免造成國有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價(jià)上的雙重負(fù)擔(dān)，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購買的，那么補(bǔ)償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除3%的土地出讓金。另外，拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的住宅房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。調(diào)整后的拆遷辦法還對戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜的有廚房而衛(wèi)生間公用，或有衛(wèi)生間而廚房公用以及多戶合住等情況進(jìn)行了規(guī)定：拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償；拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償；拆除成套住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。另外，新規(guī)定明天起實(shí)施后，此前本市有關(guān)拆遷規(guī)定和新規(guī)定有抵觸的，一律以新的規(guī)定為準(zhǔn)。但已經(jīng)由區(qū)、縣房屋土地管理局公告的房屋拆遷以及綠化隔離地區(qū)建設(shè)和市區(qū)危舊房改造的房屋拆遷不適用這個(gè)新的規(guī)定。

建議參考：1、重慶市征地補(bǔ)償安置辦法2、重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知3、重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

6，重慶新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來源：法律快車作者：　　重慶市征地補(bǔ)償安置辦法　　第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。　　第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。　　第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。　　第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。　　零星栽種的一般樹木按實(shí)際補(bǔ)償。　　果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。　　對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償：　　(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;　　(二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;　　(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;　　(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;　　(五)天然野生雜叢。　　第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。　　第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí)，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。　　第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計(jì)算。　　上一篇：安徽省公布執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　下一篇：河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決辦法

7，重慶市獲得出讓土地使用權(quán)的方式有哪些

1、拍賣出讓國有土地使用權(quán)拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進(jìn)了競爭機(jī)制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財(cái)政收入。這種方式主要適用于投資環(huán)境好、盈利大、競爭性強(qiáng)的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。投標(biāo)內(nèi)容由招標(biāo)小組確定，可僅規(guī)定出標(biāo)價(jià)，也可既規(guī)定出標(biāo)價(jià)，又提出一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。招標(biāo)出讓的方式主要適用于一些大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。4、協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業(yè)項(xiàng)目、市政公益事業(yè)項(xiàng)目、非盈利項(xiàng)目及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予扶持、優(yōu)惠的項(xiàng)目，采取此方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，沒有引入競爭機(jī)制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權(quán)謀私及國有資產(chǎn)流失。具體選擇：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌是法定的四種使用權(quán)的出讓方式。在具體實(shí)施土地使用權(quán)出讓時(shí)，由國有土地代表根據(jù)法律規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優(yōu)越、投資環(huán)境好、預(yù)計(jì)投資回報(bào)率高的地塊，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)或拍賣方式；反之，可適當(dāng)采用協(xié)議方式。重慶市申請手續(xù)：一、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競買。二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認(rèn)其競買資格。五、其他需要公告的事項(xiàng): （一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。 1．土地成交價(jià)金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)金，付清后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，獲得土地使用權(quán)。15個(gè)工作日內(nèi)未付清全部款項(xiàng)的以及競得土地使用權(quán)后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 2．競得者應(yīng)對本文件及其規(guī)劃條件函、附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得要求改變用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應(yīng)按重慶市國土房管局土地出讓有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓價(jià)金。競得者自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)。 3．用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作由出讓方負(fù)責(zé)，凈用地范圍內(nèi)的場地平整以掛牌時(shí)渝墊公司整治的現(xiàn)狀作為交地條件，交地時(shí)間在xx年xx月底。用地范圍內(nèi)的管網(wǎng)管線、電力、通信線路等設(shè)施搬遷以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都由競得者出資自行負(fù)責(zé)。土地競得者需在交地后半年內(nèi)開工建設(shè)，并在二年內(nèi)竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價(jià)款總額的0.3‰支付違約金。兩年內(nèi)未開工建設(shè)的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會(huì)議室舉行現(xiàn)場揭牌會(huì)，本次掛牌采取現(xiàn)場報(bào)名方式，有意競買者可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業(yè)執(zhí)照附本、資質(zhì)證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報(bào)名費(fèi)1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價(jià)金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)退還，但不計(jì)息。繳納保證金后不報(bào)名或不參加競買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權(quán)的方式有：1.招標(biāo)及其規(guī)則；2.拍賣及其規(guī)則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增加規(guī)則及增加幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)c.出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)e.出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人.）